Дело № ДЕЛО № 2-29/2014-Е ~ М-24/2014-Е

Р Е Ш Е Н И Е/копия/ Именем Российской Федерации 17 февраля 2014 г. с.Ермекеево Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Агаповой И.А., при секретаре Платициной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению Магзянов Р.Н. , Магзянов З.Х. к жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Магзянов Р.Н., Магзянова З.Х. обратились в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в котором просили признать за собой право собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор паенакопления № на приобретение истцами в совместную собственность <адрес> . Пунктом 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей. Паевые и членские взносы истцами вносились своевременно, обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью выплатили пай. Однако в регистрации права собственности истцам было отказано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания объекта. Истцы Магзянов Р.Н., Магзянова З.Х., и их представитель Абдульманова Г.Р., направив в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явились. Представители ответчиков Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» и ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, исковые требования признали. Суд, в соответствии со ст.ст.48, 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц. Изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.ст.309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» и Магзяновым Р.Н., Магзяновой З.Х. заключен договор паенакопления № № , согласно условий которого Кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива принимает участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и элементами благоустройства на прилегающей придомовой территории по строительному адресу <адрес> имеет право на приобретение в собственность жилого помещения со следующими проектными техническими характеристиками: - порядковый номер жилого помещения - № 1 - общая площадь, кв.м - 78,50 - количество комнат - 2 - этаж - 1 Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что после полного внесения участниками окончательного пая, участники, в соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, приобретают право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выдаваемой Кооперативом Справкой о полной выплате пая. Предварительный пай на момент заключения договора составлял <данные изъяты> рублей. Решением Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого помещения в пользование члену Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» уточнен размер паевого взноса в размере 673380 рублей, а согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос составил <данные изъяты> рублей. Жилое помещение - <адрес> по адресу <адрес> передана в пользование членам Кооператива Магзянову Р.Н. и Магзяновой З.Х. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Магзя- нов Р.Н., Магзянова З.Х. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатили пай за предоставленную Кооперативом в пользование квартиру. Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями ст.218 ГК РФ, члены кооператива - Магзянов Р.Н. и Магзянова З.Х. приобрели право собственности на квартиру по адресу <адрес> . Однако, по окончанию выплаты пая истцы своё право собственности на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, не имеют возможности оформить. Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела. Отделом архитектуры и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> в ходе обследования в натуре домовладения <адрес> РБ установлено, что строение: дом (литер А) - 93 кв.м. по наружному обмеру, 76,8 кв.м. по внутреннему обмеру, веранда (литер А1) - 1,7 кв.м. по внутреннему обмеру, возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. По окончанию обследования выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому дом (литер А) одноэтажный, материал стен кирпич, площадью 76,8 кв.м.; веранда (литер А1) одноэтажная, материал стен - кирпич, площадью 1,7 кв.м. возведены с соблюдением требований СП42.13330.2001 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> считает возможным признать право собственности на вышеуказанное строение и рекомендует обратиться в суд. Учитывая, что признание права собственности за истцами на квартиру не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, что Магзянов Р.Н., Магзянова З.Х., в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором паенакопления № № , являясь членами кооператива, полностью внесли паевой взнос, в силу приведенных выше норм ст.218 ГК РФ, за ними подлежит признанию право собственности на спорное имущество, что влечет удовлетворение заявленных требований в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Магзянова Р.Н., Магзяновой З.Х. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить: Признать за Магзянов Р.Н. и Магзянов З.Х. право совместной собственности на квартиру по адресу <адрес> . Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ермекеевский районный суд РБ. Судья: подпись Копия верна. Судья Ермекеевского районного суда Республики Башкортостан: И.А.Агапова