Дело № ДЕЛО № 2-1086/2024 ~ М-925/2024

Дело № 2-1086/2024 УИД 03RS0028-01-2024-001364-08 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 11 сентября 2024 года с. Большеустьикинское Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Маленковой М.В., при секретаре Усове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильметдиновой Флюзы Афризуновны к администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Гильметдинова Ф.А. обратилась в Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан с иском к администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> , площадью 30,1 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности указав, что он проживает и владеет недвижимом имуществом по адресу: <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> 2006 года. На дом заведены похозяйственные книги № , № согласно которым за период с 2012 года по настоящее время в данном доме проживает истец Гильметдинова Ф.А. Дом не является самовольной постройкой. Состоит на кадастровом учете, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Она фактически с 2006 года, то есть более 15 лет осуществляет владение данным имуществом, как собственник этого жилого помещения. Никогда не предпринимала никаких мер к сокрытию факта владения данным имуществом, добросовестно исполняла обязанности лежащие на ней, как на владельце дома, в частности по уплате коммунальных и иных платежей. Просит признать право собственности на жилой дом, площадью 30,1 кв., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, инв. № , под кадастровым номером № , расположенный по адресу <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> силу приобретательной давности. В судебное заседание истец Гильметдинова Ф.А. и её представитель ФИО7 не явились, надлежащим образом извещены, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство Главы сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан ФИО3 о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, последствия признания иска разъяснены и понятны. Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Белокатайскому, Дуванскому, Кигинскому, Мечетлинскому, Салаватскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство ведущего специалиста-эксперта Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 . о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц. Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг администрацией сельского поселения Алегазвоский сельсовет Гильметдинова Ф.А. владеет и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> года с 2012 года по настоящее время. Согласно письменного объяснения данного ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ , заверенного управляющей делами администрации сельского поселения Алегазвоский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО5 , проживает по адресу: <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> является соседкой Гильметдиновой Ф.А. ФИО5 в своем объяснении подтверждает, что Гильметдинова Ф.А. проживает по адресу: <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> 2006 года по настоящее время, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом, производит ремонт в доме, облагораживает придомовую территорию, ухаживает за земельным участком. В едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях, собственниках данного жилого дома не имеется. Из справки ООО «ЭСКБ» следует, что абонент Гильметдинова Ф.А. по адресу: <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> (лицевой счет № задолженности за потребленную электроэнергию не имеет. Таким образом, в суде установлено, что истец более 15 лет владеет спорным домом ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за Гильметдиновой Ф.А. право собственности на данный дом. От заинтересованных лиц каких-либо возражений по существу заявления не поступило. Признание права собственности на жилой дом позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать право собственности за Гильметдиновой Флюзой Афризуновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: № ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , д. Буртаковка, <адрес> , площадью 30,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, инф. № , кадастровый № силу приобретательной давности. Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья М.В. Маленкова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .