Дело № ДЕЛО № 2-1051/2026 (2-6841/2025;) ~ М-6217/2025

Дело № 2-1051/2026 РЕ Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 марта 2026 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Воронова А В о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным, УСТАНОВИЛ: АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Вороновой А.В. о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным. В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ управляющей организации АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» стало известно о наличии протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> . АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» является лицом, имеющим охраняемый интерес в признании решений незаконными. АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» считает, что данный протокол и отраженные в нем решения не соответствуют требованиям действующего законодательства по следующим основаниям. При проведении данного собрания отсутствовал кворум. По второму вопросу повестки дня решено: «Расторгнуть договор управления МКД № по <адрес> с управляющей компанией АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ». Решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, следует признать недействительными в силу ничтожности с момента их принятия, полагают, что формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было. Без подписей надлежащих собственников отсутствует необходимый кворум для принятия соответствующего решения. Просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений по адресу: РБ, <адрес> , оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлину при подаче иска 20 000 рублей, а также почтовые расходы. В судебном заседание представитель истца АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» Асадченко Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. В материалы дела представлен контррасчет кворума голосов. Ответчик Воронова А.В., ее представитель Тукаев М.Р. в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Свидетель Хайрутдинов Ф.Б. в судебном заседании подтвердил, что именно он поставил подпись в бюллетени за кВ. № по спорному МКД, ошибочно его фамилию указали как Фахретдинов. На судебное заседание представители третьих лиц Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, ООО «Конкорд» не явились, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное очно-заочное общее собрание жильцов <адрес> , по результатам которого были приняты следующие решения: 1) по первому вопросу принято решение о выборе председателем Воронову А.В., секретарем Алексееву Т.Н., проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 2) расторгнуть договор управления с действующей управляющей организацией АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 3) предложено выбрать способ управления МКД – управление управляющей организацией, проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 4) предложено выбрать ООО «Конкорд» управляющей организацией по управлению МКД, проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 5) утвердить условия и текст договора управления МКД, проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 6) утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД и услуги управляющей организации, равный 19,00 рублей в месяц с 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику, который индексируется ежегодно с месяца изменения цен на коммунальные услуги. Текущий ремонт общего имущества проводить исходя из наличия средств, остающихся после выполнения обязательного минимального перечня работ по обслуживанию общего имущества МКД, проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 7) определить способ формирования платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению, водоснабжению, а также водоотведению, потребляемые при использовании и содержанию общего имущества по фактическому потреблению объема КР, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в соответствии с действующим законодательством, без последующего проведения корректировки размера таких расходов, проголосовали «за» «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 8) наделить ООО «Конкорд» полномочиями на заключение от имени собственников на более выгодных условиях договоров на размещение телекоммуникационных сетей, на установку/смену домофонов, камер видеофиксации, на оказание рекламных услуг, проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 9) выбрать председателем Совета МКД № по <адрес> Воронову А.В., собственника <адрес> , проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 10) выбрать Совет МКД № по <адрес> из числа следующих кандидатур: 1. Алексеева Т.Н., собственник кВ. № 2. Козел Э.К., собственник кВ. № , проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 11. наделить Воронову А.В. полномочиями представлять интересы собственников МКД № по <адрес> , проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. 9) уведомлять собственников помещений МКД о проводимых общих собраниях путем информирования на досках объявлений в подъездах, а при их отсутствии – на входных дверях подъездов жилого дома. Определить место хранения подлинника протокола, решений и иных документов общего собрания – в Государственном комитете РБ по жилищному и строительному надзору, второй подлинник протокола у УК ООО «Конкорд» и третий подлинник протокола у председателя общего собрания, проголосовали «за» 67,74%, «против» 0,00%, воздержался 0,00 %. Как следует из спорного протокола общее количество голосов собственников помещений в МКД 100%, что соответствует общей площади всех жилых и нежилых помещений дома равной 2991,9 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений в МКД общей площадью 2026,58 кв.м., количество голосов которых составляет 67, 74% голосов. В соответствии с техническим паспортом МКД по адресу: <адрес> общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 3673,5 кв. м. (2 814,1 + 859,4) Таким образом, для кворума необходимо 3673,5/2 = 1836,75 голосов. Согласно представленному в материалы дела заявлению от ДД.ММ.ГГГГ , заверенному управляющей компанией, Абдуллин В.Т., собственник нежилого помещения с кадастровым номером № по <адрес> поясняет суду, что подписей в бюллетенях не ставил, расторгать договор с АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не собирался, менять управляющую организацию на ООО «Содружество города Уфы №2» не хотел. Просит суд его подпись (если таковая имеется от ее имени) в бюллетенях не учитывать при подсчете кворума. В материалы дела ответчиком представлены СНИЛС № на имя Токарева В.И., а также выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которой Хайретдинова В.Д. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес> . Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Согласно п.2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны в том числе: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. В том числе, согласно ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. В материалы дела представителем истца был представлен контррасчет кворума протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> . Номер помещения Кадастровый номер помещения Тип помещения Ф.И.О./Наименование, ОГРН собственника помещения Форма собственности <адрес> помещения (кв.м) Доля в праве общей собственности на помещение Количество голосов, которыми владеет собственник (кв.м) в зачет 1 № Жилое помещение Чиглинцев А С Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 55,7 1 55,7 Чиглинцева А В 55,7 2 № Жилое помещение Краснова Н О Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 33,9 1 33,9 33,9 3 № Жилое помещение Барабанов В Н Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 32,9 1 32,9 32,9 4 № Жилое помещение Корпачев А Н Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 56,8 1 56,8 56,8 5 № Жилое помещение Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2 34 1?2 17 17 5 № Жилое помещение Серегина А А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4, частная 34 1?4 8,5 8,5 5 № Жилое помещение Серегина С А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4, частная 34 1?4 8,5 8,5 6 № Жилое помещение Квартира Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ 48,4 1 48,4 7 № Жилое помещение Салихов Т А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 62,3 1?2 31,15 7 № Жилое помещение Салихова С Т Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 62,3 1?2 31,15 31,15 8 № Жилое помещение Шаяхметова Л Н Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34 1 34 34 9 № Жилое помещение Ахмадуллин Р Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 48,4 1?3 16,13 9 № Жилое помещение Ахмадуллин С Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 48,4 1?3 16,13 16,13 9 № Жилое помещение Ахмадуллина Н К Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 48,4 1?3 16,13 16,13 10 № Жилое помещение Бедуганова Л И Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 56,8 1 56,8 56,8 11 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4 34 1?4 8,5 11 № Жилое помещение Хайретдинова В Д Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 3/4, частная 34 3?4 25,5 25,5 12 № Жилое помещение Махмутов И Ю Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 48,4 1 48,4 Махмутова Н Ф 48,4 13 № Жилое помещение Нургалиева С С Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 56,2 1 56,2 56,2 14 № Жилое помещение Кайбышева Г Н Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34 1 34 15 № Жилое помещение Фатхудинова А А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 48,4 1?2 24,2 15 № Жилое помещение Фатхудинова Г.З. собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная № помещение Родиков Д Н  ФИО90 собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная № Жилое помещение Родиков Н Л Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 32,7 1?2 16,35 17 № Жилое помещение Березикова А А Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34,3 1 34,3 18 № Жилое помещение Родионов К Н Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ 55,6 1 55,6 55,6 19 № Жилое помещение Елькина В А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 49,8 1?3 16,6 16,6 19 № Жилое помещение Котельникова С В Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 2/3, частная 49,8 2?3 33,2 33,2 20 № Жилое помещение Хайрутдинов Ф Б Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34,3 1 34,3 0 расписался Фахретдинов 21 № Жилое помещение Ахмаев Ф М Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 55 1?2 27,5 21 № Жилое помещение Ахмаева Г Т Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 55 1?2 27,5 22 № Жилое помещение Галиахметова И Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 50 1?3 16,67 16,67 22 № Жилое помещение Галяутдинов Р Я Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 50 1?3 16,67 16,67 22 № Жилое помещение Галяутдинова Т Г Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 50 1?3 16,67 16,67 23 № Жилое помещение Барышников А Г Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34,3 1 34,3 34,3 24 № Жилое помещение Минигалиева Р Ф Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 58,7 1?2 29,35 29,35 24 № Жилое помещение Шавалеев В Ф Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4, частная 58,7 1?4 14,68 14,68 24 № Жилое помещение Шавалеева Н С Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4, частная 58,7 1?4 14,68 14,68 25 № Жилое помещение Жигулев Е В Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 47,7 1?2 47,7 25 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/6, частная 47,7 1?6 25 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 47,7 1?3 47,7 26 № Жилое помещение Квартира Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ 34,3 1 34,3 27 № Жилое помещение Дамаскин Ю А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 58,7 1?3 19,57 27 № Жилое помещение Дамаскина А Ю Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 58,7 1?3 19,57 27 № Жилое помещение Дамаскина В Ю Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 58,7 1?3 19,57 28 № Жилое помещение Макасеева Т Ю Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 49,8 1 49,8 49,8 29 № Жилое помещение Аминев Р Ю Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34,3 1 34,3 34,3 30 № Жилое помещение Майтова А С Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 55,6 1?3 18,53 30 № Жилое помещение Прохорова Р Г Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/6, частная 55,6 1?6 37,07 30 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 55,6 1?2 31 № Жилое помещение Козел Э К Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 54,9 1 54,9 54,9 32 № Жилое помещение Садыков Р И Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 33,8 1 33,8 33,8 33 № Жилое помещение Маркова Н Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 33,9 1 33,9 33,9 34 № Жилое помещение Макаркин А А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/5, частная 57,1 1?5 11,42 11,42 34 № Жилое помещение Макаркина Т В Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 2/5, частная 57,1 2?5 34,26 34 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/5, частная 57,1 1?5 34,26 34 № Жилое помещение Червоткина Л.С. Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/5, частная 57,1 1?5 11,42 11,42 35 № Жилое помещение Червоткин В П Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 33,8 1 33,8 36 № Жилое помещение Ярмухаметов И Т Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 47,1 1?3 15,7 36 № Жилое помещение Ярмухаметова Д И Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 47,1 1?3 15,7 36 № Жилое помещение Ярмухаметова Л И Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 47,1 1?3 15,7 37 № Жилое помещение Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ 57,1 1 57,1 38 № Жилое помещение Коновалова И Ю Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 33,8 1 33,8 39 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4 47,1 1?4 11,78 39 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4 47,1 1?4 11,78 39 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4 47,1 1?4 11,78 39 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4 47,1 1?4 11,78 40 № Жилое помещение Алексеева П Н Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 57,1 1?2 28,55 28,55 40 № Жилое помещение Алексеева Т Н Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 57,1 1?2 28,55 28,55 41 № Жилое помещение Токарев В И Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 33,8 1 33,8 0 инн вместо снилс 42 № Жилое помещение Пашковская В Н Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 49,3 1?3 16,43 16,43 42 № Жилое помещение Пашковская Е И Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 49,3 1?3 16,43 16,43 42 № Жилое помещение Пашковский Н И Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 49,3 1?3 16,43 43 № Жилое помещение Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ 57,1 1 57,1 44 № Жилое помещение Токарева Ю Н Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34,6 1 34,6 34,6 45 № Жилое помещение Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 9/10 47,1 9?10 42,39 42,39 45 № Жилое помещение Воронова К В Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/20, частная 47,1 1?20 2,355 2,35 45 № Жилое помещение Воронова М В Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/20, частная 47,1 1?20 2,355 2,35 46 № Жилое помещение Минниахметов А У Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 32,2 1 32,2 Минниахметова Ю А 32,2 47 № Жилое помещение Пермякова Д А Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 33,4 1 33,4 33,4 не все за 48 № Жилое помещение Теплов Л Н Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 59,9 1 59,9 Теплова В А 59,9 49 № Жилое помещение Квартира Ахметьянов Д Д Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 48,5 1 48,5 48,5 50 № Жилое помещение Кирсанова АА Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 34,8 1?3 11,6 11,6 не все за 50 № Жилое помещение Кирсанова М А Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 34,8 1?3 11,6 11,6 50 № Жилое помещение Кирсанова Т П Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/3, частная 34,8 1?3 16,3 54 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/12, частная 56,4 1?12 16,5 51 № Жилое помещение Хайруллин А Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/10, частная 56,6 1?10 5,66 5,66 51 № Жилое помещение Хайруллин И Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/10, частная 56,6 1?10 5,66 5,66 51 № Жилое помещение Хайруллин Р Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 4/10, частная 56,6 4?10 22,64 22,64 51 № Жилое помещение Хайруллина Д Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/10, частная 56,6 1?10 5,66 5,66 51 № Жилое помещение Хайруллина Э Р Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 3/10, частная 56,6 3?10 16,98 16,98 52 № Жилое помещение Гималетдинов А Р Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 45,9 1 45,9 53 № Жилое помещение Корницкий О В Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34,8 1 34,8 34,8 54 № Жилое помещение Кирсанова Л П Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/12, частная 56,4 1?12 32,9 54 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 2/4, частная 56,4 2?4 54 № Жилое помещение Лепоринская С П Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/12, частная 56,4 1?12 18,8 54 № Жилое помещение Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/4, частная 56,4 1?4 55 № Жилое помещение Трофимова Т Х Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 48,5 1 48,5 48,5 56 № Жилое помещение Павлова В И Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 35,6 1 35,6 57 № Жилое помещение Ерыкалин Д Б Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 56,4 1?2 28,2 28,2 57 № Жилое помещение Ерыкалина И Ю Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , 1/2, частная 56,4 1?2 28,2 28,2 58 № Жилое помещение Абулнагимова Э М Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 45,1 1 45,1 45,1 59 № Жилое помещение Асадуллин А С Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 34,8 1 34,8 60 № Жилое помещение Квартира Хаматов Д.Р. Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ , частная 56,4 1 56,4 56,4 пом. 1 № Нежилое помещение Абудллин В.Т Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ 265,7 1 265,7 0 заявление Итого 1740,68 голосов, 47,38 % кворума Суд в определенной части не соглашается с представленным расчетом кворума, так, суд определяет голоса «за» по следующей формуле: 1740,68 голосов (по расчету истца) + 34,3 (голоса Хайрутдинова Ф.Б., исключенные истцом (кВ. № ), Хайрутдинов Ф.Б. подтвердил свои голоса в судебном заседании) + 8,5 (кВ. № , Хайретдиновой В.Д. представлено свидельство о праве на наследство на ? часть) + 33,8 (Токаревым В.И. представлен СНИЛС - кВ. № ) = 1817,28, следовательно, кворум составил 49,46% (1817,28 *100/3673,5), в силу чего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> , оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ признаются ничтожными. В остальной части контррасчет представителя истца подтверждается оригиналами бюллетеней по голосованию, протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, пояснениями собственников помещений в указанном МКД. Между тем, доводы ответчика и ее представителя о том, что при расчете кворума необходимо исходить из площади по реестру собственников помещений МКД не состоятельны, поскольку при проведении общего собрания собственников помещений МКД кворум определяется исходя из соотношения голосов участвующих в общем собрании лиц к совокупной площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, не относящихся к общему имуществу, а именно по данным технического паспорта, предоставленного БТИ. Согласно пункту 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Вороновой А.В. о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины. На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей с ответчика, а также почтовых расходов в размере 211,00 рублей, подтвержденных надлежащими доказательствами - квитанциями по делу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Воронова А В о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным, удовлетворить. Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> , оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ . Взыскать с Воронова А В , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН № ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 211,00 рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Ф.М. Ибрагимова Мотивированное решение изготовлено 01.04.2026 года