Дело № ДЕЛО № 2-245/2012-М ~ М-216/2012-М

Дело № 2-245/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 августа 2012 года с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой ФИО11 , Гариповой ФИО12 , Гариповой ФИО13 к Яковлеву ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Гарипова Р.Р., Гарипова Г.А., Гарипова Г.А. обратилась в суд с иском к Яковлеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета последующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи у Хайруллина Р.Г. приобрели жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> . На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в указанной квартире остается зарегистрированным Яковлев В.А., бывший собственник квартиры. Фактически Яковлев В.А. в указанной квартире не проживает. В своем исковом заявлении истцы просят признать Яковлева В.А. утратившим право пользованием жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства истцы Гарипова Р.Р., Гарипова Г.А., Гарипова Г.А. поддержали ранее заявленные исковые требования, и просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Представитель ответчика адвокат Мубаракшин Р.Г. назначенный определением суда с исковыми требованиями истцов согласился. Представители Управления ФМС по Мечетлинскому району РБ на судебное заседание не явились, о дне месте и времени судебного заседания извещены, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие, не явившейся стороны на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление Гариповой Р.Р., Гариповой Г.А., Гариповой Г.А. подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что Гарипова Р.Р., Гарипова Г.А., Гарипова Г.А. является долевыми собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с выпиской из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> , ответчик Яковлев В.А. зарегистрирован в данной квартире. Судом установлено, что ответчик Яковлев В.А. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира реализована Яковлевым В.А. по договору купли-продажи Хайруллиной ФИО15 . Далее собственником квартиры указан ФИО8 , приобретший право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ , который в свою очередь продал квартиру истцам Гариповым. Таким образом, ответчик Яковлев В.А. по отношению к истцам Гариповой Р.Р., Гариповой Г.А., Гариповой Г.А. не является членом семьи. Принимая во внимание, что Яковлев В.А. не является членом семьи истцов Гариповой Р.Р., Гариповой Г.А., Гариповой Г.А. в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 СК РФ является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, а регистрация ответчика в нем нарушает их права как собственников жилого помещения, какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик Яковлев В.А. подлежит снятию с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> . Таким образом, требования истцов Гариповой Р.Р., Гариповой Г.А., Гариповой Г.А. к Яковлеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ПризнатьЯковлева ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Снять Яковлева ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Судья: А.А. Гиниятова