Дело № ДЕЛО № 2-14/2013 ~ М-7/2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации село Новобелокатай 24 января 2013 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р. при секретаре Салимовой Р.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина Х.С. к администрации сельского поселения Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У с т а н о в и л: Хабибуллин обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире. Квартиру он выкупил у совхоза « <данные изъяты> ». Сделка надлежащим образом, не была зарегистрирована. В указанной квартире он проживает 27 лет, за это время построил надворные постройки, произвел строительные работы. В настоящее время данная квартира на балансе ни у кого не состоит. Квартира в муниципальную собственность не передана. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ . Просит признать право собственности за ним на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Спора о праве собственности нет. Истец Хабибуллин в суде исковые требования поддержал по основаниям указанном в иске. Глава администрации СП Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Шулаков Н.А. в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает. Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Заинтересованное лицо Х.С. . в суде просит признать право собственности на квартиру, за мужем. Выслушав истца, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Хабибуллина. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира куплена Хабибуллиным у совхоза « <данные изъяты> ». В материалах дела имеется договор купли продажи, акт оценки, квитанция к приходному кассовому ордеру № . Согласно архивной справки, выданный администрацией сельского поселения Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ Хабибуллин действительно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> . В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес> , инвентарный № , согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллину Х.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым № , расположенным по адресу: <адрес> . Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Принадлежность вышеуказанной квартиры Хабибуллину с ДД.ММ.ГГГГ , у суда не вызывает сомнений. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в суде установлено, что Хабибуллин проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> , открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ , как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Хабибуллиным Х.С. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов. <данные изъяты> <данные изъяты>