Дело № ДЕЛО № 2-807/2026 (2-6537/2025;) ~ М-5879/2025

Дело № УИД 03RS0002-01-2025-009484-31 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2026 г. город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галиевой Ю.З., при секретаре Толченниковой Т.В., с участием истца Фаизовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаизовой И.Р. к АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» об обязании привести в законный порядок платежные документы, установил: Фаизовой И.Р. обратилась в суд с иском к АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» об обязании привести в законный порядок платежные документы. В обоснование иска указано, что Фаизовой И.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес> . По данному адресу истец оплачивает коммунальные услуги. АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» нарушает права истца путем включения в платежный документ за май 2025 год образовавшиеся пени, как долг по коммунальным услугам. Задолженности по коммунальным услугам у истца не имеется, оплачиваются регулярно, без задержки. Ответчик на пени начисляет еще пени. Пени образовались в мае 2022 года. Ответчик не обращался о взыскании пени до мая 2025 года. В результате неправомерных действий ответчика у истца сняли денежные средства с лицевого счета № . Истец обратился в адрес АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» с досудебной претензией, ответчик ничего не предпринял для урегулирования спора. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» привести в законный порядок платежные документы с мая 2025 года по начислениям и платежам по коммунальным услугам по лицевому счету № , по адресу: <адрес> . Представитель ответчика АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», третьи лица ООО «ЕРКЦ <адрес> », ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Истец Фаизовой И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Заслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> , зарегистрированы по месту жительства: истец - Фаизовой И.Р. и третье лицо - ФИО4 , что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРКЦ <адрес> ». Согласно выписке ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются Фаизовой И.Р. (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля). ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» с досудебной претензией с требованием о списании пени по лицевому счету № в размере 53 861,77 руб. В ответ на досудебную претензию ответчик направил в адрес истца возражение, с указанием о невозможности списать пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей за своевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и отсутствием оснований для списания пени. При рассмотрении настоящего иска установлено и не оспаривалось истцом, что пени образовались в результате просрочки уплаты платежей. Согласно истории начислений и платежей, истории начислений дифференциальной пени, информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, по лицевому счету № , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , с января 2022 года по февраль 2026 год: в январе 2022 года начальное сальдо составляет 31 952,51 руб., начислено - 5 880,48 руб., пени - 49 168,74 руб., оплата - 0; в мае 2022 года начальное сальдо составляет 18 087,15 руб., начислено - 4 302,56 руб., пени - 52 401,38 руб.; в мае 2025 года начальное сальдо составляет 1 248,72 руб., начислено - 3 919 руб., пени - 51 191,49 руб. Из ответа Калининского РОСП <адрес> ФССП России по <адрес> следует, что исполнительное производство № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ , возбужденное в отношении должника Фаизовой И.Р. , на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» о взыскании с Фаизовой И.Р. задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам, включая пени в размере 73 300,75 руб., прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 4 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 11 статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. Согласно п. 1 статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Подпунктом «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с подпунктом «д» п. 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. По смыслу положений статьи 309, пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка как обеспечение исполнения обязательства должна стимулировать должника к исполнению обязательства, делая его неисполнение невыгодным для него. Бремя доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства возлагается на должника. Снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов. Согласно ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства. В силу п. 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В соответствии с п. 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость злоупотребления правом. Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление пени в рассматриваемом случае является следствием нарушения порядка и сроков оплаты коммунальных услуг. Кроме того, в ходе судебного разбирательства нарушения прав истца не установлено. На протяжении длительного времени истец жилищно-коммунальные услуги оплачивает не в полном объеме, с нарушением порядка и сроков, следствием чего явилось образование задолженности по начислению пени. В связи с чем, правовые основания для удовлетворения требований в этой части отсутствуют. При этом судом не установлено, что истцу задолженность начисляется неверно. Правомерность начисления оплаты за коммунальные услуги, в том числе пени, подтверждена письменными материалами дела, в том числе историей начислений и оплаты по лицевому счету. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Фаизовой И.Р. к АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» об обязании привести в законный порядок платежные документы, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Председательствующий: Ю.З. Галиева Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .