Дело № ДЕЛО № 9-853/2025 ~ М-6120/2025

№9-853/2025 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 08 декабря 2025 года город Уфа Судья Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Тепляков П.М., рассмотрев поступившее исковое заявление отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан к Зубаировой Ф.Ф. , Дмитрику С.Ф. , Кускильдину Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расторжении сделки, применении последствий недействительности сделки, У С Т А Н О В И Л: Отдел опеки и попечительства администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан обратился в Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с иском к Зубаировой Ф.Ф. , Дмитрику С.Ф. , Кускильдину Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> , расторжении сделки ( договора купли продажи жилого дома и земельного участка), применении последствий недействительности сделки. Изучив заявление и приложенные документы, судья приходит к следующему. В соответствии с положениями части 12 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. По общему правилу, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности. Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Таким образом, иски о правах на недвижимое имущество (нарушении этих прав), на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества. Из содержания искового заявления и приложенных документов следует, что местом нахождения недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка -является адрес <адрес> , не относящийся к территориальной подсудности Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возвратить исковое заявление отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан. Руководствуясь ст.135 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судья ОПРЕДЕЛИЛ : Исковое заявление отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан к Зубаировой Ф.Ф. , Дмитрику С.Ф. , Кускильдину Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расторжении сделки, применении последствий недействительности сделки, возвратить. Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он вправе обратиться в соответствующий суд по месту нахождения земельного участка и жилого помещения. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в 15-дневный срок через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья Тепляков П.М.