Дело № ДЕЛО № 2-259/2026 ~ М-169/2026

№2-259/2026 УИД 03RS0030-01-2026-000278-88 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 апреля 2026 года с. Бижбуляк Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.Р., при секретаре судебного заседания Мелиховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2Хаятдинов М.Н. к Хаятдинова Ф.Г. , Хаятдинова Г.М. и Хусаинова А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: ФИО2Хаятдинов М.Н. обратился в суд с исковым заявлением, и просит признать за ним право собственности на жилое помещение квартиру, 66,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 54,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,6 кв.м., 1981 года постройки, расположенную по адресу: <адрес> . Исковые требования обоснованы тем, что истец по адресу: <адрес> владеет и пользуется жилым помещением – квартирой, общей площадью квартиры – 66,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 54,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,6 кв.м., 1981 года постройки. Вышеуказанная квартира была передана истцу как работнику совхоза «Ново – Михайловский», где он работал разнорабочим, ему была выделена квартира для проживания семьи, что подтверждается договором передачи квартир в совместную собственность от 11.04.1992 г., а также квитанцией к приходному кассовому ордеру №1647. С 1992 г. истец со своей семьей в этой квартире проживал, и в настоящее время пользуются ею как своей собственной, сделал в квартире ремонт, зарегистрирован в ней по месту жительства. По настоящее время никакие третьи лица на жилое помещение прав не заявляли. Недвижимое имущество находится на земельном участке общей площадью 2298 кв.м., с кадастровым номером № , принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.10.2013 г. серии 04АД № 526871. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру и получении правоустанавливающих документов на нее. Истцу в Управлении Росреестра пояснили, что право собственности на квартиру, возможно зарегистрировать на основании решения суда в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время истец проживает в квартире, полностью осуществляет обязанности собственника, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, считает, что есть все основания для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ним. Недвижимое имущество под арестом, запрещением не находится, претендующих на него третьих лиц не выявлено. Для дальнейшего законного пользования квартирой, для уплаты налогов, для поддержания недвижимого имущества в исправном техническом состоянии, истцу необходимо решение суда о признании права собственности на жилое помещение за истцом. Недвижимым имуществом истец со своей семьей владеет свыше 18 лет. Начиная с 1992 г. они им пользовались добросовестно и там проживали, пользовались открыто и непрерывно ею, и в настоящее время истец также продолжает в квартире проживать. Ответчики - супруга истца Хаятдинова Ф.Г. , дочери истца - Хаятдинова Г.М. , Хусаинова А.М. не возражают, если истец оформит право собственности на квартиру. Квартира находится на земельном участке общей площадью 2298 кв.м., с кадастровым номером № , который принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время у истца возникла надобность в оформлении правоустанавливающих документов на жилое помещение, а для этого ему необходимо решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество. Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Ответчики Хаятдинова Ф.Г. , Хаятдинова Г.М. и Хусаинова А.М. на судебное заседание не явились, своего представителя на судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом направили в суд заявление о признании иска. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 11.04.1992 г. и квитанции к приходному кассовому ордеру №1647 истец ФИО2Хаятдинов М.Н. вместе со своей семьей вселился в квартиру по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> . В настоящее время истец также продолжает проживать в квартире, что подтверждается справкой с места жительства истца, выданной 12.03.2026 г. администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортсотан, а так же штампом в паспорте истца о регистрации по его месту жительства. Он проживает в квартире и пользуется ею добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет. В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Все эти условия истцом соблюдены, он длительное время открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Квартира находится на земельном участке общей площадью 2298 кв.м., с кадастровым номером № , принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.10.2013 г. серии 04АД №526871. Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество, не имеется, ответчики Хаятдинова Ф.Г. , Хаятдинова Г.М. и Хусаинова А.М. исковые требования признали. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных заявителем требований. Из представленных ответчиками Хаятдинова Ф.Г. , Хаятдинова Г.М. и Хусаинова А.М. заявлений следует, что они, реализуя свои распорядительные права, признали иск в полном объеме. Правовые последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Судом принято признание иска. Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления о признании права собственности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2Хаятдинов М.Н. к Хаятдинова Ф.Г. , Хаятдинова Г.М. и Хусаинова А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить. Признать право собственности за ФИО2Хаятдинов М.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> , на жилое помещение - квартиру, 66,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 54,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,6 кв.м., 1981 года постройки, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий Р.Р. Хасанов