Дело № ДЕЛО № 2-1247/2025 ~ М-1115/2025

Дело № УИД № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 25 декабря 2025 года с. Новобелокатай Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никитиной К.Р., при секретаре Потеряевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Самарину Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения У С Т А Н О В И Л: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Самарину Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 357 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 089 руб. 47 коп. с последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, указав в обоснование заявленных требований, что согласно выписке из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: под административное здание и гараж, расположено нежилое здание с кадастровым номером № , находящееся в долевой собственности, в том числе Самарина Ю.В. по 3/200 с ДД.ММ.ГГГГ , 3\200 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Самарин Ю.В. не является собственником земельного участка с кадастровым номером № , а также не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, он не мог использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемые земельные участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы является неосновательным обогащением. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Годовая плата, взимаемая за фактическое пользование земельным участком, определяется по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующими решениями городского Совета Республики Башкортостан (УГС РБ) и Совета ГО <адрес> (СГО <адрес> РБ). Так с учетом кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка, площади земельного участка, из расчета ставки арендной платы за землю в ГО г. Уфа РБ, размер неосновательного обогащения Самарина Ю.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 73 357 руб. 05 коп. Ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 089 руб. 47 коп. В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель по доверенности Д.Р. Кадыргулова просила рассмотреть дело в отсутствие истца Ответчик Самарин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика по доверенности Самарин А.Ю. просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, с предъявленными требованиями не согласился, указав, что предложение о заключении договора аренды им не поступало, срок обращения в суд пропущен, просил применить срок исковой давности. Представитель третьего лица – Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, участников процесса, поскольку их неявка в суд препятствием к рассмотрению дела не является. Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Неосновательным обогащением может в числе прочего являться пользование имуществом без внесения соответствующей платы По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 г.) В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии с положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Как установлено в суде, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: под административное здание и гараж, расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1135. 4 кв.м. В указанном нежилом здании ответчиком Самариным Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ приобретено помещение - доля в праве 3/200, т.е. площадью 17, 031 кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ приобретено помещение - доля в праве 3/200, т.е. площадью 17, 031 кв.м. (выписки из ЕГРН в материалы дела представлены) Факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером № в спорные периоды подтверждается нахождением на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве долевой собственности Таким образом, Самарин Ю.В., владея объектом недвижимости, в силу закона является фактическим землепользователем земельного участка с кадастровым номером № в то время как доказательств тому, что Самарин производил платежи за землю, вносил арендную плату, в суд не представлено. Правовые основания для безвозмездного пользования данным участком у ответчика отсутствуют. Ввиду изложенного, суд находит правомерными убеждения истца о том, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение ввиду использования вышеуказанного земельного участка ответчиком и невнесения соответствующей платы за его использование, поскольку у лица, использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование в размере арендной платы, которая должна была бы вноситься им в том случае, если бы им был бы заключен договор аренды. Как следует из п. 11 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 22.06.2024) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" в случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.Ввиду изложенного суд находит правомерным исчисленный истцом расчет площади пользования земельным участком ответчиком, рассчитанный с учетом площади земельного участка и площади, принадлежащих в нежилом здании, расположенном на данном участке, помещений на праве долевой собственности ответчику (л.д. 43) Вместе с тем, суд соглашается с доводами стороны ответчика о пропуске срока исковой давности ввиду следующего Согласно положениям ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Так, Истец обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения с ответчика ввиду использования им земельного участка без установленных на то законом, иными правовыми актами или сделкой оснований ДД.ММ.ГГГГ , в то время как ответчик начал владеть недвижимым имуществом, расположенным на данном земельном участке в размере 3/ 200 доли с ДД.ММ.ГГГГ , в размере 3/200 с ДД.ММ.ГГГГ . Следовательно срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 1562, 24 руб. (6593, 32 *5, 29%*25,55/365 дней=24, 41 руб. в день * 64 дня); за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составит 1075, 96 руб. (7854,46 *5, 29%*25,55/365 дней=29,08 руб. в день * 37 дней); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 54486, 55 руб. (7854,46 *5, 29%*51,09/365 дней=58, 15 руб. в день * 937 дней); итого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 57 124, 75 руб. В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведенный из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, выглядит следующим образом: период дн. дней в году ставка, % проценты, ? задолжен., ? ДД.ММ.ГГГГ – 30.12.2022 32 365 7,5 4,82 732,30 30.12.2022 1 464,60 Увеличение суммы долга +732,30 ? Увеличение суммы долга #1 ДД.ММ.ГГГГ – 09.01.2023 10 365 7,5 3,01 1 464,60 09.01.2023 2 337,00 Увеличение суммы долга +872,40 ? Увеличение суммы долга #3 ДД.ММ.ГГГГ – 30.01.2023 21 365 7,5 10,08 2 337,00 30.01.2023 3 209,40 Увеличение суммы долга +872,40 ? Увеличение суммы долга #2 ДД.ММ.ГГГГ – 01.02.2023 2 365 7,5 1,32 3 209,40 01.02.2023 4 081,80 Увеличение суммы долга +872,40 ? Увеличение суммы долга #4 ДД.ММ.ГГГГ – 01.03.2023 28 365 7,5 23,48 4 081,80 01.03.2023 5 826,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #5 ДД.ММ.ГГГГ – 03.04.2023 33 365 7,5 39,51 5 826,30 03.04.2023 7 570,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #6 ДД.ММ.ГГГГ – 02.05.2023 29 365 7,5 45,11 7 570,80 02.05.2023 9 315,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #7 ДД.ММ.ГГГГ – 01.06.2023 30 365 7,5 57,42 9 315,30 01.06.2023 11 059,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #8 ДД.ММ.ГГГГ – 03.07.2023 32 365 7,5 72,72 11 059,80 03.07.2023 12 804,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #9 ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023 20 365 7,5 52,62 12 804,30 ДД.ММ.ГГГГ – 01.08.2023 9 365 8,5 26,84 12 804,30 01.08.2023 14 548,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #10 ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023 13 365 8,5 44,04 14 548,80 ДД.ММ.ГГГГ – 01.09.2023 18 365 12 86,10 14 548,80 01.09.2023 16 293,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #11 ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023 16 365 12 85,71 16 293,30 ДД.ММ.ГГГГ – 02.10.2023 15 365 13 87,05 16 293,30 02.10.2023 18 037,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #12 ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023 27 365 13 173,46 18 037,80 ДД.ММ.ГГГГ – 01.11.2023 3 365 15 22,24 18 037,80 01.11.2023 19 782,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #13 ДД.ММ.ГГГГ – 01.12.2023 30 365 15 243,89 19 782,30 01.12.2023 21 526,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #14 ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023 16 365 15 141,55 21 526,80 ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023 14 365 16 132,11 21 526,80 ДД.ММ.ГГГГ – 09.01.2024 9 366 16 84,70 21 526,80 09.01.2024 23 271,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #15 ДД.ММ.ГГГГ – 01.02.2024 23 366 16 233,98 23 271,30 01.02.2024 25 015,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #16 ДД.ММ.ГГГГ – 01.03.2024 29 366 16 317,14 25 015,80 01.03.2024 26 760,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #17 ДД.ММ.ГГГГ – 01.04.2024 31 366 16 362,65 26 760,30 01.04.2024 28 504,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #18 ДД.ММ.ГГГГ – 02.05.2024 31 366 16 386,29 28 504,80 02.05.2024 30 249,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #19 ДД.ММ.ГГГГ – 03.06.2024 32 366 16 423,16 30 249,30 03.06.2024 31 993,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #20 ДД.ММ.ГГГГ – 01.07.2024 28 366 16 391,62 31 993,80 01.07.2024 33 738,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #21 ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024 27 366 16 398,22 33 738,30 ДД.ММ.ГГГГ – 01.08.2024 4 366 18 66,37 33 738,30 01.08.2024 35 482,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #22 ДД.ММ.ГГГГ – 02.09.2024 32 366 18 558,42 35 482,80 02.09.2024 37 227,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #23 ДД.ММ.ГГГГ – 15.09.2024 13 366 18 238,01 37 227,30 ДД.ММ.ГГГГ – 01.10.2024 16 366 19 309,21 37 227,30 01.10.2024 38 971,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #24 ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2024 26 366 19 526,01 38 971,80 ДД.ММ.ГГГГ – 01.11.2024 5 366 21 111,80 38 971,80 01.11.2024 40 716,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #25 ДД.ММ.ГГГГ – 02.12.2024 31 366 21 724,22 40 716,30 02.12.2024 42 460,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #26 ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2024 29 366 21 706,52 42 460,80 ДД.ММ.ГГГГ – 09.01.2025 9 365 21 219,87 42 460,80 09.01.2025 44 205,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #27 ДД.ММ.ГГГГ – 03.02.2025 25 365 21 635,83 44 205,30 03.02.2025 45 949,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #28 ДД.ММ.ГГГГ – 03.03.2025 28 365 21 740,23 45 949,80 03.03.2025 47 694,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #29 ДД.ММ.ГГГГ – 01.04.2025 29 365 21 795,78 47 694,30 01.04.2025 49 438,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #30 ДД.ММ.ГГГГ – 05.05.2025 34 365 21 967,10 49 438,80 05.05.2025 51 183,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #31 ДД.ММ.ГГГГ – 02.06.2025 28 365 21 824,54 51 183,30 02.06.2025 52 927,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #32 ДД.ММ.ГГГГ – 08.06.2025 6 365 21 182,71 52 927,80 ДД.ММ.ГГГГ – 01.07.2025 23 365 20 667,04 52 927,80 01.07.2025 54 672,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #33 ДД.ММ.ГГГГ – 27.07.2025 26 365 20 778,89 54 672,30 ДД.ММ.ГГГГ – 01.08.2025 5 365 18 134,81 54 672,30 01.08.2025 56 416,80 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #34 ДД.ММ.ГГГГ – 01.09.2025 31 365 18 862,48 56 416,80 01.09.2025 58 161,30 Увеличение суммы долга +1 744,50 ? Увеличение суммы долга #35 Итого сумма процентов: 14 000,68 руб. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 000 руб. 68 коп. с последующим взысканием по день уплаты суммы неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то ввиду удовлетворения требований истца, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета МР Белокатайский район в сумме 4000 руб. 00 коп. Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Самарину Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично Взыскать с Самарина Ю.В. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ИНН 0274045532 неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 124 рубля 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 000 рублей 68 коп. с последующим взысканием до дня фактической уплаты суммы неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. В остальной части иска отказать Взыскать с Самарина Ю.В. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ в доход местного бюджета МР <адрес> госпошлину в сумме 4 000 рублей 00 коп. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме составить 12 января 2026 года Председательствующий судья: подпись К.Р.Никитина .