Дело № ДЕЛО № 2-258/2025 (2-2298/2024;) ~ М-2122/2024

03RS0011-01-2024-003670-05 Дело №2-258/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 января 2025 года г. Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Васиковой Р.Р., при секретаре Васёвой Е.А., с участием представителя истца Яковлевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стиль» к Булатовой Гульсаре Ахкямовне об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Стиль» обратилось в суд с иском к Булатовой Г.А. об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности жилого помещения, обоснование иска указано, что в ООО УК «Стиль» обратился собственник квартиры № от имени жителей многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> , в отношении Булатовой Г.А. о ненадлежащем состоянии квартиры № № вышеуказанного дома, захламлении ее бытовым мусором. Люди, проживающие в подъезде, боятся не только зловонного запаха, который стоит в подъезде, особенно в теплое время года, чем нарушаются санитарно-эпидемиологические нормы, но и пожаров. В теплое время года мусор начинает гнить прямо в квартире, что приводит к жуткому запаху, так же с ее квартиры выползают в коридор тараканы. Представителем ООО УК «Стиль» неоднократно совершались выходы по адресу: <адрес> составлены акты бытового обследования и технического состояния инженерных сетей и сантехнического оборудования в квартирах. Согласно актам в квартире и на балконе находятся хлам из помойных контейнеров со свалки, беспорядочно разбросаны пищевые отходы, не пригодная для ношения всесезонная одежда, на балконе и в ванной комнате складирован металл и жестяные банки, в квартире зловонный запах, тараканы. С Булатовой Г.А. были проведены беседы о необходимости привести жилое помещение в порядок, предложена помощь со стороны ООО УК «Стиль», однако Булатова Г.А. отказалась от помощи, мотивируя свой отказ тем, что она сама в состоянии привести в порядок свое жилье. Представителем ООО УК «Стиль» 31.07.2024, 26.08. 2024 были предприняты попытки вручения Булатовой Г.А. предупреждения о необходимости устранения нарушений. В указанный срок предписание не выполнено, поведение ответчика не изменилось, Булатова Г.А. продолжает использовать жилое помещение С учетом вышеназванных обстоятельств истец просит обязать Булатову Г.А. устранить нарушения санитарно-эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности жилого помещения; обязать Булатову Г.А. использовать жилое помещение по назначению; взыскать с ответчика Булатовой Г.А. в пользу истца ООО Управляющая компания «Стиль» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 руб. В судебном заседании представитель истца Яковлева А.Г. (по доверенности от 28.10.2024) поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что в летнее время ответчик бросает банки с тараканами с балкона. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам у ответчика не имеется. Ответчик Булатова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Свидетель ФИО7 . в судебном заседании показал, что он сосед Булатовой Г.А. по лестничной клетке. У нее в квартире тараканы и блохи, она приносит домой вещи с мусорки. На замечания соседей никак не реагирует. Тараканы с ее квартиры расползаются по всему подъезду. Ответчик агрессивная, летом била детей во дворе. Тем, кто делает ей замечания, она бросает под дверь тараканов. Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Исходя из основных начал жилищного законодательства, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст. 1 ЖК РФ). Частью 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти. Статья 42 Конституции Российской Федерации и ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закрепляют право граждан на благоприятную окружающую среду и благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Судом установлено, что на основании протокола от 26.05.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> , была выбрана управляющая организация -ООО Управляющая компания «Стиль». В соответствии с договором на техническое обслуживание от 29.05.2024, заключенным между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> ООО Управляющая компания «Стиль» оказывает услуги и выполняет работы по перечню с целью обеспечения содержания общего имущества всех собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, ведет посредническую деятельность по предоставлению коммунальных услуг в жилое (нежилое) помещение, находящееся в управлении Заказчика. В силу вышеприведенных требований закона он в процессе осуществления своей деятельности должен точно и неукоснительно соблюдать требования действующего законодательства, рассматривать предложения, заявления и жалобы от собственников и лиц, пользующихся его жилым помещением в МКД, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Как указано в иске, в ООО Управляющая компания «Стиль» обратился собственник квартиры № от имени жителей многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> о ненадлежащем состоянии квартиры № № , принадлежащей Булатовой Г.А., захламлении ее бытовым мусором, указав, что проживающие с ней в одном подъезде люди боятся не только зловонного запаха от этой квартиры в подъезде, особенно в теплое время года, но и пожаров; в теплое время года мусор начинает гнить прямо в квартире, что приводит к жуткому запаху, так же с ее квартиры выползают в коридор тараканы. 11.06.2024 представителем ООО Управляющая компания «Стиль» был осуществлен выход по адресу: <адрес> и составлен акт бытового обследования и технического состояния инженерных сетей и сантехнического оборудования в квартирах. Согласно акту в квартире ответчика антисанитария, захламленность, клопы и тараканы. 10.07.2024 представителями ООО Управляющая компания «Стиль» был осуществлен выход по адресу: <адрес> и составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому Булатова Г.А. содержит квартиру в неудовлетворительном состоянии, антисанитария, захламленность, по стенам и полу ползают тараканы, в диване клопы, ванная комната, коридор, кухня и комната захламлены посторонними предметами. Управляющей компанией была предложена помощь в приведение жилья в удовлетворительное состояние от чего Булатова Г.А. отказалась. 10.07.2024 ООО Управляющая компания «Стиль» осуществлена попытка вручения Булатовой Г.А. предписания об обязывании привести жилое помещение в надлежащее состояние в срок 30 суток со дня получения данного предупреждения. Ответчик Булатова Г.А. от подписи в получении предписания отказалась, что подтвердили соседи ФИО8 31.07.2024 техническим директором ООО Управляющая компания «Стиль» вынесено предупреждение в отношении Булатовой Г.А. о необходимости устранения нарушений; выявлены нарушения действующих нормативов, стандартов и правил: Нарушение ст.30 Жилищного кодекса РФ, а именно: захламление мусором жилья по адресу г <адрес> что нарушает Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РБ от 14.05.2021 года и Жилищного кодекса РФ. 26.08.2024 представителями ООО Управляющая компания «Стиль», МУП ИДЕЗ РБ вновь осуществлен выход по адресу <адрес> и составлен акт осмотра жилого помещения. Согласно акту в квартире отсутствует горячая вода и электричество; на кухне и ванной комнате отсутствуют смесители; ванна захламлена вещами и предметами, не пригодными для использования в быту; на кухне разбросана посуда, вещи, остатки пищи; в прихожей разбросана одежда и обувь, не пригодная для ношения; в зале беспорядочно разбросана одежда, иные вещи, пакеты, бутылки, посуда, не пригодные для использования в быту; в квартире тараканы, на стенах размазаны коричневые пятна, что подтверждает наличие клопов; на балконе складированы вещи, пустые пластиковые бутылки, пластиковые ящики, остатки пищи. С собственником квартиры проведена беседа о необходимости привести в порядок жилое помещение, предложена помощь со стороны работником ООО УК «Стиль», однако от помощи Булатова АГ. отказалась, мотивируя тем, что в своей квартире может сама убраться. При попытке вручения предупреждения о необходимости устранения нарушений Булатова А.Г. от получения и подписи отказалась, что подтвердили соседи. 09.09.2024 представителями ООО Управляющая компания «Стиль», МУП ИДЕЗ РБ вновь осуществлен выход по адресу: <адрес> и составлен акт осмотра жилого помещения. Согласно акту в квартире беспорядок, санитарное состояние квартиры прежнее, как и при осмотре 11.06.2024, 10.07.2024, 26.08.2024. Проведенные беседы с собственником квартиры Булатовой Г.А. положительных результатов не дали. Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в том числе представленными фотографиями, в указанный срок предписания не выполнены, поведение ответчика не изменилось, Булатова Г.А. продолжает использовать жилое помещение для складирования мусора, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, создавая антисанитарные условия, что подтверждается актами от 11.06.2024 года, 10.07.2024 года, 26.08.2024 года, 09.09.2024 года, составленными представителями ООО Управляющая компания «Стиль» и МУП ИДЕЗ РБ. Доказательства устранения нарушений в настоящее время ответчик суду не представила. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Управляющая компания «Стиль» подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 20 000 руб., уплаченные при подаче иска в суд Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стиль» - удовлетворить. Обязать Булатову Гульсару Ахкямовну (паспорт № устранить нарушения санитарно-эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> Обязать Булатову Гульсару Ахкямовну (паспорт № ) использовать по назначению жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> . Взыскать с Булатовой Гульсары Ахкямовны (паспорт № ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стиль» (ИНН 0266062929) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья п/п Р.Р. Васикова Верно: судья Р.Р. Васикова Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025. Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________ Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________ Судья_______________ Р.Р. Васикова Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-258/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.