Дело № ДЕЛО № 2-165/2014-Е ~ М-161/2014-Е

<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е/копия/ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2014 г. с.Ермекеево Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Агаповой И.А., при секретаре Платициной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенов С.М. к обществу с ограниченной ответственностью « <данные изъяты> » о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Семенов С.М. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком ему для проживания была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> . С этого времени он пользуется ею добросовестно как собственник. В данной квартире он проживает постоянно, оплачивает все необходимые платежи, производит текущий и капитальный ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанная квартира была выкуплена им у ответчика за 120000 рублей. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на жилое помещение, однако сделать это во внесудебном порядке у него нет возможности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру. В судебном заседании Семенов С.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске подтвердил, просил удовлетворить. Представитель ответчика в лице Петровой Е.В., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г., на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, где иск признала, не возражала против его удовлетворения /л.д.27/. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав доводы истца, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела: • квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которой Семенов С.М. внес в кассу ООО « <данные изъяты> » 120000 рублей за выкуп дома /л.д.6/ • уведомление Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии прав на недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес> /л.д.7-9/ • технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10 - 11/ • выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ исх.№340, согласно которой Семенов С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу <адрес> /л.д.12/ • справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., что по адресу <адрес> зарегистрирован Семенов С.М. /л.д.13/ • справки об отсутствии у Семенова С.М. задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг /л.д.14-15/ • справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., что жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится на балансе ООО « <данные изъяты> » инв. № /л.д.16/ • справка Ермекеевского территориального участка <данные изъяты> филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/ суд приходит к следующему: Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, в 2001 г. Семенов С.М. для проживания была выделена квартира по адресу РБ <адрес> . В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. С момента вселения истец проживает в квартире, пользуются ею, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов у ООО «Приютовагрогаз» истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на квартиру не ущемляет чьи - либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования Семенов С.М. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Семенов С.М. на жилое помещение - <адрес> , инвентарный номер № , общей площадью квартиры № кв.м., общей площадью жилых помещений № кв.м., жилой № кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья Ермекеевского районного суда Республики Башкортостан: И.А.Агапова