Дело № ДЕЛО № 2-1476/2023 ~ М-1297/2023

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 7 декабря 2023 года с. Новобелокатай Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л., при секретаре Бекетовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой Р.С. к администрации сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил: Гафарова Р.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику СПК - <данные изъяты> » мужу и их семье была выделена квартира по адресу: <адрес> На регистрационный учет встали ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Белянковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № . По решению Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> » признан банкротом. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отчет конкурсного управляющего было утверждено, конкурсное производство завершен. Снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается уведомлением о снятии с учета от ДД.ММ.ГГГГ . С 1996 года по настоящее время (27 лет) оплачивает все коммунальные услуги (теплоснабжение, электроэнергию и Т.Д., несет бремя содержания квартиры в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами. За это время произвели строительные работы, имеет свой лицевой счет, делают периодически косметический, текущий и капитальный ремонт. 27 лет открыто и непрерывно владеет квартирой. Права иных лиц, на спорное имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Земельный участок принадлежит ей праве личной собственности, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ . <данные изъяты> » до своей ликвидации право собственности на квартиру не зарегистрировал, владел квартирой без оформления своих прав. Таким образом, в связи с тем, что квартира не стоит на балансе, она не может реализовать свои права. Гафаров Р.Р. , Гафаров Р.Р. , Гафарова Р.Р. согласны с иском, претензий не имеют. Признание за ней права собственности на квартиру необходимо для того, чтобы произвести регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Просит признать за ней, Гафаровой Р.С. , право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> , общей площадью 80,8 кв. м. в связи с приобретательной давности. В судебное заседание истец Гафарова Р.С., представитель ответчика АСП Белянковский сельсовет, третьи лица Гафарова Р.Р., Гафаров Р.Р., Гафарова Р.Р., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца Аккайа Л.С. обратилась с заявлением, указав, что просит рассмотреть дело без участия стороны истца. Третьи лица Гафарова Р.Р., Гафаров Р.Р., Гафарова Р.Р. с заявлением о рассмотрении дела без их участия, так же указали о согласии с исковыми требованиями. Представитель ответчика АСП Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, сторона надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в суд не представила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц. Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Гафаровой Р.С., право собственности зарегистрировано на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № , выданного администрацией СП Белянсковский сельсовет. Из выписки о похозяйственной книги следует, что истец Гафарова Р.С. с мужем Гафаровым Р.Р. проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ . Жилое помещение по данному адресу согласно техническому паспорту является квартирой общей площадью 80.8 кв.м., в том числе площадь квартиры 60,2 кв.м., жилая площадь 43,6 кв.м. Таким образом, в суде установлено, что истец с 1996 года (т.е. более 25 лет) владеет спорной квартирой (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем, суд считает возможным признать за Гафаровой Р.С. право собственности на спорную квартиру. Сведении о наличии иных собственников на данную квартиру не установлено. Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Гафарова Р.С. к Администрации сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Гафаровой Р.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Решение является основанием для государственной регистрации за Гафаровой Р.С. права собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. Решение в окончательной форме составлено 12 декабря 2023 года Судья подпись А.Л.Нажипов .