Дело № ДЕЛО № 2-3921/2026 ~ М-2925/2026

Дело № 2-3921/2026 УИД - 03RS0005-01-2026-004450-52 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2026 года г. Уфа РБ Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гибадатова У.И., при секретаре Камаловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.Л. к Уразбахтину Р.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Захаров В.Л. обратился в суд с иском к Уразбахтину Р.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что истец приобрёл квартиру № , расположенную по адресу: <адрес> , путём заключения договора купли-продажи, объекта недвижимого имущества (кадастровый № ) В настоящее время в купленной квартире, согласно справки о регистрации № , от ДД.ММ.ГГГГ выданной: ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.Уфа зарегистрирован ответчик Уразбахтин Р.Ф., который не является членом семьи, и до сегодняшнего дня не снялся с регистрационного учёта, Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учёта невозможно Осенью ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, вся квартира сгорела, истцом делается ремонт. Ответчик в квартире не проживает личных вещей в квартире нет. Место его нахождения мне не известно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает, нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ответчика прекратившем право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта с квартиры расположенной по адресу: <адрес> В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще. Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил. Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , на основании зарегистрированного Договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобщенной в материалы дела. В данной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выданной справкой ООО «ЕРКЦ города Уфы. В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади как бывший собственника. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем. Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дома или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу. При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика прекратившим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , следует удовлетворить. Не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика в регистрационного учета, так как согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить частично исковые требования Захарова В.Л. к Уразбахтину Р.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Признать Уразбахтина Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для снятия Уразбахтина Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2026 года. Председательствующий судья Гибадатов У.И.