Дело № ДЕЛО № 2-1652/2026 ~ М-374/2026

дело № 2-1652/2026 УИД - 03RS0005-01-2026-000599-62 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 февраля 2026 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И., при секретаре Камаловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Мухамедьянову Ф.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, у с т а н о в и л: Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Мухамедьянову Ф.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указано, что На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан («Арендодатель») Мухамедьяновым Ф.Г. («Арендатор») заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ («Договор аренды»). Согласно условиям Договора п. 2 аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2 га, местоположение: <адрес> , условный реестровый № государственного лесного реестра. Согласно п. 5 Договора аренды арендная плата на момент заключения составила 62602,00 рублей в год. В соответствии с п. 6 Договора аренды Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к Договору. Из Приложения № к Договору следует, что арендная плата за год вносится 1 раз в год: 3 квартал не позднее 30 сентября. Пунктом 7 Договора аренды размер арендной платы подлежит изменению пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - «Постановление № 310»). Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.04.2023 № 578 «О внесении изменений в ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» внесены изменения в п. «б» таблицы 11 Постановления № 310, согласно которым к установленной ставке платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности и выделенного для рекреационной деятельности, применяется коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования: на расстояние от 0 до 1 километра включительно - 3,5; от 1 до 2 километров включительно - 3; от 2 до 3 километров включительно - 2,5; свыше 3 километров - 0,5. Поскольку на расстоянии менее 1 км от арендуемого лесного участка находится автомобильная дорога с реестровым номером 80-219 ОП МР 80-07, к установленной ставке платы подлежит применению коэффициент 3,5, учитывающий приближенность участка к автомобильной дороге, а не 2,5, как это было сделано при заключении договора. Следовательно, с вступлением в силу изменений арендная плата по Договору аренды подлежала соответствующему перерасчету, что прямо предусмотрено условиями договора аренды и стороны не вправе применять иной размер платы, отличный от установленного обязательными для сторон правилами Постановления Правительства РФ № 310 (Постановление Пленума № 73). Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицей 11 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением № 310 применяется в 2025 году с коэффициентом 2,82. Согласно таксационному описанию лесной участок относиться к особо защитным лесам в защитных лесах. Согласно Таблице 11 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности Постановления № 310 п. а) в отношении особо защитных участков лесов в защитных лесах применяется коэффициент 2, при подписании договора данный коэффициент не применялся. Расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год 437 438,40 руб.: Таким образом, с учетом коэффициента 3,5, учитывающего приближенность к автомобильной дороге, коэффициента к ОЗУ 2, коэффициента 2,82 применяемого в ДД.ММ.ГГГГ г., арендная плата по Договору аренды в ДД.ММ.ГГГГ году составила 437438,40 руб. (62602,00 руб. - годовая арендная плата на дату заключения договора / 2,5 - коэффициент приближенности к автомобильной дороге, примененный при заключении договора * 3,5 - коэффициент приближенности к автомобильной дороге подлежащий применению / 1,13 коэффициент, примененный в год заключения договора * 2,82 - коэффициент, подлежащий применению в 2025 г./ коэффициент учитывающий ОЗУ 1- в ДД.ММ.ГГГГ году применяется коэффициент 2). Арендатор за ДД.ММ.ГГГГ год оплатил арендную плату в размере 156228,00 руб. До настоящего времени Ответчик не исполнил обязательства по Договору аренды в части внесения арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год по срокам внесения в 3 квартале не позднее ДД.ММ.ГГГГ 437438,40-156228,00=281210,40 руб. в бюджет Российской Федерации. Согласно пункта 13 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня. Размер неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ (даты возникновения задолженности) по ДД.ММ.ГГГГ (дату направления искового заявления) составил 90268,54 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика заказным письмом была направлена претензия № с требованием добровольно погасить задолженность по Договору аренды, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Истец будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности в части арендных платежей и неустойку (пени) за просрочку арендной платы. Однако, на сегодняшний день Ответчиком задолженность и неустойка (пени) за нарушение сроков внесения арендной платы не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года в размере 281210,4 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. неустойку (пени) за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90268,54 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен, имеется заявление о рассмотрение иска в их отсутствие. В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще. В соответствии со ст. 167, 233-237 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в заочном производстве. Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при ^аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами. П. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим кодексом. Пункт 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации гласит, что использование лесов в Российской Федерации является платным. В части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи. Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления В судебном заседании установлено, что На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан («Арендодатель») Мухамедьяновым Ф.Г. ( «Арендатор») заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ («Договор аренды»). Согласно условиям Договора п. 2 аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2 га, местоположение: <адрес> , условный реестровый № государственного лесного реестра. Согласно п. 5 Договора аренды арендная плата на момент заключения составила 62602,00 рублей в год. В соответствии с п. 6 Договора аренды Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к Договору. Из Приложения № к Договору следует, что арендная плата за год вносится 1 раз в год: 3 квартал не позднее 30 сентября. Пунктом 7 Договора аренды размер арендной платы подлежит изменению пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - «Постановление № 310»). Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.04.2023 № 578 «О внесении изменений в ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» внесены изменения в п. «б» таблицы 11 Постановления № 310, согласно которым к установленной ставке платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности и выделенного для рекреационной деятельности, применяется коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования: на расстояние от 0 до 1 километра включительно - 3,5; от 1 до 2 километров включительно - 3; от 2 до 3 километров включительно - 2,5; свыше 3 километров - 0,5. Поскольку на расстоянии менее 1 км от арендуемого лесного участка находится автомобильная дорога с реестровым номером 80-219 ОП МР 80-07, к установленной ставке платы подлежит применению коэффициент 3,5, учитывающий приближенность участка к автомобильной дороге, а не 2,5, как это было сделано при заключении договора. Следовательно, с вступлением в силу изменений арендная плата по Договору аренды подлежала соответствующему перерасчету, что прямо предусмотрено условиями договора аренды и стороны не вправе применять иной размер платы, отличный от установленного обязательными для сторон правилами Постановления Правительства РФ № 310 (Постановление Пленума № 73). Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицей 11 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением № 310 применяется в 2025 году с коэффициентом 2,82. Согласно таксационному описанию лесной участок относиться к особо защитным лесам в защитных лесах. Согласно Таблице 11 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности Постановления № 310 п. а) в отношении особо защитных участков лесов в защитных лесах применяется коэффициент 2, при подписании договора данный коэффициент не применялся. Арендная плата на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 437 438,40 руб. с учетом коэффициента 3,5, учитывающего приближенность к автомобильной дороге, коэффициента к ОЗУ 2, коэффициента 2,82 применяемого в ДД.ММ.ГГГГ г., арендная плата по Договору аренды в ДД.ММ.ГГГГ году составила 437438,40 руб. (62602,00 руб. - годовая арендная плата на дату заключения договора / 2,5 - коэффициент приближенности к автомобильной дороге, примененный при заключении договора * 3,5 - коэффициент приближенности к автомобильной дороге подлежащий применению / 1,13 коэффициент, примененный в год заключения договора * 2,82 - коэффициент, подлежащий применению в ДД.ММ.ГГГГ г./ коэффициент учитывающий ОЗУ 1- в 2025 году применяется коэффициент 2). Арендатор за ДД.ММ.ГГГГ год оплатил арендную плату в размере 156228,00 руб. До настоящего времени Ответчик не исполнил обязательства по Договору аренды в части внесения арендной платы за 2025 год по срокам внесения в 3 квартале не позднее ДД.ММ.ГГГГ 437438,40-156228,00=281210,40 руб. в бюджет Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика заказным письмом была направлена претензия № с требованием добровольно погасить задолженность по Договору аренды, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Истец будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности в части арендных платежей и неустойку (пени) за просрочку арендной платы. Однако, на сегодняшний день Ответчиком задолженность и неустойка (пени) за нарушение сроков внесения арендной платы не погашена. Согласно пункта 13 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня. Размер неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ (даты возникновения задолженности) по ДД.ММ.ГГГГ (дату направления искового заявления) составил 90268,54 руб. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключенного между сторонами договора. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по договору ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств в опровержение доводов иска. Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что с момента заключения договора аренды ответчик пользуется земельным участком. В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. На основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из приведенных правовых норм и разъяснений постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки (штрафа) производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности. Снижение неустойки производится судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. Снижение размера взыскиваемой неустойки является правом суда и в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней. Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованы, однако находит, что предъявляемая к взысканию сумма пени является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до 40 000 руб. Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу иска задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за 3 квартал 2025 года в размере 281210,4 руб., пени в размере 40 000 руб. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 530 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : удовлетворить частично Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Мухамедьянову Ф.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени Взыскать Мухамедьянова Ф.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № , в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН № ) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за 3 квартал 2025 года в размере 281210,4 руб., пени в размере 40 000 руб. Взыскать Мухамедьянова Ф.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № , в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 530 руб. В остальной части требований отказать. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено «13» февраля 2026 года. Председательствующий судья У.И. Гибадатов