Дело № ДЕЛО № 2-485/2026 ~ М-285/2026

УИД: 03RS0019-01-2026-000402-08 Дело № 2-485/2026 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Аскарово Абзелиловского района Республики Башкортостан 05 мая 2026 года Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янузаковой Д.К. при секретаре Баталовой З.Г., с участием истца, Фролова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова ФИО11 к Нарзуллоеву ФИО12 , Мустакову ФИО13 , Мустакову ФИО14 , Муллагалямову ФИО15 , Мустаковой ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Фролов М.А. обратился в суд с названным иском, указывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> , <адрес> , на основании договора купли-продажи дома и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно адресной справке ответчика также зарегистрированы по указанному адресу, однако, в доме не проживают, членами семьи истца не являются. Просит признать Нарзуллоева ФИО17 , Мустакова ФИО18 , Мустакова ФИО19 , Муллагалямова ФИО20 , Мустакову ФИО21 утратившими право пользования жилым домом по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> , снять их с регистрационного учета. Определением суда от 05.05.2026 в части требований Фролова ФИО22 к ответчикам Нарзуллоеву ФИО23 , Мустакову ФИО24 принят отказ истца от исковых требований, в этой части производство по делу прекращено. Истец в с удебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Возражений от истца о рассмотрении в порядке заочного производства не поступило. Третье лицо, ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явилось, извещено. Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Фролов ФИО25 , № г.р., является собственником жилого дома (кадастровый номер объекта № ) и земельного участка (кадастровый номер объекта № ), расположенных по адресу: <адрес> , <адрес> . Данные объекты принадлежат ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Абзелиловскому району по указанному адресу <адрес> , <адрес> ) значится зарегистрированными ответчики: Нарзуллоев ФИО26 (с 08.02.2010), Мустаков ФИО27 (с 08.02.2010), Мустаков ФИО28 (с 20.01.2003), Муллагалямов ФИО29 (с 31.03.2007), Мустакова ФИО30 (с 15.10.2003). На момент рассмотрения дела ответчики Нарзуллоев ФИО31 , Мустаков ФИО32 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, в связи с чем, истец в части них подал заявление об отказе от исковых требований. Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Обстоятельств, связанных с наличием у ответчиков каких-либо законных оснований для проживания и сохранении регистрации в жилом помещении истца, судом не установлено. Права истца возникли на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона от 29.04.2019. Данный договор является действующим, не оспорен. Ответчики не являются членами семьи истца, предусмотренных законом оснований для сохранения за ними право проживания, не установлено. В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункту 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Поскольку стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, они должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от 16 декабря 2010 года). Стороной ответчика доводы иска не опровергнуты, сведений о наличии оснований для проживания и пользования жилым домом не представлено, встречных исковых заявлений не заявлено. В свете чего, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведут, в расходах по содержанию дома не участвуют, выехали добровольно, и фактически не проживают по указанному адресу. Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического вселения и использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением. В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фролова ФИО33 (паспорт № к Мустакову ФИО34 (паспорт № ), Муллагалямову ФИО35 (паспорт № ), Мустаковой ФИО36 (паспорт № ) о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Мустакова ФИО37 , Муллагалямова ФИО38 , Мустакову ФИО39 утратившими право пользования жилым домом по адресу: РБ, <адрес> . Данное решение является основанием для снятия Мустакова ФИО40 , Муллагалямова ФИО41 , Мустаковой ФИО42 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> , <адрес> . Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Д.К. Янузакова