Дело № ДЕЛО № 2-2228/2026 ~ М-1092/2026

УИД 03RS0002-01-2026-002059-12 Дело № 2-2228/2026 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2026 г. г. Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., при секретаре Закировой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан к Ильясовой Ольге Анатольевне, АО «Банк Русский Стандарт», ООО «ПКО «Феникс» о снятии запрета на совершение регистрационных действий, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилось в суд с иском о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении комнаты № , <адрес> , расположенной по адресу: РБ, <адрес> , с кадастровым номером объекта № , принадлежащей на общей долевой собственности Христолюбовой Л.А., Ильясовой О.А. наложенные постановлением судебного пристава Калининского районного отдела суд приставов <адрес> УФССП России по Республике Башкортостан. В обоснование иска указано, что решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Христолюбовой Л.А. Ильясовой О.А. о принудительном изъятии недвижимого имущества, по встречному иску Христолюбовой Л.А., Ильясовой О.А. о предоставлении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован договор мены. На аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г. Уф; <адрес> наложены запреты на совершение действий по регистрации, в связи с вынесением судебными приставами – исполнителями Калининского РО СП <адрес> УФССП России по Республики Башкортостан постановлениями о запрете на совершение регистрационных действий: № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ , в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> комн. 3, с кадастровым номером объекта № невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. В судебное заседание представитель истца Администрация городского округа <адрес> Башкортостан, ответчики Ильясова О.А., АО «Банк Русский Стандарт», ООО «ПКО «Феникс», третье лицо Калининский РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. Изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему. В силу п.1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя. В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц. В силу ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Согласно ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Судом установлено, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Встречные исковые требования Христолюбовой Любовь Андреевне, Ильясовой Ольги Анатольевны о предоставлении другого жилого помещения – удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан предоставить в собственность Христолюбовой Любови Андреевне, Ильясовой Ольги Анатольевны взамен изымаемого жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , ком.3 признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания общей площадью не менее 14,7 кв.м., расположенное в черте <адрес> Республики Башкортостан до ДД.ММ.ГГГГ . Изъять у Христолюбовой Любови Андреевны, Ильясовой Ольги Анатольевны в собственность муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , ком. 3, после предоставления благоустроенного жилого помещения. Прекратить право собственности Христолюбовой Любови Андреевны, Ильясовой Ольги Анатольевны на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , ком. 3, после предоставления благоустроенного жилого помещения. Признать Христолюбову Любовь Андреевну, Ильясову Ольгу Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> .м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , ком. 3, после предоставления им благоустроенного жилого помещения. Выселить Христолюбову Любовь Андреевну, Ильясову Ольгу Анатольевну из изымаемого жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> .м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , ком. 3 после предоставления им благоустроенного жилого помещения. Снять Христолюбову Любовь Андреевну, Ильясову Ольгу Анатольевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> после предоставления им благоустроенного жилого помещения. Признать за муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> .м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , ком. 3, после предоставления благоустроенного жилого помещения. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , ком. 3, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей: - постановлением судебного пристава исполнителя Калининского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( № -ИП), - постановлением судебного пристава исполнителя Калининского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( № -ИП). Решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , ком. 3. В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан – отказать». ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован договор мены. Судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , ком. 3, принадлежащего праве общей долевой собственности должникам: Христолюбовой Любовь Андреевны ( 9/10 долей), Ильясовой Ольге Анатольевне ( 1/10 доля). Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключении из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества расположенного по адресу: <адрес> . Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действия по исключению из госреестра в отношении имущества расположенного по адресу: <адрес> . Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключении из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества расположенного по адресу: <адрес> . Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключении из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества расположенного по адресу: <адрес> Между тем, в связи с вынесением судебными приставом– исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по Республики Башкортостан постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> комн.3, с кадастровым номером объекта ДД.ММ.ГГГГ невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> комн.3, являются Христолюбова Л.А., Ильясова О.А. Должником по указанным исполнительным производствам является ответчик Ильясова О.А. В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Поскольку истец является добросовестным приобретателем вышеуказанной квартиры, а сохранение запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, препятствуют истцу произвести демонтаж жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, при этом, наложенные запреты на регистрационные действия в отношении аварийного и непригодного для проживания спорного жилого помещения не обеспечивают права взыскателей по исполнительным производствам на исполнение ранее принятых судебных постановлений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Башкортостан к Ильясовой Ольге Анатольевне, АО «Банк Русский Стандарт», ООО «ПКО «Феникс» о снятии запрета на совершение регистрационных действий – удовлетворить. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> 3, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП <адрес> по исполнительным производствам, возбужденных в отношении должника Ильясовой Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Калининского РОСП <адрес> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан Судья Е.А. Алиева Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ