Дело № ДЕЛО № 2-629/2026 (2-6304/2025;) ~ М-5724/2025

Дело № 2-629/2026 УИД 03RS0002-01-2025-0009234-05 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 февраля 2026 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Теплякова П.М., при секретаре Давлетшине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Р.М. к Сарварову И.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, установил: Ахметова Р.М. обратилась в суд с иском к Сарварову И.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с продавцом Гарифуллиной А.Р. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Сарваров И.Р., не являющийся родственником либо членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не оплачивает коммунальные услуги, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем истец просит суд признать Сарварова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , выселить ответчика из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Ахметова Р.М. не явилась, представив заявление о поддержании иска, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. Представитель истца по доверенности Ахметов И.С. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик не является родственником или членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик Сарваров И.Р., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе путем направления телефонограмм, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. В судебное заседание представитель третьего лица по делу – отдела УФМС по Калининскому району г.Уфы не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке. Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с положениями статьей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Ахметова Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с продавцом Гарифуллиной А.Р. В соответствии с п.1.3 Договора, покупатель уведомлен, что в квартире зарегистрирован Сарваров И.Р., который утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании судебного решения. Продавец гарантирует отсутствие у указанного гражданина права пользования квартирой. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Сарваров И.Р., не являющийся родственником либо членом семьи собственника жилого помещения. Факт регистрации подтверждается сведениями, предоставленными УВМ МВД РБ по запросу суда. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не оплачивает коммунальные услуги, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно Постановлению Конституционного суда РФ «по делу о проверке конституционности п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» от 02.02.1998г. № 4-П: сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения. С учетом изложенного, оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Сарварова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , вследствие чего ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ахметовой Р.М. к Сарварову И.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Сарварова И.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , с кадастровым номером 02:55:020417:628. Выселить Сарварова И.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № ) из жилого помещения по адресу: <адрес> , без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия Сарварова И.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № ), с регистрационного учета по адресу: <адрес> , в отделении по Калининскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа. Председательствующий: Тепляков П.М. Мотивированное решение по делу изготовлено 05 февраля 2026 года.