Дело № ДЕЛО № 2-3502/2026 ~ М-2326/2026

Дело № 2- 3502/2026 УИД - 03RS0005-01-2026-003568-79 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2026 года г.Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В., при секретаре Миннегуловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г. Уфы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «УК «Столица»» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, УСТАНОВИЛ: прокурор Октябрьского района г. Уфы, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился к ООО «УК «Столица»» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В обоснование требований указав, что прокуратурой Октябрьского района г. Уфы проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО УК «Столица». Прокуратурой района совместно со специалистом Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору 19.12.2025 осуществлен выезд по вышеуказанному адресу. Проверка показала, что в нарушение п. 4.2.1.1 ПиН имеется отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен фасада, разрушение фасада (местами его отсутствие) по периметру дома, наличие трещин. Прокуратурой района в адрес руководства вышеуказанной управляющей компании 12.01.2026 внесено представление. 10.02.2026 в прокуратуру района поступил ответ, согласно которому выявленные нарушения в настоящее время не устранены. Прокуратурой района совместно со специалистом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 16.03.2026 повторно осуществлен выезд по вышеуказанному адресу. Проведенная прокуратурой района проверка показала, что в нарушение п. 4.2.1.1 имеются многочисленные отслоения штукатурки и окрасочного слоя стен фасада с разрушением утеплителя. Вышеуказанные нарушения ограничивают права граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. На основании изложенного просит обязать ООО УК «Столица» в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выявленные в многоквартирном <адрес> , произвести ремонт фасада многоквартирного дома. В судебном заседании старший помощник прокурора Октябрьского района г.Уфы Сайфутдинова Г.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Иные стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Также, в соответствии с ч. 2,3 указанной статьи в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. В соответствии со ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ лица, участвующие в деле, имеют не только права, но и обязанности. В случаях недобросовестного пользования правами или неисполнения процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, с целью недопущения нарушения этого права, а также отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Положениями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ предусмотрено право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимальный перечень). В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением ГК РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ПиН ТЭЖФ), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда, и являются обязательными для исполнения. Из материалов дела следует, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Проверкой установлено, что в управлении ООО «УК «Столица»» находится многоквартирный <адрес> . Указанный многоквартирный дом находится в управлении названной управляющей организации. <адрес> совместно со специалистом Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд по вышеуказанному адресу. Проверка показала, что в нарушение п. 4.2.1.1 ПиН имеется отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен фасада, разрушение фасада (местами его отсутствие) по периметру дома, наличие трещин. <адрес> в адрес руководства вышеуказанной управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ внесено представление. ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру района поступил ответ, согласно которому выявленные нарушения в настоящее время не устранены. Вышеуказанные нарушения ограничивают права граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Таким образом, лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, обязано осуществлять содержание и обслуживание МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества. Ответчик, как лицо, осуществляющее деятельность по управлению газифицированными многоквартирными домами, обязано соблюдать Постановление N 290 и Правила N 491. При таком положении суд возлагает обязанность на ответчика устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выявленные в многоквартирном <адрес> : 1) произвести ремонт фасада многоквартирного дома. В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Прокурором заявлено требование возложении обязанности устранить нарушения законодательства о газоснабжении в течении 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Суд считает, что данный срок является достаточным для исполнения решения суда и разумным. В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход бюджета в сумме 4 000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, РЕШИЛ: удовлетворить исковые требования Прокурора Октябрьского района г.Уфы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «УК «Столица»» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Возложить обязанность на ООО «УК «Столица» (ИНН 0278917689, ОГРН 1160280084282) в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выявленные в многоквартирном <адрес> : 1) произвести ремонт фасада многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Столица» (ИНН 0278917689, ОГРН 1160280084282) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Ю.В. Проскурякова Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2026 года. Судья Ю.В. Проскурякова