Дело № ДЕЛО № 2-431/2015-К ~ М-440/2015-К

дело № 2-431/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Верхние Киги 03 августа 2015 года Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., с участием истицы Исмагиловой Р.Ш., ее представителя Таухутдиновой А.Р., при секретаре Гайфуллиной Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагиловой Р.Ш. к Администрации сельского поселения Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Исмагилова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в 1993 году колхозом имени Гафури ее супругу И.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> . С этого времени истица с супругом добросовестно, открыто и непрерывно владели данной квартирой, как своей собственной, построили надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг И.М. умер. Право собственности на земельный участок зарегистрирован за Исмагиловой Р.Ш. ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова Р.Ш. является правопреемницей имущества умершего И.М. В иске просит суд признать право собственности на жилую квартиру, кадастровым № , общей площадью 61,7 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес> за Исмагиловой Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица Исмагилова Р.Ш., ее представитель Таухутдинова А.Р. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению начальника отдела Н.Д. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Согласно представленному суду ходатайствам И.Д. И.А. (сыновья истицы), И.Д. (дочь истицы) с исковыми требованиями Исмагиловой Р.Ш. согласны, возражений не имеют, притязаний на квартиру также не имеют. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, в 1993 году колхозом имени Гафури И.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ г.). И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ, о чем составлена запись о смерти № (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.). Истица Исмагилова Р.Ш. является наследницей имущества умершего И.М. , согласно свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ Исмагилова Р.Ш. с 1993 года проживает и владеет жилой квартирой, находящейся адресу: РБ, <адрес> , как своей собственной. За время проживания были построены надворные постройки – баня, сарай, ворота, ограждение. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Исмагиловой Р.Ш. на праве собственности. Исмагилова Р.Ш. задолженности по земельному налогу, по иным платежам не имеет. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Как установлено Колхоз имени Гафури ликвидирован в порядке несостоятельности (банкротства). Согласно ст. 148 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", имущество должника, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, передается в орган местного самоуправления по месту нахождения имущества должника. Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: РБ, <адрес> , отсутствуют. В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ, инвентарный номер № . Стоимость домовладения составляет 134169 рублей. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит Исмагиловой Р.Ш. В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Оценивая в совокупности перечисленные выше доказательства, суд считает, что исковые требования Исмагиловой Р.Ш. обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Исмагиловой Р.Ш. удовлетворить. Признать право собственности на жилую квартиру, с кадастровым номером № , общей площадью 61,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> , за Исмагиловой Р.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. Решение суда подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р.