Дело № ДЕЛО № 2-1918/2026 ~ М-720/2026

№2-1918/2026 УИД - 03RS0005-01-2026-001145-73 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2026 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И., при секретаре Камаловой Д.В., с участием старшего помощника прокурора Сайфутдиновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Стрюкову Д.Е. , Стрюковой Л.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Стрюкову Д.Е., Стрюковой Л.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Ответчики проживают в благоустроенном жилом помещении общей площадью 49,00 кв.м., жилой 28,90 кв.м., по адресу: <адрес> , относящийся к муниципальному жилому фонду. Договор социального найма жилого помещения с нанимателем в письменной форме не заключался. По информации ООО «ЕРКЦ г. Уфы», лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> , общей площадью 49,00 кв.м., жилой 28,90 кв.м. оформлен на ФИО5 (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ ) Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Собственником данного жилого помещения является Администрация г. Уфы, что подтверждается выпиской № -ИНЦ от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа РБ. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. № 315 утвержден Типовой договор социального найма, где предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. С учетом вышеизложенного, заключение отдельного договора на коммунальные услуги на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, действующим законодательством не предусмотрено. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг - конклюдентные действия. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время задолженность по лицевому счету № , квартиры № дома № по ул. <адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 342,02 рублей, пени - 65 471,46 рублей, из них услуга «наем» - 45 511,20 рублей, пени - 46 862,20 рублей. По данным ЕРКЦ г. Уфы, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, какая - либо оплата отсутствует, причины неоплаты неизвестны. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы РБ дело № было вынесено заочное решение о взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилым помещением. По решению судов с Ответчиков Стрюкова Д.Е., Стрюковой Л.И. взыскана задолженность, в которую включены пени и государственная пошлина, согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Однако, решение суда не было исполнено ответчиками. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Стрюков Д.Е., Стрюкова Л.И. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> , общей площадью 49,00 кв.м., жилой 28,90 кв.м.. Согласно письма Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Стрюкову Д.Е., Стрюковой Л.И. предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 16,00 кв. метров. Всвязи с отсутствием оплаты за жилищно-коммунальные услуги (плата за наем), без уважительных причин, более шести месяцев, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставляет жилое помещение, меньшей площади Стрюкову Д.Е., Стрюковой Л.И. расположенное по адресу <адрес> общей площадью 16,00 кв. метров, что соответствует нормам и требованиям действующего законодательства. В силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, Стрюков Д.Е. , Стрюкова Л.И. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Со стороны Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес нанимателей ( Стрюкова Д.Е., Стрюковой Л.И. ) направлено досудебное предупреждение - уведомление (письменное предупреждение) об имеющейся задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 570,80 рублей и пени в размере 44 028,47 рублей, с требованием о погашении указанной задолженности. В том числе, в требовании указано, что в случае неисполнения своих обязательств по оплате задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) собственник жилого помещения Администрация городского округа город Уфа РБ, будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о взыскании в судебном порядке указанной задолженности и пени, а также если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Вышеуказанное Досудебное предупреждение (уведомление) о выселении было вручено Стрюкову Д.Е. на руки под роспись ДД.ММ.ГГГГ . Вышеуказанное Досудебное предупреждение (уведомление) о выселении было вручено Стрюковой Л.И. на руки под роспись ДД.ММ.ГГГГ . На основании изложенного просит: Выселить Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюкову Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения площадью 49,00 кв.м., жилой 28,90 кв.м. по адресу: <адрес> последующим переселением в жилое помещение общей площадью 16,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> . Снять Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюкову Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета. Представитель истца на судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить. Ответчики, в соответствии со ст. 113, 115, 116 ГПК РФ извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу заказными письмами с обратными уведомлениями, однако в судебное заседание не явились. Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду неизвестно. Руководствуясь ст. 167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 672 ГК РФ, ст. 60 Жилищного Кодекса РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ). В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ответчики проживают в благоустроенном жилом помещении общей площадью 49,00 кв.м., жилой 28,90 кв.м., по адресу: <адрес> , относящийся к муниципальному жилому фонду. Договор социального найма жилого помещения с нанимателем в письменной форме не заключался. По информации ООО «ЕРКЦ г. Уфы», лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> , общей площадью 49,00 кв.м., жилой 28,90 кв.м. оформлен на ФИО5 (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ ) Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Собственником данного жилого помещения является Администрация г. Уфы, что подтверждается выпиской № -ИНЦ от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа РБ. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. № 315 утвержден Типовой договор социального найма, где предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. С учетом вышеизложенного, заключение отдельного договора на коммунальные услуги на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, действующим законодательством не предусмотрено. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг - конклюдентные действия. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ - договор социального найма- соглашение, по которому собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет во владение и пользование гражданину (нанимателю) жилое помещение, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако, Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время задолженность по лицевому счету № , квартиры № дома № по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 342,02 рублей, пени - 65 471,46 рублей, из них услуга «наем» - 45 511,20 рублей, пени - 46 862,20 рублей. По данным ЕРКЦ г. Уфы, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, какая - либо оплата отсутствует, причины неоплаты неизвестны. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы РБ дело № было вынесено заочное решение о взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилым помещением. По решению судов с Ответчиков Стрюкова Д.Е., Стрюковой Л.И. взыскана задолженность, в которую включены пени и государственная пошлина, согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Однако, решение суда не было исполнено ответчиками. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма расторгается; в соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум) разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социальногонайма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Стрюков Д.Е., Стрюкова Л.И. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно письма Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Стрюкову Д.Е., Стрюковой Л.И. предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 16,00 кв. метров Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Исходя из установленных обстоятельств по делу, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает доказанным факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд. При этом ответчиками в нарушение ст. 56, 60 ГПК РФ доказательств уважительности причин невнесения платы суду не представлено. Как указывалось выше, ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 Пленума). Новое жилое помещение, предоставляемое ответчику для проживания, представляет собой изолированную комнату общей площадью 16,00 кв.м., что соответствует положениям ст. 90, 105 ЖК РФ, является собственностью городского округа <адрес> Башкортостан, расположено на территории городского округа по адресу: <адрес> , фактически в городе Уфа, что и прежнее жилое помещение по адресу: <адрес> , правами третьих лиц не обременено. Таким образом, требования Администрации ГО г. Уфы РБ к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> - обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. С ответчиков в равных долях в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: удовлетворить исковое заявление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Стрюкову Д.Е. , Стрюковой Л.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Выселить Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюкову Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения площадью 49,00 кв.м., жилой 28,90 кв.м. по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение общей площадью 16,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> . Данное решение суда является основанием для снятия Стрюкова Д.Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Л.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> , и с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес> . Взыскать в равных долях со Стрюкова Д.Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № , Стрюковой Л.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № , государственную пошлину в размере по 6 000 (шесть тысяч) рублей в доход местного бюджета. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено «23» апреля 2026 года. Председательствующий судья: Гибадатов У.И.