Дело № ДЕЛО № 2-2679/2026 ~ М-1526/2026

УИД: 03RS0005-01-2026-002409-64 Дело №2-2679/2026 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Уфа 12 мая 2026 года Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Щербаковой Г.С., при секретаре Батыргареевой И.Ф. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Кушнир И. А. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: УЗИО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к Кушнир И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № подвала с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52 кв.м. для использования под торговлю. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ИП Кушнир И.А. прекратила предпринимательскую деятельность 06.12.2025. Вышеуказанный договор аренды заключен на срок с 10.08.2019 по 09.08.2022. Нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 10.08.2019. В настоящее время, по договору образовалась задолженность в размере 502 112 рублей за период с 01.03.2023 по 25.09.2025 Поскольку арендатором не была вовремя внесена арендная плата, по условия договора с арендатора подлежит взысканию пени в размере 236 343, 53 рублей за период с 11.03.2023 по 25.09.2025. 28.11.2025 истец направил ответчику претензию об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения. В этой связи, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2023 по 25.09.2025 в размере 502 112 рублей, пени за период с 11.03.2023 по 25.09.2025 в размере 236 343, 53 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась. Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). В силу положений пункта 1 статьи 420, пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Исходя из содержания приведенных правовых норм, соглашением признается взаимодействие воли сторон, направленное на достижение одной и той же юридической цели. Поскольку договор есть соглашение, то возникновение договорного обязательства требует взаимного согласования сторонами всех его существенных условий. В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения платы определяются договором аренды. Судом установлено, что 28.08.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № подвала с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52 кв.м. для использования под торговлю. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ИП Кушнир И.А. прекратила предпринимательскую деятельность 06.12.2025. Вышеуказанный договор аренды заключен на срок с 10.08.2019 по 09.08.2022. Нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 10.08.2019. В настоящее время, по договору образовалась задолженность в размере 502 112 рублей за период с 01.03.2023 по 25.09.2025. Поскольку арендатором не была вовремя внесена арендная плата, по условия договора с арендатора подлежит взысканию пени в размере 236 343, 53 рублей за период с 11.03.2023 по 25.09.2025. Задолженность по договору до настоящего времени не оплачена, доказательств обратному материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Кушнир И.А. в пользу истца задолженность в размере 502 112 рублей за период с 01.03.2023 по 25.09.2025, в размере 236 343, 53 рублей за период с 11.03.2023 по 25.09.2025. В силу положений ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 042 рублей. Руководствуясь ст.ст.233-236, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Кушнир И. А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. Взыскать с Кушнир И. А. (паспорт № в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085) задолженность в размере 502 112 рублей за период с 01.03.2023 по 25.09.2025, пени в размере 236 343, 53 рублей за период с 11.03.2023 по 25.09.2025. Взыскать с Шаймухаметовой Кушнир И. А. (паспорт № в доход бюджета государственную пошлину в размере 15 042 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Г.С. Щербакова Мотивированное решение изготовлено 26.05.2026