Дело № ДЕЛО № 2-110/2026 (2-1813/2025;) ~ М-1621/2025

Дело №2-110/2026 (2-1813/2025) УИД 03RS0011-01-2025-002463-53 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ишимбай 13 января 2026 года Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н., при секретаре Бадртдиновой Д.Н., с участием истца Аминовой Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой Фариды Музафаровны к Аминову Ильшату Махмутовичу об определении порядка пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Аминова Ф.М. обратилась в суд с иском к Аминову И.М., в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , выделив Аминовой Ф.М. в пользование изолированную жилую комнату площадью № кв.м., выделив в пользование ответчика Аминова И.М. изолированную жилую комнату площадью № кв.м., балкон № кв.м, признать местами общего пользования коридор площадью № кв.м., кухню площадью № кв.м., туалет площадью № кв.м., ванную площадью № кв.м., кладовую площадью № кв.м. В обоснование иска указано, что Аминова Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак с ответчиком Аминовым И.М.В период брака ими в общедолевую собственность по № доли каждому была приобретена квартира, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. <данные изъяты> Спорная двухкомнатная квартира имеет общую площадь № кв.м., жилую - № кв.м. Обе комнаты изолированные, имеют площади № . В настоящее время между истцом и ответчиком имеется конфликт по вопросу пользования и владения квартирой, истец занимает жилую комнату общей площадью № кв.м., а ответчик занимает жилую комнату площадью № кв.м., свободного доступа в занимаемую комнату ответчика истец не имеет. На протяжении длительного времени ответчик создает невыносимые условия для ее проживания, входит по своему усмотрению и желанию в занимаемую ею комнату, берет ее вещи, ведет себя агрессивно на фоне длительного злоупотребления алкогольными напитками, не давая ей скрыться в своей комнате, не несет бремя содержания квартиры, коммунальные услуги за квартиру оплачивает только истец, превращает квартиру в непригодную для проживания. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Протокольным определением суда от 14.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ЖЭУ-5». Истец Аминова Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что они 2 собственника, проживают вдвоем, ответчик квартплату не платит, платит она, он всего 2 мес. оплатил. Он полтора года не работал, пьет, соседи его угощают, не пенсионер. Она работает, в настоящее время снимает квартиру за 11 000 руб., платит еще по счетчикам. Ушла из своей квартиры в октябре 2025 года из-за того, что ответчик угрожал, не давал спать. Он сидел рядом и не давал ей спать, она сказала ему, чтобы вышел, он кулаками начал махать, она вызвала полицию, затем собрала вещи и ушла. Он оскорбляет ее без конца, ранее применял насилие. Вынуждена была уйти, т.к. там жить невозможно. Он ломает дверь, если не откроешь. Один раз сломал дверь, милиция сказала ей поставить тревожный звонок, бесполезно, никто его не вызывал. Он как артист, как милиция придет, рассказывает, что спал. Она боится оставаться и уходит. Он ночью орет, а днем спит. Порядок пользования квартирой сложился, у нее спальная, у него зал с балконом. Ответчик Аминов И.М., третье лицо ООО «ЖЭУ-5», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, не просили отложить судебное заседание, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ №6 и ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения. Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ. Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что истец Аминова Ф.М. и ответчик Аминов И.М. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты> В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Истец Аминова Ф.М. является собственником № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № Ответчик минов И.М. является собственником № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № Сторонами не оспаривалось, что в квартире зарегистрированы и фактически проживают истец Аминова Ф.М. и ответчик Аминов И.М. Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 18.02.2009 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан Салаватское отделение, спорная квартира общей площадью № кв. м. состоит из двух изолированных жилых комнат площадью № . Из жилой комнаты площадью № кв.м. имеется выход на балкон площадью № кв.м. Доказательствами по делу подтверждается, что иного жилья истец Аминова Ф.М. и ответчик Аминов И.М. в собственности не имеют. Обращаясь в суд иском об определении порядка пользования жилым помещением, истец Аминова Ф.М.указала, что в настоящее время в спорном жилом помещении истец занимает жилую комнату общей площадью № кв.м., а ответчик занимает жилую комнату площадью № кв.м., балкон площадью № кв.м. При этом свободного доступа в занимаемую комнату ответчика истец не имеет, ответчик входит по своему усмотрению и желанию в занимаемую ею комнату, берет ее вещи, ведет себя агрессивно на фоне длительного злоупотребления алкогольными напитками, не давая ей скрыться в своей комнате. Согласно материалу КУСП № № 01.03.2025 истец Аминова Ф.М. обращалась в отдел полиции с заявлением о проведении с Аминовым И.М. профилактической беседы, т.к. постоянно употребляет спиртные напитки, устраивает скандал, нарушает ее покой. Ответчик возражений на исковое заявление не представил. Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования этим жилым помещением, но соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, ответчик нарушает покой и права истца, проникая, в том числе в ночное время в комнату, которую истец занимает, не дает ей спать, угрожает, злоупотребляет спиртными напитками, исковые требования истца Аминовой Ф.М. об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в квартире, другого жилья истец не имеет, Аминову И.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в квартире. Учитывая, что квартира состоит из двух комнат, которые являются изолированными, между сторонами практически сложился порядок пользования квартирой с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что Аминовой Ф.М. следует определить в пользование жилую комнату площадью № кв.м., в пользование ответчика Аминова И.М. передать жилую комнату площадью № кв.м., балкон № кв.м. Места общего пользования жилого помещения – кухню площадью № кв.м., санузел (туалет площадью № кв.м. и ванная площадью № кв.м.), коридор площадью № кв.м., кладовую площадью № кв.м. суд определяет в совместное пользование Аминовой Ф.М., Аминова И.М. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Аминовой Фариды Музафаровны (СНИЛС № к Аминову Ильшату Махмутовичу (паспорт серии № ) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Аминовой Фариды Музафаровны в пользование изолированную жилую комнату, площадью № кв.м., выделив в пользование Аминова Ильшата Махмутовича жилую комнату площадью № кв.м., балкон площадью № кв.м.; коридор площадью № кв.м., кухню площадью № кв.м., туалет площадью № кв.м., ванную площадью № кв.м., кладовую площадью № кв.м. признать местами общего пользования. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 27.01.2026 года. Судья Х.Н. Шагизиганова