Дело № ДЕЛО № 2-2283/2026 ~ М-1076/2026

дело № 2-2283/2026 УИД - 03RS0005-01-2026-001735-49 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2026 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатов У.И., при секретаре Камаловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикбулатовой Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на долю жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Бикбулатова Г.Р. обратилась в суд с последующим уточнением исковых требований к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на долю жилого помещения В обосновании указала, что истец, Бикбулатова Г.Р. являюсь матерью ФИО5 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником доли квартиры по адресу: <адрес> . 1/2 доли указанной квартиры принадлежало ФИО1 , который умер. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО5 подарил 1/2 доли своей матери Бикбулатовой Г.Р. Договор дарения удостоверен ФИО6 , временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан. Однако в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, поскольку полагали, что нотариус, удостоверявший договор дарения, направил его для регистрации в регистрирующий орган. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ . По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бикбулатова Г.Р. принимает от ФИО5 указанную долю в праве общей собственности на квартиру в дар. Как следует из содержания договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , его стороны Бикбулатова Г.Р. и ФИО5 выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему. Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и никем из участников договора оспорен не был, а потому переход права собственности по нему подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений Поскольку ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным. Между тем, фактически переход права собственности состоялся, поскольку истец несет бремя содержания 1\2 доли квартиры, поддерживает в надлежащем состоянии, проводит ремонт в комнате, содержит коммуникации в надлежащем исправном состоянии. В связи с чем необходимо установить факт перехода права собственности на Бикбулатову Г.Р. в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> . На основании изложенного просит: -признать право собственности за Бикбулатовой Г.Р. на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> . В судебное заседание истец поддержала исковые требования. Ответчики и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Исследовав и оценив материалы дела, заслушав участника процесса, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно части 1 статьи 1142 приведенного Закона наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец, Бикбулатова Г.Р. являюсь матерью ФИО5 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником доли квартиры по адресу: <адрес> . 1/2 доли указанной квартиры принадлежало ФИО1 , который умер. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО5 подарил 1/2/2 доли своей матери Бикбулатовой Г.Р. Договор дарения удостоверен ФИО6 , временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан. Однако в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ . По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бикбулатова Г.Р. принимает от ФИО5 указанную долю в праве общей собственности на квартиру в дар. Как следует из содержания договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , его стороны Бикбулатова Г.Р. и ФИО5 выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему. Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и никем из участников договора оспорен не был, а потому переход права собственности по нему подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. По ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. По смыслу приведенных положений законодательства решение суда о государственной регистрации перехода права собственности, вынесенное по иску стороны соответствующего договора в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации перехода права, заменяет заявление уклоняющейся стороны и является обязательным для регистрирующего органа в указанной части. В соответствии с п. 2 ст. 165, п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса российской Федерации в случае, когда одна из сторон договора купли- продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Указанная норма в силу ст. 6 Гражданского кодекса российской Федерации подлежит применению и в тех случаях, когда переход права собственности по договору невозможно зарегистрировать в связи со смертью одной из его сторон. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам, поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. Ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества. Кроме того, статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенной в действие Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 302-Ф3 "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи). Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абзац 2 пункта 3 этой же статьи) Государственная регистрация договора дарения в собственность доли квартиры не была произведена, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 , т. е. право собственности в соответствии с требованием закона не возникло На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что вследствие объективных причин, т.е. смерти ФИО5 , договор дарения не прошел государственную регистрацию и, как следствие, не был зарегистрирован в установленном законом порядке переход права собственности на долю в спорной квартире. Поскольку иск Бикбулатовой Г.Р. не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, суд считает возможным признать за истцом, как наследником на имущество умершего ФИО5 , право собственности на 1/2 долю квартиры № дома № по <адрес> , в силу приведенных норм Закона. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: удовлетворить исковые требования Бикбулатовой Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на долю жилого помещения. Признать право собственности на 1/2 долю за Бикбулатовой Г.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено «22» апреля 2026 года. Председательствующий судья: Гибадатов У.И.