Дело № ДЕЛО № 2-783/2023

УИД 03RS0007-01-2023-004085-23 № 2-783/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 20 октября 2023 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А., при секретаре Амоновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения № к Насырову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение № обратилось в суд с исковым заявлением к Насырову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании требований указано, что ДАТА между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее – Банк, Истец) и Насыровым А.Г. (далее – Ответчик, Заемщик) заключен кредитный договор № , по условиям которого банк предоставил ответчику кредит на приобретение строящегося жилья в сумме 1 100 000 рублей 00 копеек под 14,75% годовых, сроком на 269 месяцев. На момент подачи иска в суд объект недвижимости построен, квартира по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № принята заемщиком. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору в залог приобретаемый объект недвижимости. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, перечислив предусмотренные кредитным договором денежные средства на счет заемщика. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДАТА по ДАТА (включительно) образовалась задолженность в размере 1 070 815 рублей 29 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 946 748 рублей 08 копеек, просроченные проценты – 124 067 рублей 21 копейка. В адрес заемщика банком направлено требование о возврате всей суммы кредита, расторжении кредитного договора, однако требования ответчиком не исполнены. Просят расторгнуть кредитный договор № от ДАТА . Взыскать с Насырова А.Г. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (включительно) в размере 1 070 815 рублей 29 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 946 748 рублей 08 копеек, просроченные проценты – 124 067 рублей 21 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 554 рубля. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> , с кадастровым номером № путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2 317 600 рублей, определив сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере 1 090 369 рублей 29 копеек. Представитель истца ПАО Сбербанк Юлдашбаев Р.С. на судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в просительной части искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик Насыров А.Г., извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАТА между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее – Банк, Истец) и Насыровым А.Г. (далее – Ответчик, Заемщик) заключен кредитный договор № на предоставление ответчику кредита на сумму 1 100 000 рублей 00 копеек под 14,75% годовых, сроком на 269 месяцев на приобретение квартиры, общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенной по адресу: Россия, <адрес> . В силу положений статей 420-422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ. По правилам ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно положениям статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Статьей 820 ГК РФ предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Кредитный договор заключен в соответствии с действующим законодательством, в письменной форме, подписан сторонами, содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет. По правилам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающиеся проценты (ст. 813 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Однако, заемщик не исполняет свои обязательства, в связи с чем заемщику начислялись штрафные санкции в виде штрафа за каждый факт не внесения ежемесячного платежа и процентов на сумму текущей просроченной задолженности. В связи с ненадлежащим исполнениям заемщиком своих обязательств по кредитному договору, ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Задолженность ответчика перед банком за период с ДАТА по ДАТА (включительно) составляет 1 070 815 рублей 29 копеек. Указанная сумма задолженности складывается согласно представленным истцом расчетов, с учетом выписки по счету. Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он составлен с учетом графика платежей истца, проверен как правильный, ответчиком не оспорен. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав. Ответчик в судебное заседание не явился, обязанность по процессуальному доказыванию не выполнил, что суд расценивает как отказ от реализации предоставленных ему прав. Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору кредита в указанных суммах подлежат удовлетворению. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, с ответчика в пользу банка также подлежат взысканию денежные средства в виде процентов за пользование кредитом. В обеспечение исполнения всех обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил в залог приобретаемый объект недвижимости: квартиру, общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером № , расположенной по адресу: Россия, <адрес> . Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом в силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Учитывая изложенное, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению. На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в порядке возврата подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 19 554 рубля 00 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения № к Насырову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № от ДАТА . Взыскать с Насырова А.Г. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (включительно) в размере 1 070 815 рублей 29 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 946 748 рублей 08 копеек, просроченные проценты – 124 067 рублей 21 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 554 рубля. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> , с кадастровым номером № путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2 317 600 рублей, определив сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере 1 090 369 рублей 29 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДАТА . Судья подпись В.А. Благодарова