Дело № ДЕЛО № 2-434/2026 (2-5964/2025;) ~ М-5341/2025

Дело № 2-434/2026 УИД 03RS0002-01-2025-008617-13 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 января 2026 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Теплякова П.М., при секретаре судебного заседания Давлетшине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Башкирские распределительные сети» к Саитовой Г.М. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, УСТАНОВИЛ: ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к Саитовой Г..М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. В обоснование исковых требований указано, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН, в период с ДД.ММ.ГГГГ . по ДД.ММ.ГГГГ . собственником указанной квартиры являлась ответчик Саитова Г.М. Ответчиком плата за услуги вносилась не полностью и несвоевременно. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 по Калининскому району г.Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № , который отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ . Истец просит суд взыскать с Саитовой Г.М. в пользу ООО «БашРТС» задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 67 987,84 рублей - основной долг за потребленные коммунальные услуги, 10 622,64 рублей - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 320 рублей. В судебное заседание представитель истца ООО «БашРТС» не явился, в иске просил рассмотреть дело без ее участия. Ответчик Саитова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении иска, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ . по ДД.ММ.ГГГГ находилась в местах лишения свободы, впоследствии квартира была арестована по решению суда, продана на электронных торгах новому собственнику, она была снята с регистрации, пропущен срок давности, она не проживала в указанной квартире. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц. Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. В судебном заседании установлено, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН, в период с ДД.ММ.ГГГГ . по ДД.ММ.ГГГГ . собственником указанной квартиры являлась ответчик Саитова Г.М. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ . ответчик Саитова Г.М. находилась в местах лишения свободы, что подтверждается справкой об освобождении № . Заочным решением Калининского районного суда г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ г. обращено взыскание на квартиру Саитовой Г.М. по адресу: <адрес> , определен способ реализации квартиры- публичные торги. Определением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ . заочное решение отменено. Решением Калининского районного суда г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ г. обращено взыскание на квартиру Саитовой Г.М. по адресу: <адрес> , определен способ реализации квартиры- публичные торги. По результатам проведенных торгов квартира приобретена Шакировым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ за Шакировым Р.А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и прекращено право собственности ответчика Саитовой Г.М. Ответчиком плата за услуги вносилась не полностью и несвоевременно. Истец просит взыскать с ответчика Саитовой Г.М. в пользу ООО «БашРТС» задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 67 987,84 рублей - основной долг за потребленные коммунальные услуги, 10 622,64 рублей - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 320 рублей. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 по Калининскому району г.Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № , который отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ . В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. При рассмотрении доводов ответчика о прекращении права собственности на квартиру, ее реализации, а также непроживании ее в указанной квартире с 2019г. суд учитывает следующее. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества в силу п. 2 названной статьи право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации перехода права. Положения ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определяют момент возникновения данной обязанности у собственника жилого помещения, который совпадает с моментом приобретения права собственности на жилое помещение. В пп. "а" п. 3 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, также указано, что коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Причем неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, жилищное законодательство связывает момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для покупателя жилого помещения исключительно с возникновением права собственности на это помещение или с моментом государственной регистрации права. Применение судебным приставом-исполнителем ареста на спорную квартиру не отменяет и не приостанавливает обязанности должника - собственника квартиры по оплате коммунальных услуг. Кроме того, согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Материалы дела не содержат доказательств обращения ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую компанию, в связи чем доводы ответчика в данной части подлежат отклонению. Согласно представленным расчетам, задолженность ответчика за предоставленные услуги за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года составляет: 67 987,84 рублей - основной долг за потребленные коммунальные услуги, 10 622,64 рублей – пени. Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспаривался. Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Согласно ст. ст. 195 - 197 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности") В соответствии с п.17 и п.18. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 67 987,84 рублей - основной долг за потребленные коммунальные услуги, 10 622,64 рублей – пени. Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждено штемпелем Почты Росси на почтовом конверте. Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ , в указанный день мировым судьей судебного участка №7 по Калининскому району г.Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № , который отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ . Срок действия приказа составил 406 дней. Исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ , по истечении шести месячного срока после отмены судебного приказа. В соответствии с положениями ст. ст. 192, 194, 200 ГК Российской Федерации, поскольку истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ , то требования находящиеся в пределах срока исковой давности, с учетом периода, когда срок не течет в связи с обращением за судебной защитой (406 дней) составляют период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО “БашРТС” о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ , отказать ввиду пропуска срока исковой давности. При этом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 19 370,32 рублей, пени в размере 7 421,85 рублей. В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая материальное положение ответчика и соразмерность начисленных пеней, считает возможным снижение размера пеней по основному долгу до 3 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче искового заявления ООО «БашРТС» уплачена госпошлина в сумме 4 000 руб., в связи с чем, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1140 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования ООО «БашРТС» удовлетворить частично. Взыскать с Саитовой Г.М. (ИНН № ) в пользу ООО «БашРТС» (ИНН № ) задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 19 370,32 рублей, пени в размере 7 421,85 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 140 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. Судья Тепляков П.М. Мотивированное решение по делу изготовлено 16 января 2026 года.