Дело № ДЕЛО № 2-132/2013 ~ М-128/2013

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Новобелокатай 14 марта 2013 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р. при секретаре Салимовой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фоменкова Н.И. к администрации сельского поселения Ногушинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: В своем иске Фоменков Н.И. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , на том основании, что он приобрел данную квартиру по договору купли-продажи у СПК – колхоза имени « <данные изъяты> » Белокатайского района РБ в ДД.ММ.ГГГГ . Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Бремя содержания имущества возложено на него, также он оплачивает коммунальные платежи и налоги по данному имуществу. Истец Фоменков суду пояснил, что он исковые требования поддерживает, данная квартира построена СПК колхозом им. <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ . В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании было принято решение о выделении ему указанный квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ он квартиру по договору купли-продажи, выкупил у СПК колхоза им. <данные изъяты> . Расчет по договору был произведен полностью. В настоящее время СПК колхоз имени <данные изъяты> ликвидирован. В ДД.ММ.ГГГГ истек срок исковой давности для оспаривания сделки, сделка никем не была оспорена. Ответчик в лице главы администрации сельского поселения Ногушинский сельсовет Копорушкин В.А. в письменном заявлении просит дело рассмотреть без его участия. Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Заинтересованное лицо ФИО4 , суду пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети, старший сын, который в настоящее время проходит службу в рядах РА, не возражают удовлетворению исковых требований Фоменкова Н.И.. Выслушав истца, заинтересованного лица, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца. В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> , инвентарный № , согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Ногушинский сельсовет муниципального района <адрес> следует, что Фоменков Н.И. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> , согласно похозяйственной книги № , по лицевому счету № , с ним зарегистрированы и проживают жена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыновья ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФоменковЮ.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фоменкову Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым № , расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , Фоменков Н.И. купил данную квартиру у СПК - колхоза им. <данные изъяты> , расчет полностью произвел. В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд признает договор купли-продажи квартиры, составленный ДД.ММ.ГГГГ между Фоменковым Н.И. и СПК - колхоз им. <данные изъяты> законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имели, договор не нарушает чьи-либо законные интересы. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно уведомления о снятии с учета Российской организации в налоговом органе на территории РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз имени <данные изъяты> снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ . К квартире, где проживал Фоменков Н.И., данное предприятие относилось как к своему собственному, определив судьбу квартиры путем продажи ее истцу. Суд исходит из того, что СПК - колхоз им. <данные изъяты> до своей ликвидации владел квартирой без оформления своих прав и неисполнение обязанностей по оформлению прав не должно нарушить жилищные права Фоменкова Н.И.. В течение трех лет с момента продажи квартиры Фоменкову с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ права на указанную в иске квартиру никем не оспорены. Фоменков с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанном в иске жилом помещении как в своем собственном. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание права собственности, позволит истцу провести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что земля по месту нахождения квартиры находится в собственности истца, ответчик удовлетворению иска не возражает и ответчик заинтересован в определении судьбы имущества, находящегося на территории сельского поселения. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Фоменковым Н.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов. <данные изъяты> <данные изъяты>