Дело № ДЕЛО № 2-474/2015-К ~ М-481/2015-К

дело № 2-474/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации село Верхние Киги 28 сентября 2015 года Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., с участием истцов Рамазанова Д.Г., Рамазановой Г.А., Рамазанова Э.Д., Рамазанова Л.Д., их представителя адвоката Шакирова Ю.Ю., ответчика Кутушева Р.Г., его представителя адвоката Акулова Ф.Б. при секретаре Гайфуллиной Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазанова Д.Г. , Рамазановой Г.А. , Рамазанова Э.Д. , Рамазанова Л.Д. к Кутушеву Р.Г. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Рамазанов Д.Г., Рамазанова Г.А., Рамазанов Э.Д., Рамазанов Л.Д. обратились в суд с исковым заявлением, где просят признать ответчика Кутушева Р.Г. утратившим право пользования квартирой № <адрес> , расположенного по адресу: РБ, <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, на том основании, что в 1995 году Рамазанову Д.Г. и членам его семьи: супругу Рамазановой Г.А., детям Рамазанову Э.Д., Рамазанову Л.Д. совхозом Абдрезяковский выделена квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> (в дальнейшем номер дома с 6 присвоен номер 12). До вселения семьи Рамазановых, в данной квартире никто не проживал. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры с администрацией совхоза Абдрезяковский, указанная квартира передана в совместную собственность (приватизирована) всем членам семьи Рамазановых. В настоящее время они являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенного по адресу: РБ, <адрес> . Стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик Кутушев Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кутушев Р.Г. не является членом их семьи, каких-либо его вещей в квартире нет. В момент их вселения в 1994 году, квартира была пустая. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве долевой собственности квартире нарушает их права и законные интересы, выраженные в несении бремени оплаты коммунальных и иных платежей. В судебном заседании истцы Рамазанов Д.Г., Рамазанова Г.А., Рамазанов Э.Д., Рамазанов Л.Д., их представитель адвокат Шакиров Ю.Ю. поддержали исковые требования по основаниям указанным в иске, просили суд удовлетворить их. Ответчик Кутушев Р.Г. в судебном заседании не признал исковые требования, просил отказать, представив возражение на исковое заявление. Представитель ответчика адвокат Акулов Ф.Б. в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснив суду, что с учетом постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 года оснований для снятия Кутушева Р.Г. с регистрационного учета не имеется. Представитель ОУФМС России РБ в Кигинском районе в судебное заседание не явился, извещены были в срок и надлежащим образом. В своем заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Л. показала, что она до 2007 года проживала по соседству с семьей Рамазановых. Они там проживали с 1995 года, совхоз «Абдрезяковский» предоставил им квартиру. До 1995 года в этой квартире проживал доктор А. со своей семьей. Отец ответчика К. проживал там более года, работал в совхозе инженером. Его сын Кутушев Р. там не проживал, приходил только к отцу. Когда в квартиру переехала семья Рамазановых, Кутушева Р. она там никогда не видела. Кутушева работал в д.Вязовка, там и жил. Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Рамазанову Д.Г. и членам его семьи в 1995 году совхозом «Абдрезяковский» выделена квартира в <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира приватизирована в собственность всеми членами семьи Рамазановых, о чем заключен договор передачи квартиры в совместную собственность с администрацией совхоза «Абдрезяковский», выдано регистрационное удостоверение на право собственности. Решением сессии сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> РБ присвоен номер 12 (справка администрации сельского поселения Леузинский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № , № , № , № от ДД.ММ.ГГГГ года, Рамазанову Д.Г., Рамазановой Г.А., Рамазанову Э.Д., Рамазанову Л.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> . Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Рамазановой Г.А. Как следует из справки СП Леузинский сельсовет МР Кигинский район РБ № , Кутушев Р.Г., зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> , но по указанному адресу не проживает, проживает в д. <адрес> РБ. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 Жилищного кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Как следует из разъяснений по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ответчик Кутушев Р.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> , но по указанному адресу никогда не проживал, проживает в д. <адрес> РБ, родственником истцов не является, его личных вещей, а также другого имущества в данной квартире не имеется, обязанности нанимателя не исполняет. Как усматривается из справки администрации СП Леузинский сельсовет МР № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Кигинского участка СВМО ООО «ЭСКБ» Рамазанов Д.Г. с 1995 года по 2014 год оплачивает все налоги (налог на имущество, земельный налог, налоги за пастбище, сенокосные угодья), а также коммунальные услуги. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Кутушева Р.Г. в спорной квартире носила лишь формальный характер, факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, ответчик выехал на другое место жительства, он не принимает участия в содержании жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела. Ответчиком не представлены доказательства воспрепятствования ему в пользовании спорным жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании которым и вселении до предъявления к нему настоящего иска, он требований не заявлял, с соответствующим иском в суд не обращался. Предоставленный ответчиком не заверенная надлежащим образом копия постановления администрации Кигинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене совместного решения администрации и профкома совхоза «Абдрезяковский» и о деприватизации квартиры, судом принят во внимание не может, поскольку, как следует из ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный Кигинским территориальным участком Дуванского районного филиала ГУП БТИ РБ, сведений о деприватизации <адрес> РБ не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования Рамазанова Д.Г., Рамазановой Г.А., Рамазанова Э.Д., Рамазанова Л.Д. о признании Кутушева Р.Г. утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : исковое заявление Рамазанова Д.Г., Рамазановой Г.А., Рамазанова Э.Д., Рамазанова Л.Д. удовлетворить. Признать Кутушева Р.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> . Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Кигинском районе снять с регистрационного учета Кутушева Р.Г. по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р.