Дело № ДЕЛО № 2-2120/2016

Дело № 2-2120/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2016 года с. Толбазы Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Набиева Р.Р., при секретаре судебного заседания Шайдуллине Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Р.Р. к администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Караханян В.М., Худайбердину И.А. о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границы земельного участка, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, признании записей в договоре ошибочной, правильной, признании права собственности на земельный участок, прекращении и погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по встречному иску Караханян В.М. к Насырову Р.Р., администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Худайбердину И.А. о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границы земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Насыров Р.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет, Караханян В.М., Худайбердину И.А. о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границы земельного участка, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, признании записей в договоре ошибочной, правильной, признании права собственности на земельный участок, прекращении и погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил в собственность земельный участок и объект незавершенного строительства у Худайбердина И.А., расположенные по адресу: <адрес> . Земельный участок на момент покупки имеет кадастровый номер № , который внесен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ при присвоении адреса на земельные участки на территории Толбазинского сельсовета произошла ошибка, и на основании ошибочных данных вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, и следовательно, кадастровые номера земельных участком с адресами земельных участков внесены ошибочно и сведения, которые содержатся в ГКН и сведения внесенные в Единый государственный реестр прав не совпадают. Также записи об описании местоположения границ земельного участка, внесенные в состав сведений государственного кадастра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка. Данные ошибки произошли с земельными участками, расположенными по <адрес> , с <адрес> по лом № в <адрес> . В связи с этим в ЕГРП внесены записи о праве собственности: - земельный участок с кадастровым номером № – собственник Насыров Р.Р. Фактически им владеет и пользуется А.В.П. и имеет адрес: <адрес> ; - земельный участок с кадастровым номером № – собственник Караханян В.М. Фактически им владеет и пользуется Насыров Р.Р. и имеет адрес: <адрес> ; - земельный участок с кадастровым номером № – собственник СП Толбазинский сельсовет. Фактически им владеет и пользуется Караханян В.М. и имеет адрес: <адрес> . Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате сличения результатов инструментальной съемки и сведений ГКН выявлено несоответствие границ земельных участков по сведениям ГКН и фактических границ, и несоответствие кадастровых номеров земельных участков и адресных ориентиров. <адрес> земельного участка по адресу: <адрес> учетом предельно допустимой погрешностью определения площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> и смежных земельных участков фактическим, является следствием ошибочного определения границ одного или нескольких земельных участков (на стадии строительства и освоения земельных участков), расположенных по <адрес> , что в дальнейшем привело к ошибочному формированию остальных границ земельных участков и адресных ориентиров, расположенных на данной улице. В связи с тем, что сведения о земельных участках внесены в ЕГРП и ГКН ошибочно, на сегодняшний день истец не может поставить на кадастровый учет жилой дом, так как нет привязанности к земельному участку (в связи с ошибкой). На сегодняшний день истец не может уточнить границы земельного участка, так как сведения внесенные в ГКН и сведения внесенные к ЕГРП не совпадают (внесены ошибочно). По документам истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № , а фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № . На основании изложенного, истец просит: - признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ; - установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера Б.И.Н. , в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка: № X Y длина 1 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ; - признать ошибочной запись в п.п.1,3 договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ , № , сведения о земельном участке в графе «кадастровый № » и в графе «Площадь» земельного участка « <данные изъяты> кв.м.», расположенного по адресу: <адрес> , заключенного между Насыровым Р.Р. и Худайбердиным И.А.; - признать правильной запись в п.п. 1,3 договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ , № , сведения о земельном участке в графе «кадастровый № » и в графе «Площадь» земельного участка « <данные изъяты> кв.м.», расположенного по адресу: <адрес> , заключенного между Насыровым Р.Р. и Худайбердиным И.А.; - признать за Насыровым Р.Р. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ; - прекратить и погасить в ЕГРП запись о праве собственности на имя Караханян В.М. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> ; - прекратить и погасить в ЕГРП запись о праве собственности на имя Насырова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Караханян В.М. обратился в суд с встречным иском к Насырову Р.Р., администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Худайбердину И.А. о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвидимости, установлении местоположения границы земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости. Требования мотивированы тем, что в настоящий момент Караханян В.М. является собственник земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Вышеуказанный земельный участок купил в ДД.ММ.ГГГГ ., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно заключению кадастрового инженера Б.И.Н. , а также фактически, записи об описании местоположения границ земельного участка как и его, то есть земельного участка с кадастровым номером № , так и соседа Насырова P.P. расположенного по адресу: <адрес> , внесенные в состав сведений государственного кадастра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка. Данные ошибки произошли с земельными участками, расположенными по <адрес> начиная с <адрес> . И связи с этим в ЕГРП внесены записи о праве собственности: - земельный участок с кадастровым номером № -собственником является Насыров Р.Р. . Фактически данным земельным участком владеет и пользуется А.В.П. , и имеет адрес: <адрес> ; земельный участок с кадастровым номером № Фактически данным земельным участком владеет и пользуется Насыров Р.Р. , и имеет адрес: <адрес> ; земельный участок с кадастровым номером № собственником является Караханян В.М. , и имеет адрес: <адрес> . Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ , в результате сличения результатов инструментальной съемки и сведений ГКН выявлено несоответствие границ земельных участков по сведениям ГКН и фактических границ, и несоответствие кадастровых номеров земельных участков и адресных ориентиров. Несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> смежных земельных участков фактическим, является следствием ошибочного определения границ одного или нескольких земельных участков (на стадии строительства и освоения участков), расположенных по <адрес> , что в дальнейшем привело к ошибочному формированию остальных границ земельных участков и адресных ориентиров, расположенных на данной улице. На основании изложенного, истце просит: - признать недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> ; - установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера Б.И.Н. , в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка: № X Y длина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Указать в решение суда, что данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . В судебном заседании представитель истца Табульдина И.Г. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Третье лицо Аюпова В.П. не возражал в удовлетворении исковых требований. Истец Насыров Р.Р., ответчики Караханян В.М. администрация сельского поселения Толбазинский сельсовет, Худайбердин И.А., третьи лица отдел Росреестра по Аургазинскому району, Г.Д.Д. , А.Р.Р. , Г.Г.Х. на судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Из пункта 1 статьи 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости. На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 названного Закона). В соответствии с частью 3 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В силу п. 4 ст. 16 Федерального закона N 221 регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. На основании п. 1 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу п. 8 ст. 38 Закона о кадастре площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9). Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Насыров Р.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> . Право собственности Насырова Р.Р. на указанные земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (запись ЕГРП № ). Земельный участок прошел процедуру государственного кадастрового учета и ему присвоен кадастровый № . Дата внесения номера в государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Караханян В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № и объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> . Первоначально ДД.ММ.ГГГГ за Караханян В.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> (запись ЕГРП № ). Впоследствии за Караханян В.М. на основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> (запись ЕГРП № ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению администрации сельского поселения <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ранее значившемуся земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , присвоен адрес: с кадастровым номером № <адрес> , в связи с упорядочением адресного хозяйства. Согласно заключению кадастрового инженера Б.И.Н. в результате сличения результатов инструментальной съемки и сведений ГКН (кадастровая выписка земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ ) выявлено несоответствие границ земельных участков по сведениям ГКН и фактических границ, и несоответствие кадастровых номеров земельных участков и адресных ориентиров. При инструментальной съемке границы определены по их фактическому местоположению, закрепленные заборами по всему периметру участков. Так же при выполнении работ использовались материалы инвентаризации <адрес> , выполненные ФГУП «ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ» в ДД.ММ.ГГГГ Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> учетом предельной допустимой погрешностью определения площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площади смежных земельных участков приведены в приложении № . Предположительно, несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> смежных земельных участков фактическим, является следствием ошибочного определения границ одного или нескольких земельных участков (на стадии строительства и освоения участков), расположенных по <адрес> , что в дальнейшем привело к ошибочному формированию остальных границ земельных участков и адресных ориентиров, расположенных на данной улице. В результате инструментальной съемки получены следующие координаты поворотных точек границ земельных участков по <адрес> : 1. Адресные ориентиры: <адрес> Площадь: <данные изъяты> кв.м. № X Y длина 1 580235.12 1355409.51 5,63 2 580239.93 1355412.43 0,90 3 580239.56 1355413.25 15,35 4 580233.31 1355427.27 25,54 5 580221.96 1355450.15 27,31 6 580198.55 1355436.09 41,41 7 580215.70 1355398.40 22,37 2. Адресные ориентиры: <адрес> Площадь: 1314 кв.м. № X Y длина 8 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 3. Адресные ориентиры: <адрес> Площадь: <данные изъяты> кв.м. № X Y длина 7 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Факт несоответствия границ земельных участков, расположенных по <адрес> , подтверждается также ситуационным планом, подготовленным кадастровым инженером Б.И.Н. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Насырова Р.Р. в части установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера Б.И.Н. , в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка: № X Y длина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> с указанием, что решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , регистрацией за Насыровым Р.Р. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , прекращением и погашением в ЕГРП записи о праве собственности на имя Караханян В.М. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , записи о праве собственности на имя Насырова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , а также удовлетворению встречных исковых требований Караханян В.М. установления местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера Б.И.Н. , в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка: № X Y длина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> с указанием, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , поскольку сведений в отношении указанных земельных участков не соответствуют их фактическим границам и площади участков. Кроме того, имеющиеся в настоящее время сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении данных земельных участков № и № не соответствуют произведенной постановлением администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочением адресного хозяйства по <адрес> . Суд также указывает, что в ходе рассмотрения дела стороны не возражают против определения границ земельных участков в соответствии с их фактическим расположением на местности и в соответствии с координатами поворотных точек границ земельных участков, определенных заключением кадастрового инженера Б.И.Н. При этом настоящее решение не нарушает права смежных землепользователей, поскольку со стороны земельного участка № , в результате определенной настоящим судебным постановлением границы участка, смежной границы по данным государственного кадастра недвижимости между участками № и № не имеется, а установленная граница участка № , не нарушает фактическую границу смежного участка под кадастровым номером № . Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований Насырова Р.Р. в части признания недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> , признании ошибочной запись в п.п.1,3 договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ , № , сведения о земельном участке в графе «кадастровый № » и в графе «Площадь» земельного участка « <данные изъяты> кв.м.», расположенного по адресу: РБ, <адрес> , заключенного между Насыровым Р.Р. и Худайбердиным И.А.; признании правильной запись в п.п. 1,3 договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ , № , сведения о земельном участке в графе «кадастровый № » и в графе «Площадь» земельного участка « <данные изъяты> кв.м.», расположенного по адресу: <адрес> , заключенного между Насыровым Р.Р. и Худайбердиным И.А., а также удовлетворении встречных исковых требований Караханян В.М. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , не имеется, поскольку сведения в ГКН внесены на основании представленных на регистрацию документов, доказательств их не соответствия на момент производимой регистрации и постановки на учет не имеется, а также ввиду избрания истцами неверного способа защиты прав и невозможности изменения волеизъявления сторон при определении условий заключенного ими договора купли-продажи в принудительном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Насыров Р.Р. к администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Караханян В.М. , Худайбердину И.А. о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границы земельного участка, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, признании записей в договоре ошибочной, правильной, признании права собственности на земельный участок, прекращении и погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить частично. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка: № X Y длина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , регистрацией за Насыровым Р.Р. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , в соответствии с вышеуказанными координатами поворотных точек границ земельного участка, прекращения и погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на имя Караханян В.М. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , записи о праве собственности на имя Насырова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , В удовлетворении остальной части исковых требований Насыров Р.Р. отказать. Встречные исковые требования Караханян В.М. к Насырову Р.Р. , администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Худайбердину И.А. о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границы земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить частично. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка: № X Y длина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . В удовлетворении остальной части исковых требований Караханян В.М. отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан (Постоянное судебное присутствие в с. Толбазы Аургазинского района Республики Башкортостан Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан). Председательствующий п/п Р.Р. Набиев