Дело № ДЕЛО № 2-938/2025 ~ М-680/2025

03RS0011-01-2025-001098-74 Дело №2-938/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 августа 2025 года г. Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Васиковой Р.Р., при секретаре Григорьевой Н.Н., с участием истца Жалилова Ю.Ю., представителя истца Ардуванова Р.Р., представителя ответчика Султановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалилова Юлдара Юрисовича к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Жалилов Ю.Ю. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что 01.07.2020 на основании решения суда его родной сестре Жалиловой Э.Ю., <данные изъяты> , была предоставлена квартира по адресу: <адрес> На основании данного решения сестра заключила со всеми службами города договоры по оказанию жилищно - коммунальных услуг. В жилое помещение истец и его сестра вселились вместе в июле 2020 года, и проживали вместе до ДД.ММ.ГГГГ , поскольку в этот день она умерла. Вселение истца в вышеуказанное жилое помещение было обусловлено тем, что за сестрой был нужен постоянный уход, т.к. она болела <данные изъяты> и могла в любой момент задохнуться. Указывает, что в указанное жилое помещение он вселился законно, постоянно проживает в нем с июля 2020 года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Потому просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения. Истец Жалилов Ю.Ю., его представитель Ардуванов Р.Р. (по доверенности от 11.04.2025) в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что вместе с сестрой вселились в квартиру в 2020 году, а договор найма заключили только спустя 2 года, в 2022 году. Документы на <данные изъяты> сестры собирала бабушка, но оформить не успела. За сестрой был необходим постоянный уход, в любой момент мог случится <данные изъяты> . Они вместе вели хозяйство, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Истец прописан в деревне <адрес> , но по адресу прописки нет дома, там пустое место. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет. Поскольку истец проживает длительное время в спорной квартире, то приобрел право пользования этим жилым помещением. Представитель ответчика Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Султанова В.В. (по доверенности от 17.01.2025) в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении. Пояснила, что истец не был вселен в квартиру как член семьи, следовательно ему нельзя предоставлять квартиру по договору социального найма. Третье лицо ООО «Ишимбайская дирекция единого заказчика» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Свидетель ФИО10 . в судебном заседании 21.07.2025 показала суду, что истец ее племянник. Раньше истец и его сестра жили у нее, в 2022 году они вселились в квартиру по адресу <адрес> Элина не могла работать, так как болела <данные изъяты> у нее не было. Свидетель ФИО11 . в судебном заседании 21.07.2025 показала суду, что истец ее зять, знает его с 2020 года. Он жил со своей сестрой. Но сейчас вместе с дочерью свидетеля живут в доме <адрес> Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав указанных лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. №42 установлен порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду. Пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42, установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Таким образом, приведенными нормами предусмотрено, что изменение статуса помещения отнесено к исключительной компетенции собственника и связано с принятием им соответствующего решения. В силу статьи 98.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. В силу статьи 109 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения. Частью 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 названной нормы, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 этой нормы, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. Согласно статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и статье 8.1 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 06.09.2013 №407 «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Башкортостан», Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилые помещения для детей-сирот), по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются: а) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений; б) детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным. Судом установлено, что решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 01.06.2020 по делу №2-694/2020, вступившим в законную силу 10.07.2020, удовлетворены исковые требования Ишимбайского межрайонного прокурора в интересах Жалиловой Э.Ю. Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан обязана предоставить Жалиловой Э.Ю. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное на территории Ишимбайского района Республики Башкортостан, соответствующее санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым для населенного пункта, где оно будет предоставлено, площадью не менее установленной нормы, по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. 10.06.2022 между МУП Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан, в лице директора Мигранова Н.Н., действующего на основании Распоряжения Главы администрации №109-Р от 01.04.2022, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образование Ишимбайский район на основании Постановления от 03.11.2006 №1588, и Жалиловой Э.Ю. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому Жалиловой Э.Ю. и членам ее семьи в пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Из этого же договора следует, что Жалилова Э.Ю. в жилое помещение вселилась одна. По смыслу действующего жилищного законодательства Жалилова Э.Ю. имела право вселения в квартиру своих близких родственников: супруга и детей. ДД.ММ.ГГГГ Жалилова Э.Ю. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> . Истец Жалилов Ю.Ю. является братом Жалиловой Э.Ю., что подтверждается сведениями о рождении Жалилова Ю.Ю. и Жалиловой Э.Ю. При этом на момент вселения в квартиру, предоставленную Жалиловой Э.Ю. истец достиг совершеннолетия. Соответственно, Жалилов Ю.Ю. не мог быть вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя специализированного жилого фонда. Доводы истца о том, что он осуществлял постоянный уход за больной сестрой, в связи с чем был вынужден вселиться с ней в вышеуказанную квартиру опровергается ответом на запрос суда из ГБУЗ РБ Ишимбайская ЦРБ от 29.07.2025, согласно которому Жалилова Э.Ю. состояла на диспансерном учете с диагнозом: <данные изъяты> с 06.04.2022 года, однако в постоянном постороннем уходе не нуждалась. Доводы Жалилова Ю.Ю. о том, что он приобрел право пользования квартирой, т.к. вселился в жилое помещение по согласию сестры, вел с ней общее хозяйство, имел с ней общий бюджет, нес расходы по содержанию жилья, что им подтверждено на основании показаний допрошенных свидетелей, не может свидетельствовать о признании за ним права пользования жилым помещением, которое имеет статус специализированного жилого помещения и отнесено к специализированному жилому фонду. Для вселения в указанное жилое помещение Жалилов Ю.Ю. должен был получить согласие наймодателя, то есть Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, принять меры для включения его в договор найма специализированного жилого фонда, что в силу действующего жилищного законодательства, не допускается. Довод истца о праве Жалилова Ю.Ю. на жилое помещение в соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ, как члена семьи нанимателя, не обоснован, поскольку к спорным правоотношениям применяются положения жилищного законодательства, регулирующего предоставление специализированного жилого помещения специализированного жилого фонда. Действующим законом не предусмотрено вселение в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение специализированного жилого фонда родного совершеннолетнего брата вселяемого лица. В силу чего, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Жалилова Юлдара Юрисовича (ИНН № ) к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья п/п Р.Р. Васикова Верно: судья Р.Р. Васикова Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025. Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________ Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________ Судья_______________ Р.Р. Васикова Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-938/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.