Дело № ДЕЛО № 2-1093/2024 ~ М-955/2024

Дело № 2-1093/2024 УИД 03RS0028-01-2024-001403-85 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 9 октября 2024 года с. Большеустьикинское Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Маленковой М.В., при секретаре Хафизовой Г.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Гульсимы Зуфаровны к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Рамазанова Г.З. обратилась в Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан с иском к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности указав, что он проживает и владеет недвижимом имуществом по адресу: <адрес> 1988 года. На квартиру заведена похозяйственная книга № , лицевой счет № . Дом не является самовольной постройкой. Состоит на кадастровом учете, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Она фактически с 1988 года, то есть более 15 лет осуществляет владение данным имуществом, как собственник этого жилого помещения. Никогда не предпринимала никаких мер к сокрытию факта владения данным имуществом, добросовестно исполняла обязанности лежащие на нем, как на владельце квартиры, в частности по уплате коммунальных и иных платежей. Просит признать право собственности на квартиру под кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В судебное заседание истец Рамазанова Г.З. не явилась, надлежащим образом извещена, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство Главы сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан ФИО3 о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, последствия признания иска разъяснены и понятны. Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мечетлинскому району, Управление Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц. Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственной книги № , лицевой счет № администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Рамазанова Г.З. проживает по адресу: <адрес> 1988 года по настоящее время. В едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях, собственниках данной квартиры не имеется. Согласно данных Росреестра земельный участок по данному адресу выделен площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Из сведений, представленных ресурсоснабжающих организаций следует, что абонент Рамазанова Г.З. по адресу: <адрес> задолженности за коммунальные услуги не имеет. Таким образом, в суде установлено, что истец более 15 лет владеет спорной квартирой ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за Рамазановой Г.З. право собственности на данную квартиру. Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права. Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать право собственности за Рамазановой Гульсимой Зуфаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности. Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья подпись М.В. Маленкова Копия верна. Судья М.В. Маленкова Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .