Дело № ДЕЛО № 2-553/2026 ~ М-362/2026

УИД: 03RS0019-01-2026-000516-54 Дело № 2-553/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 мая 2026 года с. Аскарово РБ Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Дмитренко А.А. при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т., с участием истца Якуповой Г.З., представителя истца Гиззатовой Д.З. (ордер 025 074703 от 06.05.2026), представителя ответчика Фатхуллина Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуповой ФИО8 к Администрации сельского поселения Баимовский сельский совет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Якупова Г.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Баимовский сельский совет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указывая, что является собственником нежилого помещения – санпропускника, общей площадью 227 кв.м., 1988 года постройки, с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , в котором ранее проживала с семьей, сгорел в результате пожара 25.11.2005, и она осталась без крова. Истец работала в СПК им. Шаймуратова, жилья не имела, и ей 25.11.2005 было предоставлено жилье – помещение санпропускника, расположенного по <адрес> . 07.05.2007 между ней и СПК им. Шаймуратова, в лице конкурсного управляющего Хисаметдинова Р.Д. был заключен договор № 9 купли-продажи помещения санпропускника. Стоимость помещения составила 55000 руб., которую она полностью оплатила, путем удержаний с заработной платы и дополнительной платы. Она заключила договор с энергоснабжающей организацией, исправно платит за электроэнергию. Решением Абзелиловского районного суда РБ от 01.02.2022 в удовлетворении иска администрации СП Баимовскиц сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании право собственности на указанный санпропускник было отказано по причине проживания в нем семьи Якуповых, приобретших данное помещение по договору купли-продажи. В связи с ликвидацией СПК им. Шаймуратова оформление правоустанавливающих документов на помещение санпропускника невозможно, муниципалитету оно не принадлежит. Истец пользуется и распоряжается данным имуществом открыто, претензий от третьих лиц, правопритязаний не поступало. Просит признать за Якуповой Гульзифой Зиганнуровной право собственности на здание: санпропускник, 1988 года постройки, кадастровый номер № общей площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Истец Якупова Г.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель истца Гиззатова Д.З. исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске. Представитель ответчика – глава Администрации сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ Фатхуллин Д.З. исковые требования признал, пояснил, что действительно после пожара в 2005 семья Якуповой Г.З. была заселена в санпропускнике, где до сих пор и проживает. Это помещение она выкупила, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)». Как следует из материалов дела, дом, в котором истец зарегистрирован, по адресу: <адрес> , сгорел ДД.ММ.ГГГГ . Из справки администрации СП Баимовский сельсовет № 655 от 09.04.2026 следует, что Якупова Г.З. с 25.11.2005 по настоящее время проживает в здании санитарно-пропускного пункта (санпропускник) по адресу: <адрес> , д. <адрес> , с кадастровым номером № . Согласно справке № , выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, здание санитарно-пропускного пункта (санпропускник), расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , с кадастровым номером № , принято на учет бесхозяйный объект недвижимости и не находится на балансе администрации сельского поселения Баимовский сельсовет. По договору купли-продажи санпропускника от 07.05.2007 СПК им. Шаймуратова продал Якуповой Г.З. санпропускник, общей площадью 227 кв.м., 1988 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> , д. <адрес> , за 55000 руб., о чем составлен акт приема-передачи недвижимого имущества. Представлены: накладная № 08 от 07.05.2007 г. на санпропускник д. Ново-Балапаново за 55000 руб. по договору № 09 от 07.05.2007 от СПК им. Шаймуратова Якуповой Г.З., квитанции к приходному кассовому ордеру от 07.05.2007, 01.10.2007. Из постановления администрации сельского поселения Баимовский сельсовет № 41 от 03.05.2018 следует, что объекту капистального строительства – санпропускник, расположенному на земельной участке, с кадастровым номером № , присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> . Решением Абзелиловского районного суда от 01.02.2022 администрации сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан было отказано в удовлетворении исковых требваний о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - санпропускник, кадастровый номер № общей площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . 01.03.2011 между ООО «БашРЭС» и Якуповой Г.З. заключен договор № 7-3336/РЭС об осуществлении технологического присоединения. Представленные квитанции по оплате платежей за электроэнергию, подтверждают, регулярную оплату платежей и отсутствие задолженностей. В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного жилого помещения (квартиры) не имеется. Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом жилым помещением (квартирой) в течение более 20 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто. Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения жилым помещением (квартирой) как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якуповой ФИО9 к Администрации сельского поселения Баимовский сельский совет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Якуповой ФИО10 право собственности на здание: санпропускник, 1988 года постройки, кадастровый номер № общей площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , д. <адрес> <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы. Председательствующий А.А. Дмитренко Мотивированное решение изготовлено 07.05.2026 г.