Дело № ДЕЛО № 2-261/2026

дело № 2-261/2026 УИД № 03RS0006-01-2026-000829-95 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2026 г с. Аскино Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шуматбаевой С.В., при секретаре судебного заседания Мусалимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Башсантехмонтаж» к Дормидонтову А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, установил: АО «Башсантехмонтаж» обратилось в суд с иском к Дормидонтову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор аренды нежилого помещения, по которому истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение под офис каб. № площадью 12,7 кв.м и под склад гараж общей площадью 20 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> . Объекты были фактически передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.2 Договора аренды - стоимость аренды помещения – каб. № составила 559,32 руб. в месяц, стоимость арендной платы гаража составила 152,54 руб. в месяц. Стоимость постоянной арендной платы за арендуемые объекты: каб. № составляет 7103,36, гаража – 3050,85 руб. Согласно п.4.9. договора аренды, оплата постоянной части арендных платежей осуществляется в срок не позднее 30-го числа текущего месяца за следующий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Однако со стороны ответчика идет систематическое нарушение обязательств по оплате арендной договору аренды в связи с чем истец обратился суд. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129546,20 руб., пени за просрочку расчетов по арендной плате с октября 2025 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17488,74 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 20000 руб. Представитель истца АО «Башсантехмонтаж» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Ответчик Дормидонтов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Как следует из статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Башсантехмонтаж» и Дормидонтовым А.Н. был заключен договор аренды № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , по которому истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение под офис кабинет № площадью 12,7 кв.м и под склад гараж общей площадью 20 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> . Объекты были фактически передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Объекты были фактически передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.2 Договора аренды - стоимость аренды помещения – каб. № составила 559,32 руб. в месяц, стоимость арендной платы гаража составила 152,54 руб. в месяц. Стоимость постоянной арендной платы за арендуемые объекты: каб. № составляет 7103,36, гаража – 3050,85 руб. Согласно п.4.9. договора аренды, оплата постоянной части арендных платежей осуществляется в срок не позднее 30-го числа текущего месяца за следующий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Однако со стороны ответчика идет систематическое нарушение обязательств по оплате арендной договору аренды в связи с чем истец обратился суд. Ответчиком услуги по предоставлению нежилого помещения в аренду приняты, о чем свидетельствует подписанный акт от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, арендую плату за нежилое помещение вносила не полностью. ДД.ММ.ГГГГ арендодателем была направлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность по аренде помещения в сумме 80973,76 руб., в том числе с НДС 20 % до ДД.ММ.ГГГГ Задолженность не была оплачена в предложенные сроки. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по данному договору аренды составляет 129546,20 руб. Данный расчет истца по задолженности ответчика, суд считает арифметически верным и обоснованным. Принимая во внимание, что доказательств внесения ответчиком арендных платежей в материалы дела не представлено, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании с Дормидонтова А.Н. в пользу АО «Башсантехмонтаж» по арендным платежам в размере 129546,20 руб. Задолженность по арендной плате погашена не была. Контррасчета ответчиком не представлен. Приняв во внимание требования приведенных выше норм права, установив наличие арендных отношений между истцом и ответчиком, факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по договору аренды. Также истец просит взыскать пени за просрочку расчетов по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17488,74 руб. Согласно п. 5.2. договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае нарушения сроков по оплате арендной платы, предусмотренных п.п. 4.9, 4.10 настоящего договора, арендатор уплачивает по требованию арендодателя пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По расчету истца сумма пени составляет 17 488,74 руб., с чем суд соглашается. Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 20000 руб., которые в соответствии со статьей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком. Руководствуясь статями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования АО «Башсантехмонтаж» к Дормидонтову А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить. Взыскать с Дормидонтова А. Н. (паспорт № ) в пользу АО «Башсантехмонтаж» (ИНН № , ОГРН № ) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129546,20 руб., пени за просрочку расчетов по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17488,74 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 20000 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья С.В. Шуматбаева Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ