Дело № ДЕЛО № 2-1044/2016 ~ М-777/2016

Дело <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <данные изъяты> Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Набиева Р.Р., при секретаре судебного заседания Шайдуллине Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева А.А. к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Юлдашев А.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> , администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцу выделена <данные изъяты> <данные изъяты> . Однако, в установленном порядке сделка по передаче квартиры в собственность истца оформлена не была. Учитывая отсутствие правопритязаний со стороны ответчиков и третьих лиц, истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> В судебном заседании истец Юлдашев А.А. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчики администрация сельского поселения Толбазинский сельский <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан, администрация муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан, третьи лица Управление Росреестра по <данные изъяты> , Юлдашева М.Г., Юлдашев А.А., Юлдашев А.А., Юлдашева А.А. на судебное заседание не явились, сведений о возражении указанных лиц против рассмотрения дела в их отсутствие не имеется, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения и доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истец Юлдашев А.А. зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> ., расположенный по адресу: <данные изъяты> Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и данным технического паспорта сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется. В соответствии со ст. 4 Основ жилищного законодательства <данные изъяты> и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственный жилищный фонд находился в ведении местных <данные изъяты> народных депутатов (жилищный фонд местных <данные изъяты> и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. К этим домам применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда. Жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского <данные изъяты> народных депутатов, а в случаях, предусмотренных <данные изъяты> , - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего <данные изъяты> народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (ст. <данные изъяты> ). Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда выдавался ордер, являвшийся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В силу ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения. Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации. В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Указанной правовой нормой с учетом положений ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. В том случае, если жилые помещения должны были быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском <данные изъяты> народных депутатов <данные изъяты> », похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских <данные изъяты> народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского <данные изъяты> гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских <данные изъяты> народных депутатов, утвержденными Госкомстатом <данные изъяты> Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских <данные изъяты> народных депутатов, утвержденными <данные изъяты> , а также утвержденными Постановлением Госкомстата <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Таким образом, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ закрепил норму, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного Закона, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (ч. 1 ст. 33 Федерального закона). Зарегистрированные права на недвижимость ранее указанной даты признаются юридически действительными, их регистрация производится по желанию правообладателей. Учитывая, что представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истец на законном основании был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, расположенный под спорной квартирой, отсутствием правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования ФИО7 к администрации сельского поселения Толбазинский сельский <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан (Постоянное судебное присутствие в <данные изъяты> Республики Башкортостан Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан). Председательствующий п/п Р.Р. Набиев