Дело № ДЕЛО № 2-1944/2026 ~ М-700/2026

УИД 03RS0002-01-2026-001324-83 Дело № 2-1944/2026 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 марта 2026 г. г. Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., при секретаре Закировой Л.Р., с участием представителя истца, третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан Мельниковой Н.А., ответчика Писанниковой Т.В, представителя ответчика Саляховой Г.Н., помощника прокурора Калининского района г. Уфы Фазыловой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Писанниковой Татьяне Владимировне о принудительном изъятии недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Писанниковой Т.В. на праве собственности принадлежит <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером объекта № расположенная по адресу: РБ, <адрес> Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> А по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан». В связи с принятым постановлением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере 1 526 000 руб. Собственник не представил подписанный проект соглашения. Следовательно, соглашения об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.В <адрес> по <адрес> на регистрационном учете состоит Писанникова Т.В., что подтверждается справкой ООО ЕРКЦ <адрес> . Факт регистрационного учета не позволяет в полном объеме реализовать Адресную программу и достичь критерий эффективности. В связи с чем, истец просит изъять у Писанниковой Т.В. в собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности <адрес> площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: <адрес> А, с уплатой возмещения в размере 1 526 000 руб. Прекратить право Писанниковой Т.В. на жилое помещение - <адрес> площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: <адрес> А. Признать за городским округом <адрес> Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение - <адрес> площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенного по адресу: <адрес> А. Признать Писанникову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес> . После выплаты возмещения за изъятое жилое помещение, выселить Писанникову Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> снять с регистрационного учета. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношений аварийного жилого помещения, площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером объекта № , расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> , наложенные постановлениями судебных приставов - исполнителей УФССП России по РБ. В судебном заседании представитель истца, третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа <адрес> Мельникова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В судебном заседании ответчик Писанникова Т.В. и ее представитель Саляхова Г.Н. просили иск удовлетворить частично, просили взыскать сумму по отчету ответчика. В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Фазылова Л.Р. полагала возможным удовлетворить исковые требования частично, так как представитель истца не просит назначить экспертизу, просила взыскать сумму по представленному ответчиком заключению. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии с п. 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основания предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2). Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления. В силу ч. 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Согласно ч. 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ). В соответствие части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи. В силу статьи 32 Жилищного кодекса РФ соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, стороны правоотношения могут предъявить иск в суд о выкупе жилого помещения. Согласно ч. 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Судом установлено, что Писанниковой Т.В. на праве собственности принадлежит <адрес> , площадью <данные изъяты> .м, с кадастровым номером объекта № расположенная по адресу: <адрес> А. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> А по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан». В связи с принятым постановлением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере 1 526 000 руб. Собственник не представил подписанный проект соглашения. Следовательно, соглашения об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто. В <адрес> по <адрес> на регистрационном учете состоит Писанникова Т.В., что подтверждается справкой ООО ЕРКЦ <адрес> . Согласно отчета ООО «ОК «ТерраНова» № TN 8/1-26 представленного ответчиком Писанниковой Т.В., рыночная стоимость объекта оценки, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 4 082 000 руб. Суд полагает возможным руководствоваться заключением специалиста ООО «ОК «ТерраНова» № № поскольку, у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Таким образом, общая сумма возмещения, подлежащая выплате Писанниковой Т.В. составляет 4 082 000 руб. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан выплатить ответчику Писанниковой Т.В. возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 4 082 000 руб. Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, влечет за собой прекращение права собственности Писанниковой Т.В. и возникновения права собственности муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан на жилое помещение - <адрес> , площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером объекта № , расположенная по адресу: <адрес> А. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, Писанникова Т.В. утрачивает право пользования жилым помещением, подлежит выселению после выплаты возмещения. Принимая во внимание, что изымаемая квартира не обременена арестами и запретами на совершение регистрационных действий, оснований для удовлетворения данного требования не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Писанниковой Татьяне Владимировне о принудительном изъятии недвижимого имущества - удовлетворить частично. Изъять у Писанниковой Татьяны Владимировны (паспорт № № ) жилое помещение - квартиру, площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером объекта № , расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> уплатой возмещения в размере 4 082 000 руб. После выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение решение суда является основанием для прекращения права собственности Писанниковой Татьяны Владимировны и возникновения права собственности муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес> . Признать Писанникову Татьяну Владимировну утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес> , после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. Выселить Писанникову Татьяну Владимировну из жилого помещения с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес> , после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. Снять с регистрационного учета Писанникову Татьяну Владимировну по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Судья Е.А. Алиева Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ