Дело № ДЕЛО № 2-563/2026 (2-4576/2025;)

Дело № 2-563/2026 УИД 03RS0003-01-2025-011268-58 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 20 февраля 2026 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: представителя ответчика Васильева А.В. – Садртдиновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Васильеву А.В. о взыскании неосновательного обогащения, установил: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Васильеву А.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истцом указано, что в соответствии с Законом РБ от 02.11.2020 г. №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан. Васильев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.В. фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером № . Ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО г. Уфа РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: Апл = КСУ * С * S Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком; С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ: КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м. участка. S –площадь землепользования период № решения и дата КСУ С S Размер платы за месяц Апл период ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 5 266,38 63 196,56 ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 5 266,38 63 196,56 ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 4 139,26 49 671,07 ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 4 139,26 49 671,07 ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 5 192,50 62 310,02 ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости её погасить, которая оставлена без удовлетворения. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком ответчик не вносил, поэтому на основании ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде платы за фактическое пользование земельным участком. Кроме того, согласно п. 2 ст. 1107, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Васильева А.В. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 267 275 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 169 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , с последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Не согласившись с требованиями иска, ответчик представил возражение, в котором просит применить срок исковой давности, требования удовлетворить частично, пропорционально площади необходимой для эксплуатации здания. В части взыскания процентов по статье 395 ГК РФ просит отказать. Представитель истца, ответчик Васильев А.В., третье лицо Шмидт Б.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных сторон. Представитель ответчика по доверенности Садртдинова Т.А. в судебном заседании поддержала доводы письменного возражения на иск. Просила приобщить к материалам дела платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за ДД.ММ.ГГГГ годы в сумме 73 238 рублей. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Как установлено судами и следует из материалов дела, Васильев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся сособственником нежилого здания с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> , доля в праве <данные изъяты> что подтверждается выписками из ЕГРН. Вторым сособственником нежилого здания с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> , доля в праве <данные изъяты> является Шмидт Б.М. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости её погасить, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика Васильева А.В. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 267 275,26 руб., в размере 90 169 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , с последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Расчет произведен на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 г. № 30/7 (с изменениями) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан», исходя из используемого ответчиком земельного участка под принадлежащем ему строением. Ответчик указывает, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. фактически расположены два здания: с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, расчет истцом произведен неверно. Согласно Отчету по результатам геодезических измерений местоположения проектных границ земельного участка под зданием с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , выполненному кадастровым инженером ООО «ТЕРС» от ДД.ММ.ГГГГ , установлены границы земельного участка необходимые для использования здания с кадастровым номером № , площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что пользование принадлежащим ответчику строением ( <данные изъяты> доли) площадью <данные изъяты> кв.м не свидетельствует об использовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Кроме того ответчиком заявлено о пропуске истцом срок исковой давности. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Ответчик заявляя о пропуске истом срока исковой давности, представил свой контррасчет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет 73 238,32 рублей, исходя из следующего расчета. период № решения и дата КСУ С S Размер платы за месяц Апл период ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 2 636,43 7 909,31 ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 2 072,17 24 866,15 ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 2 072,17 24 866,15 ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 <данные изъяты> 3,93% <данные изъяты> 2 599,45 15 596,7 Расчет, представленный ответчиком, истцом не оспорен, контррасчет не представлен. В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Принимая во внимание, что с настоящим исковым заявлением Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в Кировский районный суд г.Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ , соответственно, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 068,19 руб. Расчет произведен судом на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 г. № 30/7 (с изменениями) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан», исходя из используемой ответчиком площади земельного участка под принадлежащем ему строением, с учетом доли в праве и ходатайством о применении срока исковой давности. Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неосновательное денежное обогащение в размере 73 068,19 рублей, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 074,59 рублей. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Васильевым А.В. произведена оплата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за <данные изъяты> годы в сумме 73 238 рублей. Поскольку сумма основного долга Васильевым А.В. погашена, оснований На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп 1.1 п. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Ф, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 4 304 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил: исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Васильеву А.В. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично. Взыскать с Васильева А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 0274045532) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 068,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 074,59 руб. В удовлетворении иска в большем размере, отказать. Взыскать с Васильева А.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 304 руб. Решение суда в части взыскания с Васильева А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 0274045532) неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 068,19 рублей не приводить в исполнение, в связи с произведенной выплатой. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Д.М. Вахитова Мотивированное решение суда изготовлено 24 февраля 2026 года.