Дело № ДЕЛО № 2-960/2025 ~ М-844/2025

Дело № УИД № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 сентября 2025 года с. Большеустьикинское Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан: в составе председательствующего судьи Никитиной К.Р., при секретаре Потеряевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Лемез-Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан к Низамову Т.Р. о признании права муниципального образования сельского поселения Лемез-Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у с т а н о в и л: Истец Глава сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет МР Мечетлинский район Республики Башкортостан Р.Н. Низамов обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности муниципального образования сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан на 1/229 земельную долю в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером: № , расположенного в границах <адрес> РБ гражданина ФИО1 , признанную в установленном порядке невостребованной по основаниям, указанным в п.1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, по тем основаниям, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № , общей площадью 13557844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> постановлением главы Администрации муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ . № № «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ , протокол № . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по РБ зарегистрировали 73 собственника земельных долей. За ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную земельную долю в Управлении Росреестра, однако ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Неоформление гражданами прав на земельные доли приводят к возникновению угрозы в сохранении и восстановлении плодородия почвы, а также их неиспользование может привезти к незащищенности от негативного воздействия от хозяйственной деятельности. Земельный участок, находящийся в долевой собственности, расположен в границах сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет МР <адрес> РБ, утвержденный Законом РБ от 17.12.2004 № 126-з «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан». Согласно п.8 ст. 12.1 Закона об обороте, полномочия, установленные в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями возложены на сельское поселение, в связи с чем на данную невостребованную земельную долю следует признать право собственности муниципального образования сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером: № , расположенного в границах <адрес> гражданки ФИО1 ., признанную в установленном порядке невостребованной по основаниям, указанным в п.1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Представитель истца АСП Лемез-Тамакский сельсовет МР Мечетлинский район Республики Башкортостан Р.Ю. Низамов в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить иск. Ответчик Низамов Т.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает. Представитель третьего лица – Администрации муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия третьего лица Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. Информация о дате, месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан http://belokataiky.bkr@sudrf.ru в соответствии со статьями 14, 16, Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных участников процесса. Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной. Согласно положениям статьи 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной. Органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка является сельское поселение Лемез-Тамакский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен для возделывания сельскохозяйственных культур, общая площадь участка 13557844 кв.м., местоположение: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № , постановлением главы Администрации МР Мечетлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ "О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения" предоставлен в общую (долевую) собственность граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли согласно списку, утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ , протокол № . Согласно списку, являющемуся приложением к протоколу общего собрания граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) СП Лемез-Тамакский сельский совет, право на бесплатное, однократное получение земельной доли (пая) имел, в том числе и ФИО1 Право собственности на 1/229 земельной доли земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО1 (выписка в материалах дела имеется). Протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка утверждён список невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером № , в котором в том числе значится и доля ФИО1 Список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № , опубликован в газете «Мечетлинская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № . Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес> Государственного комитета РБ по делам юстиции, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Из материалов наследственного дела № , открытого к имуществу ФИО1 усматривается, что наследство после ее смерти, в том числе в виде вышеуказанной земельной доли, ни кем не принималось, в том числе свидетельство о праве на наследство по закону на 1/229 земельной доли земельного участка с кадастровым номером № ответчику Низамову Т.Р. не выдавалось, доказательств принятия ответчиком данного земельного участка, как наследственного имущества, в суд не представлено, Низамов в письменном заявлении иск признал. Таким образом, Низамов Т.Р. никаких действий по надлежащему оформлению права собственности на земельную долю не производил, право собственности в ЕГРН не оформил. Доказательств того, что ответчик пользовался земельным участком, выражал намерения распорядиться земельной долей, в материалах дела не имеется, ввиду чего у суда имеются достаточные основания полагать о невостребованности земельной доли наследником. На основании ст. 12, 13 Земельного кодекса РФ земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов и другие мероприятия. Не оформление права на земельную долю и не использование земельной доли приводит к возникновению угрозы сохранения и восстановления плодородия почвы, так же может привести к незащищенности от негативного воздействия хозяйственной деятельности. Таким образом, поскольку в течение более чем 3 лет с даты открытия наследства ответчик не оформил своих прав на земельную долю, право собственности не зарегистрировал, не использует земельную долю по назначению и не распорядился ею, суд с учетом особого правового режима земель сельскохозяйственного назначения, установив соблюдение органом местного самоуправления процедуры признания земельной доли невостребованной, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований муниципального образования, удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме. В связи с изложенным, руководствуясь положениями статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Администрации сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности муниципального образования сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить. Признать право собственности муниципального образования сельское поселение Лемез-Тамакский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан ИНН 0236000869 на 1/229 долю земельного участка с кадастровым номером № , расположенного в границах сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет Мечетлинского района Республики Башкортостан, принадлежащую до смерти ФИО1 и невостребованную её наследником Низамовым Т.Р. . Вступившее в законную силу настоящее решение о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю является основанием для регистрации вышеуказанного права за Администрацией сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан ИНН 0236000869 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составить 03 октября 2025 года Председательствующий судья: подпись К.Р. Никитина .