Дело № ДЕЛО № 2-3993/2025

дело № 2-3993/2025 УИД 03RS0005-01-2024-008805-66 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 19 декабря 2025 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ») к Сатыеву Р.И о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, у с т а н о в и л: истец НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к Сатыеву Р.И. с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, в обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м., лицевой счет № . Размер минимального взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установлен Правительством Республики Башкортостан, постановлениями № 627 от 26 декабря 2013 года, № 23 от 09 февраля 2015 года, № 763 от 24 декабря 2019 года, № 7 от 23 января 2023. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчика по состоянию на июль 2025 за период с января 2020 года по июль 2025 года составляет 58 788,48 руб. – взносы, 15 529,21 – пени. В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность на июль 2025 года за период с января 2020 года по июль 2025 года в размере 58 788,48 руб., пени в размере 15 529,21 руб., расходы на представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Представитель истца на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просит их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, с заявлением или ходатайством об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствии не обращался. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Как следует из материалов дела, Сатыев Р.И. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет № . В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 684-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установлен Правительством Республики Башкортостан, постановлениями № 627 от 26 декабря 2013 года, № 23 от 09 февраля 2015 года, № 763 от 24 декабря 2019 года, № 7 от 23 января 2023. За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на июль 2025 года за период с января 2020 года по июль 2025 года в сумме 58 788,48 руб., пени в размере 15 529 руб. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела и произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности, суду не представил. 19 декабря 2023 мировой судья судебного участка № 4 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании с Сатыева Р.И. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 34 919,04 руб., пени в размере 5 280,79 руб., также расходов по уплате государственной пошлине в размере 703 руб., который 28 июля 2025 года отменен, в связи с поступившими возражениями. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика Сатыева Р.И. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2020 года по июль 2025 года в сумме 58 788,48 руб., пени в размере 15 529 руб. Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом длительности рассмотрения дела, категории дела, объема оказанных юридических услуг, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1690 руб. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, р е ш и л: исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» удовлетворить. Взыскать с Сатыева Р.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ) в пользу Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157 ОГРН 1130200004461) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию за период с января 2020 года по июль 2025 года в сумме 58 788,48 руб., пени за период с сентября 2016 по июль 2025 в размере 15 529,21., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 коп., по оплате услуг представителя в сумме 1 690 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Д.М. Вахитова Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 года.