Дело № ДЕЛО № 2-161/2014-Е ~ М-157/2014-Е

№ Р Е Ш Е Н И Е/копия/ Именем Российской Федерации 04 июня 2014 г. с.Ермекеево Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Агаповой И.А., при секретаре Платициной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ООО УК « <данные изъяты> » о понуждении к исполнению предписания Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № № от ДД.ММ.ГГГГ г., У С Т А Н О В И Л: Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании распоряжения заместителя председателя Госкомжилнадзора РБ ФИО2 проведена внеплановая проверка исполнения предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> , 20 исполнитель ООО УК « <данные изъяты> ». В ходе проверки должностным лицом - госжилинспектором ФИО3 с участием представителей управляющей организации ООО УК « <данные изъяты> » установлено, что по вышеназванному предписанию не выполнено мероприятие со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ г., а именно не выполнено мероприятие по позиции - 13501001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт системы центрального отопления и электроснабжения (нарушение п.2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Проверка исполнения предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проводилась ДД.ММ.ГГГГ На момент проверки управляющей организацией ООО УК « <данные изъяты> » никакой письменной информации об исполнении предписания в Госкомжилнадзор РБ не поступало. В связи с этим государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору просит обязать ООО УК « <данные изъяты> » выполнить неисполненное мероприятие по предписанию № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно мероприятия по позиции: 13 501 001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт системы центрального отопления и электроснабжения (нарушение п.2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Представитель истца - ФИО4 , доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика директор ООО УК « <данные изъяты> » ФИО5 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, пояснив, что исковые требования признает, не возражает против удовлетворения. Изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.39 ЖК РФ). Согласно раздела 2 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (с изменениями), утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правил), что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем надежное и безопасное для жизни и здоровья граждан. В соответствии с пунктом 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Статья 17 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» № от ДД.ММ.ГГГГ г., что в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований, должностные лица органа государственного надзора, обязаны: выдать предписание юридическому лицу, об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, принять меры по контролю. Не исполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме. Таким образом, невыполнение ООО УК « <данные изъяты> » законного предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ государственного органа создает угрозу безопасного проживания граждан, что нарушает ч.1 ст.161 ЖК РФ - управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также содержание общего имущества собственников дома. Доказательств устранения в полном объеме вышеуказанного предписания ответчиком суду не представлено, что влечет удовлетворение исковых требований как обоснованных. Учитывая изложенное, исковые требования Госкомжилнадзора РБ о понуждении к исполнению предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.193 - 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ООО УК « <данные изъяты> » о понуждении к исполнению предписания удовлетворить. Обязать ООО УК « <данные изъяты> » выполнить мероприятие, изложенное в предписании № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: позиция 13501001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт системы центрального отопления и электроснабжения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан. Судья: подпись. Копия верна. Судья Ермекеевского районного суда Республики Башкортостан: И.А.Агапова