Дело № ДЕЛО № 2-1548/2026 ~ М-351/2026

Дело № 2-1548/2026 УИД 03RS0002-01-2026-000587-63 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 мая 2026 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т., при секретаре Гавриловой А. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Иванову Г. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: АО Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Иванову Г. И. , Борисову А. И. , Борисовой Л. Г. , Ивановой И. М. , Иванову М. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> . Иванов Г. И. (1/6), Борисов А. И. (1/6), Борисова Л. Г. (1/6), Иванов М. И. (1/6), Иванова И. М. (2/6) являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> . За предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 513, 19 рублей, пени – 305 911, 14 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 по Калининскому району г. Уфы вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ на основании возражения Иванова Г. И. было вынесено определение об отмене судебного приказа. Согласно сведениям ФССП РБ в отношении Борисова А. И. возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № . Сведения в отношении остальных ответчиков в АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» и на сайте ФССП отсутствуют, определения об отмене судебных приказов в адрес управляющей организации не поступало. Истец просит суд взыскать в пользу АО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа с Иванова Г. И. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 418, 86 рублей, пени в размере 50 985, 19 рублей, с Борисовой Л. Г. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 418, 86 рублей, пени в размере 50 985, 19 рублей, с Иванова М. И. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 418, 86 рублей, пени в размере 50 985, 19 рублей, с Ивановой И. М. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 837, 73 рублей, пени в размере 101 970, 38 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В уточненном исковом заявлении истец просит суд взыскать с Иванова Г. И. в пользу АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 418, 86 рублей, пени в размере 50 985, 19 рублей, взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей. Представитель истца АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» Сафуанова Л. М. , действующая по доверенности, на судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. От исковых требований к ответчикам Борисову А. И. , Борисовой Л. Г. , Ивановой И. М. , Иванову М. И. отказалась. К материалам дела приобщен письменный отказ от части исковых требований. Определением Калининского районного суда г. Уфы от 14.05.2026 принят отказ представителя истца от части исковых требований, производство по делу в указанной части прекращено. Ответчики Иванов Г. И. , Борисов А. И. , Борисова Л. Г. , Иванова И. М. , Иванов М. И. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения и довод явившегося лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> . Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается (при отсутствии приборов учета) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Согласно абз. 2 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения такого лица от оплаты соответствующей коммунальной услуги. Согласно Выписки из ЕГРН правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются Иванов М. И. (1/6 доля), Борисов А. И. (1/6 доля), Иванов Г. И. (1/6 доля), Борисова Л. Г. (1/6 доля), Иванова И. М. (2/6 доли). В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Борисов А. И. , Борисова Л. Г. , Иванов Е. В. , Иванов Г. И. , Иванов М. И. , что подтверждается справкой о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ на судебный участок №7 по Калининскому району г. Уфы поступило заявление АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании с должника Иванова Г. И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 по Калининскому району г. Уфы вынесено судебный приказ о взыскании с Иванова Г. И. в пользу АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 334, 32 рублей, пени в размере 93 333, 09 рублей, а также госпошлина в размере 3 255 рублей взыскана в доход государства. ДД.ММ.ГГГГ Иванов Г. И. обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №7 по Калининскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка №7 по Калининскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что у ответчика Иванова Г. И. (собственника 1/6 доли) образовалась задолженность по оплате за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 418, 86 рублей – основного долга, 50 985, 19 рублей – пени. Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик Иванов Г. И. на день рассмотрения дела по существу каких-либо доказательств оплаты за содержание не представил, как и не представил контррасчет заявленных требований. Таким образом, с ответчика Иванова Г. И. подлежит взысканию задолженность за содержание в сумме 24 418, 86 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника. Степень соразмерности заявленного истцом штрафа, последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой и апелляционной инстанции и производится по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым снизить размер пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1 000 рублей. При снижении размера пени судом принимается во внимание материальное положение ответчика, что привело к невозможности своевременного погашения задолженности. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В силу вышеуказанной нормы с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджет госпошлина в сумме 4000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Акционерного Общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Иванову Г. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Иванова Г. И. (паспорт № ) в пользу Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0273072607, ОГРН 1080273007583) сумму основного долга в размере 24 418, 86 рублей (Двадцать четыре тысячи четыреста восемнадцать рублей 86 копеек), пени в размере 1 000 рублей (Одна тысяча рублей). Взыскать с Иванова Г. И. (паспорт № государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4 000 рублей (Четыре тысячи рублей). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы. Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года Председательствующий судья: А. Т. Сулейманова