Дело № ДЕЛО № 2-2100/2016 ~ М-1879/2016

Дело №2-2100/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2016 года с. Красноусольский Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова Р.Р., при секретаре Аминовой А.Р., с участием представителя истца Шестаковой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.Б. к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района <адрес> , Ишемгулову Р.А. , Баймуратовой Р.Ф. , Баймуратову И.Д. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, УСТАНОВИЛ: Петрова Л.Б. обратилась в суд с исков к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района <адрес> , Ишемгулову Р.А. , Баймуратовой Р.Ф. , Баймуратову И.Д. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> . Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № у граждански К. для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что исходя из кадастрового номера, фактически принадлежащий ей земельный участок оформлен на праве общей долевой собственности за Ишемгуловым Р.А., Баймуратовой Р.Ф., Баймуратовым И.Д., которые являются ее соседями. Указанные расхождения при присвоении кадастровых номеров произошло из-за того, что при оформлении кадастровых паспортов на земельные участки сотрудники Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по <адрес> допустили грубую техническую ошибку. По действующему законодательству данные кадастрового учета являются основанием для определения территориальных границ земельного участка. Она обращалась неоднократно с заявлением в земельный комитет по использованию и охране земель, администрацию сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ, Кадастровую палату, чтобы ей вернули земельный участок и переоформили документы, однако в досудебном порядке ничего не удалось исправить, и ей было рекомендовано обратиться в суд. Истец Петрова Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Шестакова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации СП Белозерский сельсовет МР <адрес> , а также ответчики Ишемгулов Р.Д., Баймуратова Р.Ф., Баймуратов И.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации МР <адрес> , КУС Минземимущества РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.ч. 1, 2, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 12 указанного Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. В силу ч.ч.3, 8 ст.12 указанного Закона идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст.17 указанного Закона одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Согласно ч.4 ст.16 данного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане, и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Постановления Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № у граждански К. для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что исходя из кадастрового номера, фактически принадлежащий ей земельный участок оформлен на праве общей долевой собственности за Ишемгуловым Р.А., Баймуратовой Р.Ф., Баймуратовым И.Д., которые являются ее соседями В настоящее время фактически принадлежащим истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № , документально оформлен в собственность Ишемгулова Р.А., Баймуратовой Р.Ф., Баймуратова И.Д.. Указанные несоответствия в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП препятствуют оформлению (регистрации) в ЕГРП за Петровой права собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью в <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . При таких обстоятельствах право собственности Ишемгулова Р.А., Баймуратовой Р.Ф., Баймуратова И.Д. на земельный участок с кадастровым номером № следует признать отсутствующим и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Ишемгулова Р.А., Баймуратовой Р.Ф., Баймуратова И.Д. на земельный участок с кадастровым номером № . Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приобретен истцом на основании договора купли-продажи, истец приобретает право собственности на данный земельный участок. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец Петрова Л.Б. от взыскания судебных расходов отказалась. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петровой Л.Б. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Баймуратовой Р.Ф. – <данные изъяты> доли в праве, Баймуратова И.Д. – <данные изъяты> доли в праве, Ишемгулова Р.А. – ? доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , отсутствующим и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Ишемгулова Р.А., Баймуратовой Р.Ф., Баймуратова И.Д. на указанный земельный участок. Признать за Петровой Л.Б. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий Р.Р. Камалов