Дело № ДЕЛО № 2-339/2014 ~ М-376/2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Новобелокатай 03 октября 2014 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Мингажевой Р.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухиной ФИО5 к администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : В своем иске в суд Мухина просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес> на том основании, что она в данной квартире проживает непрерывно с 1964 года. С ней проживает внучка ФИО2 , которая не возражает установлению права собственности за ней. Квартира своевременно не была оформлена в собственность. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру. По данному адресу имеет земельный участок на зарегистрированном праве собственности. В судебном заседании истец Мухина А.А. полностью поддержала свои исковые требования и просит иск удовлетворить. Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просит дело рассмотреть без его участия, указывает, что не возражает удовлетворению иска и установлению права собственности на квартиру за истцом. Третьи лица – Панчук Е.В. и представители Росреестра по Белокатайскому и Мечетлинскому району в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что согласно справки администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район на основании похозяйственных книг № и лицевых счетов следует, что Мухина А.А. зарегистрирована и постоянно проживает с 01 января 1967 года по настоящее время в <адрес> РБ, с ней в квартире зарегистрирована и проживает в настоящее время ее внучка ФИО2 На вышеуказанную квартиру имеется технический паспорт квартиры, инвентарный номер 4339, согласно которого общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 34,6 кв.м., в том числе жилая площадь 15,2 кв.м., цена домовладения 72076 руб., год постройки 1920 год, собственник или владелец дома не указан. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.03. 2012 года Мухиной А.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности. В суде установлено, что квартирой, указанной в иске, с 1967 года владеет истец Мухина А.А. без оформления своих прав. Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в суде установлено, что Мухина непрерывно проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> 1960 года. При этом истец в течение 54 лет ( с 1960 года) лет открыто ( открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга в сельской администрации), добросовестно ( у сельской администраций нет претензий по уплате налогов и по содержанию квартиры), непрерывно ( проживает постоянно в квартире) владеет данной жилой квартирой, как своей собственной, и суд признает за Мухиной А.А. право на установление права собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности. В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Признание права собственности на квартиру позволит Мухиной А.А. провести государственную регистрацию права на собственность. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Мухиной ФИО5 к администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Мухиной ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м., расположен. по адресу: <адрес> силу приобретательской давности. Разъяснить Мухиной А.А. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: подпись Ф.С. Садыков Копия верна : судья : Ф.С.Садыков Секретарь : Р.Я.Мингажева