Дело № ДЕЛО № 2-2299/2026 ~ М-1094/2026

Дело № 2-2299/2026 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2026 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан к Русских А.А. , Русских Г.А. , Межрайонной ИФНС России №4 по РБ о снятии запретов на совершение регистрационных действий, установил: Администрация городского округа город Уфа Республика Башкортостан обратилась с вышеуказанным иском к Русских А.А., Русских Г.А., мотивируя свои требования тем, что решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 26.06.2025 года по гражданскому делу № 2-2156/2025 удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Русских А.А., Русских Г.А. о принудительном изъятии недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован договор мены. На аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , Калининским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ постановлениями о запрете на совершение регистрационных действий № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ , № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ , № ( № ) от ДД.ММ.ГГГГ наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать права нового собственника в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , принадлежащего на праве общей долевой собственности Русских А.А., Русских Г.А., наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Межрайонная ИФНС России №4 по РБ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ Галимова В.Ф. В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан Фаррахова А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора. Судом установлено, что Постановлением Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> , признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 26.06.2025 года по гражданскому делу № 2-2156/2025 постановлено: «Исковые требования Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан к Русских А.А. , Русских Г.А. о принудительном изъятии недвижимого имущества, удовлетворить частично. Встречные исковые требования Соколова Е.В. , действующей в интересах несовершеннолетнего Русских А.А. , Русских Г.А. к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.Обязать Администрацию городского округа города Уфы Республики Башкортостан предоставить в собственность Русских А.А. , Русских Г.А. взамен изымаемого жилого помещения – <адрес> , общей площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенной по адресу: <адрес> , признанной аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, общей площадью не менее 28,7 кв.м., расположенное в черте г. Уфы Республики Башкортостан. Изъять у Русских А.А. , Русских Г.А. принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, общей площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , после предоставления благоустроенного жилого помещения. Прекратить право собственности Русских А.А. , Русских Г.А. на жилое помещение, общей площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , после предоставления благоустроенного жилого помещения. Признать Русских А.А. , Русских Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , после предоставления благоустроенного жилого помещения. Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан на жилое помещение, общей площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , после предоставления благоустроенного жилого помещения. В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан отказать. Взыскать с Русских А.А. , Русских Г.А. в местный бюджет государственную пошлину 3 000 рублей.» ДД.ММ.ГГГГ между Городским округом город Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» Айгузина Н.Н. и Соколовым Д.С., действующий как законный представитель несовершеннолетних детей Русских А.А., Русских Г.А., во исполнение адресной программы РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, согласован договор мены, по которому Соколов Д.С., действующий как законный представитель несовершеннолетних детей Русских А.А., Русских Г.А. приобретает в общую долевую собственность, по ? доли каждому, квартиру, общей площадью 30 кв.м., находящуюся на пятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый № . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> , кадастровый № , являются Русских А.А. (общая долевая собственность 1/2), Русских Г.А. (общая долевая собственность 1/2). Согласно представленному Калининским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ответу ответу на запрос известно, что исполнительное производство № о взыскании задолженности с Русских А.А. в пользу Межрайонной ИФНС России №4 по РБ, остаток задолженности составляет 38 969,00 рублей; исполнительное производство № о взыскании задолженности с Русских А.А. в пользу Межрайонной ИФНС России №4 по РБ, остаток задолженности составляет 10 529,46 рублей; исполнительное производство № о взыскании задолженности с Русских Г.А. в пользу Межрайонной ИФНС России №4 по РБ, окончено с актом о невозможности взыскания, остаток задолженности составляет 10 468,65 рублей. Указанные исполнительные производства находятся на исполнении у судебного пристава-исполнителя Галимовой В.Ф. В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , невозможна регистрация права нового собственника в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за городским округом город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан к Русских А.А. , Русских Г.А. , Межрайонной ИФНС России №4 по РБ о снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить. Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан по исполнительным производствам № , № в отношении Русских А.А. , № в отношении Русских Г.А. . Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья: Ибрагимова Ф.М. Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28.05.2026 года.