Дело № ДЕЛО № 2-1421/2025 ~ М-1245/2025

03RS0011-01-2025-001923-24 Дело №2-1421/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2025 года город Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Васиковой Р.Р., при секретаре Васёвой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Сергеевой Анастасии Викторовне о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к Сергеевой А.В. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> , площадью № .м, лицевой счет №794228. Указанный дом является многоквартирным. Ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с октября 2014 года по май 2025 года задолженность ответчика составила 40 050 руб. 20 коп., сумма пени составила 20 191 руб. 09 коп. На основании изложенного истец просит суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга за период с августа 2021 года по август 2025 года в размере 19 061 руб. 45 коп., сумму пени в размере 3755 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб. В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца. Ответчик Сергеева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о пропуске истцом срока исковой давности, в котором просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Также направила в суд ходатайство о снижении размера пени до 500 руб. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014 года. Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ»). В соответствии с пунктом 2.2 Устава НОФ «Региональный оператор РБ», утвержденного и.о. заместителя премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, и.о. министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 10.09.2019, к числу функций Фонда отнесена деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда капитального ремонта. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Сергеева А.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт Сергеевой А.В. надлежащим образом не исполняется. Согласно уточненному иску, у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт и составляет 19 061 руб. 45 коп. - сумма задолженности за период с августа 2021 года по август 2025 года, пени 3755 руб. 54 коп. Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом произведен с учетом размера минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истцом расчет пени в размере 3 755 руб. 54 коп. произведен за период с августа 2021 года по август 2025 года. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. Альтернативный расчет задолженности и пени стороной ответчика суду не представлен. Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковых требований, и применении судом последствий пропуска срока исковой давности. Статья 195, 196 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно материалам дела, 27.08.2024 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился к мировому судье судебного участка №2 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с Сергеевой А.В. 30.08.2024 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с должника Сергеевой А.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, копия которого направлена должнику. Определением мирового судьи от 14.03.2025 судебный приказ отменен. В Ишимбайский городской суд истец обратился с данным исковым заявлением 31.07.2025, поэтому размер задолженности истцом в пределах срока исковой давности правильно исчислен с августа 2021 года, в том числе размер пени. В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 с 1 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01 апреля 2022 г. и действовало в течение 6 месяцев, по 30 сентября 2022 г. Судом установлено, что при расчете заявленной ко взысканию суммы пени, истцом верно учтен период моратория, установленный указанным выше Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022, в связи с чем пени в период с 01.04.2022 по 30.09.2022 не начислены. С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, обстоятельств дела, периода неоплаты, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт до 1 900 рублей, поскольку рассчитанную сумму пени 3 755 руб. 54 коп. при сумме основного долга 19 061 руб. 45 коп. суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства. На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Сергеевой А.В. в пользу истца задолженности в размере 20 961 руб. 45 коп., в том числе: основной долг 19 061 руб. 45 коп., пени 1 900 руб. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судом установлено, что за представление интересов при рассмотрении гражданского дела НОФ «Региональный оператор РБ» оплачено ООО ПКО «Юристъ» 1 690 руб., что подтверждается договором (контрактом) на оказание юридических услуг №2001500000125000023 от 26.05.2025, техническим заданием (приложение №1 к договору от 26.05.2025), актом №6 от 22.07.2025, платежным поручением №30177 от 23.07.2025. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Сергеевой А.В. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Сергеевой Анастасии Викторовне о взыскании задолженности – удовлетворить. Взыскать с Сергеевой Анастасии Викторовны (паспорт № ) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по август 2025 года в размере 19 061 руб. 45 коп., пени в размере 1 900 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья п/п Р.Р. Васикова Верно: судья Р.Р. Васикова Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025. Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________ Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________ Судья_______________ Р.Р. Васикова Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1421/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.