Дело № ДЕЛО № 2-482/2022 ~ М-431/2022

2-482\2022 03RS0030-01-2022-000649-75 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2022 года с. Бижбуляк Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вардикян М.Г. к Бижбулякскому районному потребительскому Обществу о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Вардикян М.Г. обратился с иском к Бижбулякскому районному потребительскому Обществу о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что он на основании договора купли-продажи от 20.06.2022 года приобрел у Бижбулякского районного потребительского общества помещение № 3 – гараж, общей площадью 51.1 кв.м., 1977 года постройки, литер Б, а так же помещение № 4 - гараж, общей площадью 49.3 кв.м., 1977 года постройки, литер Б. Помещения расположены в здании, принадлежащем ответчику на праве собственности, здание расположено по адресу: <адрес> , МР <адрес> . Истцом в кассу Бижбулякского РАЙПО за два помещения была внесена наличными денежными средствами денежная сумма в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, факт внесения денег в кассу Бижбулякского РАЙПО подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 209 от 21.06.2022 года. Между истцом и Бижбулякским РАЙПО в лице председателя совета Г.Р.Р. был составлен договор купли – продажи от 20.06.2022 года и акт приема – передачи недвижимого имущества от 20.06.2022 года. С этого момента истец начал нести все права и обязанности собственника помещений, начал делать ремонт в помещениях, в настоящее время так же несет расходы на содержание данного недвижимого имущества. Земельный участок, на котором расположены эти помещения, общей площадью 105 к.в. с кадастровым номером № , так же был истцом выкуплен в собственность за 100 000 рублей, что подтверждается договором купли – продажи земельного участка от 20.06.2022 года и актом приема передачи земельного участка к договору. Право собственности на земельный участок в настоящее время зарегистрировано. У истца возникла необходимость регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество – в Управлении Росреестра, необходимо получить правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество. Для регистрации права собственности на помещения истец обратился в Управление Росреестра, предоставил договор купли- продажи от 20.06.2022 года, акт приема передачи от 20.06.2022 года, технические паспорта на помещения, выписку из протокола внеочередного собрания уполномоченных пайщиков Бижбулякского районного потребительского общества от 16.06.2022 года. В Управлении Росреестра истцу отказали в регистрации перехода права собственности на вышеуказанные помещения, так как договор, который у истца имеется на руках, не может являться основанием для регистрации права собственности, и предложили ему обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, и предоставить в Росреестр решение суда, которым будет его право собственности на помещение признано. В этом случает в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018), согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. (ч.1) право собственности на помещения мне будет зарегистрировано. В связи с этим истец вынужден обратиться в Бижбулякский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время истец несет в отношении помещений права и обязанности собственника недвижимого имущества в соответствии с российским законодательством, владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, на балансе Бижбулякского районного потребительского общества вышеуказанные помещения не состоят, что подтверждается справкой Бижбулякского РАЙПО от 21.06.2022 года № 26. Земельный участок под помещениями истец выкупил, право собственности на него зарегистрировано в Росреестре. Других возможностей для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество у истца нет, а поэтому вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на помещения. Признание права собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 51.1 кв.м., 1977 года постройки, литер Б, а так же помещение гаража, общей площадью 49.3 кв.м., 1977 года постройки, литер Б, находящихся по адресу: <адрес> , МР <адрес> , истцу необходимо для регистрации права собственности в органах по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ними и получения правоустанавливающих документов. Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, своего представителя не направил. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему. Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Вардикян М.Г. к Бижбулякскому районному потребительскому Обществу о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать право собственности за Вардикян М.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> , зарегистрированным по адресу: <адрес> , муниципальный район <адрес> на недвижимое имущество, состоящее из: - нежилого помещения № 3 - гаража, общей площадью 51.1 кв.м., 1977 года постройки, литер Б, находящегося по адресу: <адрес> , МР <адрес> ; - нежилого помещение № 4 - гаража, общей площадью 49.3 кв.м., 1977 года постройки, литер Б, находящегося по адресу: <адрес> , МР <адрес> . Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд. Судья : Ярмиев Т.Н.