Дело № ДЕЛО № 2-1391/2025 ~ М-1227/2025

03RS0011-01-2025-001900-93 Дело №2-1391/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2025 года город Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Васиковой Р.Р., при секретаре Васёвой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Мирсаяпову Диму Хизбулловичу о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к Мирсаяпову Д.Х. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> , площадью № кв.м, лицевой счет № Указанный дом является многоквартирным. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с октября 2014 года по май 2025 года задолженность ответчика составила 43 955 руб. 52 коп., сумма пени составила 22 326 руб. 22 коп. На основании изложенного истец просит суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга за период с июля 2022 года по август 2025 года в размере 16 278 руб. 72 коп., сумму пени в размере 1132 руб. 8 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб. В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца. Ответчик Мирсаяпов Д.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о пропуске истцом срока исковой давности, в котором просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014 года. Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> .В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ»). В соответствии с пунктом 2.2 Устава НОФ «Региональный оператор РБ», утвержденного и.о. заместителя премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, и.о. министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 10.09.2019, к числу функций Фонда отнесена деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда капитального ремонта. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Мирсаяпов Д.Х. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт Мирсаяповым Д.Х. надлежащим образом не исполняется. Согласно уточненному иску, у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт и составляет 16 278 руб. 72 коп. - сумма задолженности за период с июля 2022 года по август 2025 года, пени 1132 руб. 8 коп. Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом произведен с учетом размера минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истцом расчет пени в размере 1132 руб. 8 коп. произведен за период с июля 2022 года по август 2025 года. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. Альтернативный расчет задолженности и пени стороной ответчика суду не представлен, имеющийся расчет не оспорен. Согласно материалам дела, 22.08.2024 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился к мировому судье судебного участка №2 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с Мирсаяпова Д.Х. 23.08.2024 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с должника Мирсаяпова Д.Х. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, копия которого направлена должнику. Определением мирового судьи от 18.12.2024 судебный приказ отменен. В Ишимбайский городской суд истец обратился с данным исковым заявлением 30.07.2025, поэтому размер задолженности истцом в пределах срока исковой давности правильно исчислен с июля 2022 года, в том числе размер пени. На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Мирсаяпова Д.Х. в пользу истца задолженности в размере 17 411 руб. 52 коп., в том числе: основной долг 16 278 руб. 72 коп., пени 1132 руб. 8 коп. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судом установлено, что за представление интересов при рассмотрении гражданского дела НОФ «Региональный оператор РБ» оплачено ООО ПКО «Юристъ» 1 1690 руб., что подтверждается договором (контрактом) на оказание юридических услуг №2001500000125000023 от 26.05.2025, техническим заданием (приложение №1 к договору от 26.05.2025), актом №6 от 22.07.2025, платежным поручением №30177 от 23.07.2025. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Мирсаяпова Д.Х. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Мирсаяпову Диму Хизбулловичу о взыскании задолженности – удовлетворить. Взыскать с Мирсаяпова Дима Хизбулловича (СНИЛС № ) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по август 2025 года в размере 16 278 руб. 72 коп., пени в размере 1132 руб. 8 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья п/п Р.Р. Васикова Верно: судья Р.Р. Васикова Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025. Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________ Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________ Судья_______________ Р.Р. Васикова Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1391/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.