Дело № ДЕЛО № 2-38/2015 ~ М-22/2015

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Новобелокатай 09 февраля 2015 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нигматуллиной Р.Р., при секретаре Мингажевой Р.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азнабаева ФИО10 к администрации сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец Азнабаев Ю.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру, мотивируя свой иск тем, что он проживает в доме по адресу: РБ, <адрес> , с 1989 года. Проживает в данной квартире непрерывно в течение 25 лет, как в своем собственном, а также земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит ему на праве собственности. Спора о праве собственности нет. Истец Азнабаев Ю.М. в судебном заседании полностью поддерживает исковые требования, и просит их удовлетворить по указанным в иске основаниям. В письменном заявлении суду представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ Дильмухаметова Р.Р. просит рассмотреть дело без их участия и удовлетворить иск. Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Белокатайскому району Никулин Д.И. в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Азнабаева Ю.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В суде установлено, что квартирой, указанной в иске, с 1989 года владеет истец Азнабаев Ю.М. без оформления своих прав По справке АСП Утяшевский сельсовет с 2011 года квартира передана в муниципальную собственность АСП Утяшевский сельсовет, который также владеет без оформления прав собственника. На данную квартиру № 1, расположенную по адресу: РБ. <адрес> , имеется технический паспорт с инвентарным номером 1795, согласно которого общая площадь квартиры составляет 63,4 кв.м., общая площадь жилых помещений 57,7 кв.м., в том числе жилая площадь 37,6 кв.м., цена домовладения 140876 руб., собственник или владелец дома не указан, 1981 года постройки. В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Утяшевский сельсовет муниципального района Белокатайский район от 12.01.2015 года, выпиской из домовой книги от 12.01.2015 года следует, что Азнабаев Ю.М. проживает в квартире № 1 д. 90, по <адрес> РБ с 18.02.1989 года, в данной квартире зарегистрирован он один, АСП Утяшевский сельсовет претензий по приватизации не имеет. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.11.2014 года Азнабаеву Ю.М. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности. Таким образом, в суде установлено, что с 18 февраля 1989 года Азнабаев Ю.М. владеет квартирой (более 15 лет) по адресу: РБ, <адрес> , открыто, не от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно (у сельской администраций нет претензий по уплате налогов и по содержанию квартиры, открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), как его собственник, и суд признает за Азнабаевым Ю.М. право на установление права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Признание права собственности на квартиру позволит Азнабаеву Ю.С. провести государственную регистрацию права на собственность. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает. Одновременно при подачи данного иска от Азнабаева Ю.М. поступило заявление об отсрочки уплаты госпошлины, так как он в настоящее время не имеет возможности уплатить госпошлину, в связи с тем, что является пенсионером (справка УПФ в Белокатайском районе в РБ в деле) и оплачивает два кредита. Как установлено ст. 90 ГПК РФ, основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В силу п. 2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном ст. 333.41 настоящего Кодекса. Из буквального толкования данных правовых норм следует, что основанием для предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины является имущественное (материальное) положение плательщика, исключающее для него возможность или создающее ему значительные затруднения в уплате государственной пошлины в требуемом размере. Исходя из вышеуказанного судья удовлетворяет заявленные требования Азнабаева Ю.М. об отсрочке уплаты госпошлины и предоставляет истцу отсрочку на три месяца, определив размер оплаты на каждый месяц по одинаковым частям, в размере 1005 руб. 84 коп. (размер госпошлины составляет 4017 руб. 52 коп., истцом уплачена при подаче иска 1000 рублей, размер не уплаченной госпошлины составила 3017 руб. 52 коп.). В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Азнабаева ФИО11 к администрации сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Азнабаевым ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности. Разъяснить Азнабаеву Ю.М. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру. Отсрочить Азнабаеву ФИО13 уплату госпошлины на три месяца, определив размер оплаты на каждый месяц по одинаковым частям в размере 1005 руб. 84 коп. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Нигматуллина. Копия верна судья: Р.Р. Нигматуллина. Секретарь: Р.Я. Мингажева