Дело № ДЕЛО № 2-1206/2026 (2-7011/2025;) ~ М-6438/2025

Дело №2-1206/2026 03RS0002-01-2025-010402-90 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2026 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре ФИО4 , с участием истца ФИО1 , представителя истца ФИО5 , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, установил: ФИО1 обратилась в суд к Администрации ГО <адрес> РБ с иском о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование, что она с 2010 года постоянно проживала с ФИО3 , в квартире по адресу: <адрес> , который являлся нанимателем указанной квартиры. В период совместного проживания с ФИО3 , родилась дочь ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцовство в отношении которой было установлено ФИО3 Дочь была зарегистрирована в спорной квартире, совместно с отцом. В период совместного проживания вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно воспитывали дочь. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 , после его смерти она с дочерью продолжила проживать в квартире, нести бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь ФИО2 Истцом, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в <адрес> ГО <адрес> РБ о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в заключении Договора социального найма, ввиду отсутствия регистрации в спорном жилом помещении. Истец просит суд установить юридический факт, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию ГО <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> . Истец и ее представитель в судебном заседании просили иск удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики: Администрации ГО <адрес> РБ и <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица: Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ, МКУ УЖХ <адрес> , Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц. Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснение истца и представителя истца, доводы ответчиков, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом суд обязан определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, и дать им надлежащую оценку. Судом, из пояснений истца и представленных доказательств, установлено, что ФИО1 с 2010 года постоянно проживала с ФИО3 , в квартире по адресу: <адрес> , который являлся нанимателем указанной квартиры. В период совместного проживания с ФИО3 , родилась дочь ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о рождении III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ), отцовство в отношении которой было установлено ФИО3 (Свидетельство об установлении отцовства № № от ДД.ММ.ГГГГ ). ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес> , в качестве дочери нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (Свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ), после его смерти ФИО1 с дочерью продолжила проживать в квартире, нести бремя его содержания, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, о чем свидетельствуют представленные платежные документы за период с 2013 по 2025 годы. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь ФИО2 (Свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ). Указанные обстоятельства, установленные судом, позволяют суду придти к выводу, что ФИО1 с 2010 года и по настоящее время, не будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, проживала в нем, несла бремя его содержания, оплачивала предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, как в период жизни нанимателя, так и после его смерти, тем самым приобретя право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя. Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 37,8 кв.м. по адресу: <адрес> отнесено к муниципальной собственности на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан", договора передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ положения об <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № / <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан принимает решения по заключению, изменению договоров социального найма в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Гражданину, фактически пользовавшемуся служебным жилым помещением и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность), предусматривалось, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, по смыслу указанных положений закона, для всех помещений, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, после их передачи в ведение органов местного самоуправления предусмотрено применение к отношениям по пользованию такими помещениями норм жилищного законодательства о договоре социального найма, при условии предоставления этих помещений гражданам на законных основаниях, вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления. В соответствии с неоднократно высказанными правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, несмотря на то, что нормы, аналогичной статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, в отношении служебных помещений жилищное законодательство не содержит, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, поэтому при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Соответственно, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет. Как установлено судом, жилое помещение предоставлено ФИО3 , в котором он был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ , т.е. до ее передачи из федеральной в муниципальную собственность, также на момент рассмотрения дела истец пользовалась спорным жилым помещением, несла бремя содержания этого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Проанализировав представленные доказательства и нормы права, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" суд приходит к выводу о том, что на отношения по пользованию спорным жилым помещением с момента передачи квартиры, в собственность муниципального образования, к пользованию истцом распространяется режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, обязав Администрацию ГО <адрес> РБ заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> . Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить. Установить юридический факт, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , ФИО3 . Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию ГО <адрес> РБ заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Давыдов Д.В.