Дело № ДЕЛО № 2-136/2017 ~ М-20/2017

Дело № 2-136/2017 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2017 года село Толбазы Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Набиева Р.Р., при секретаре судебного заседания Шайдуллине Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамова Р.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Единая торгово - закупочная компания » о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, оплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа, У С Т А Н О В И Л: Хисамов Р.Т. обратился в суд с иском к ООО «Единая торгово-закупочная компания» (далее по тексту ООО «ЕТЗК») о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, оплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа, в котором просит расторгнуть договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между Хисамовым Р.Т. и ООО «Единая торгово-закупочная компания», взыскать с ООО «ЕТЗК» в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Свои требования Хисамов Р.Т. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕТЗК» и Хисамовым Р.Т. был заключен договор участия в долевом строительстве № . По условиям Договора ответчик обязан был построить здание по адресу: <адрес> , а именно многоквартирный жилой <данные изъяты> . После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Хисамову Р.Т. объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение (квартира) № на шестом этаже многоквартирного <адрес> , проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Во исполнение договора Хисамовым Р.Т. произведена частичная оплата в размере <данные изъяты> руб., внесенная в день заключения сделки. После неоднократных обращений к ответчику с требованиями зарегистрировать договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра, а также разъяснить почему стройка приостановилась, когда дом будет введен в эксплуатацию, государственная регистрация договора не произведена. Застройщиком нарушены условия Договора, поскольку договор не зарегистрирован, совершенно очевидно, что объект долевого участия не будет возведен и передан истцу в установленный срок, соглашение об изменении срока исполнения обязательств между сторонами не заключалось. Ввиду явного отсутствия проведения ответчиком каких-либо строительных работ на объекте, дом до сих пор не построен, квартира отсутствует, застройщик зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не приглашает и уклоняется от совершения этих действий, совершенная сделка подлежит расторжению. ДД.ММ.ГГГГ Хисамов Р.Т. направил застройщику требование о расторжении договора и возврате денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ , претензия проигнорирована. В судебном заседании представитель истца Хисамова Р.Т. – Усманова Р.Х. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Истец Хисамов Р.Т., на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ООО «ЕТЗК» на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, судебное извещение возвратилось с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса России заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса России подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса России и рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам гражданин. Учитывая принятия судом исчерпывающих мер по извещению ответчика по известным ему адресам, суд на основании положений ст. 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу п. 1 ст. 6 вышеуказанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В силу ст. 6 п. 2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «ЕТЗК», в лице Генерального директора Е.О.Р. , с одной стороны, и дольщиком Хисамовым Р.Т., с другой стороны, был заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома. Договор в Едином государственном реестре прав не зарегистрирован. По условиям заключенного Договора от ДД.ММ.ГГГГ , ответчик ООО «ЕТЗК» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , многоквартирный жилой <адрес> , после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщику объект долевого строительства – жилое помещение (квартира) № на шестом этаже многоквартирного жилого <адрес> , общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. и состоящего из двух комнат, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Согласно п. 1.5 Договора дольщик обязуется внести денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в порядке и в сроки, установленные разделом 2 договора, после получения застройщиком разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома, приняв объект долевого строительства по акту приема-передачи в собственность. Согласно п. 2.1 раздела 2 Договора денежные средства дольщик перечисляет на расчетный счет застройщика следующим образом: - <данные изъяты> рублей на момент подписания договора; - <данные изъяты> рублей оплачивается дольщиком путем перечисления ГУ –УПФ РФ в городе <адрес> денежных средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на счет застройщика; - <данные изъяты> рубля до ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с пунктом 1.6 Договора, ответчик ООО «ЕТЗК» обязался ввести многоквартирный жилой <адрес> в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СниП. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику – не позднее ДД.ММ.ГГГГ . При этом передача дольщику объекта по акту приема-передачи осуществляется в течение 6 месяцев после завершения строительства и ввода его в эксплуатацию. Во исполнение Договора Хисамовым Р.Т. произведена частичная оплата в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно п. 4.1. Договора застройщик обязуется: - осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией и сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на его эксплуатацию; - после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого комплекса передать дольщику объект долевого строительства в срок, установленный п. 1.6. Договора, по акту приема-передачи; - представить в орган по государственной регистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и для регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства и перед равно с ним связанного права общей долевой собственности на общее имущество. В силу положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Учитывая, что истец Хисамов Р.Т. является гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик ООО «ЕТЗК» – организацией - застройщиком, сфера их взаимоотношений попадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей». Положениями пункта 1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг). Как установлено ст.28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель в праве отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Согласно п.1 ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Частью 3 ст.6 Закона предусмотрено, что в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В силу требований ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с пп.1 п.2 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Статья 9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» устанавливает основания для расторжения договора. Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона В силу ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу ст.12 вышеуказанного Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства Согласно статье 10 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Согласно ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ. Как указано в ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Пунктом 2 названной статьи установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Судом установлено, что до настоящего времени ответчик ООО «ЕТЗК» свои обязанности, предусмотренные п. 4.1.1., 4.1.3., 4.1.4. Договора не выполнил, дом не построен, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до сих пор не выдано, квартира истцу по акту приема-передачи не передана, кроме того, ответчик не предоставил в органы по государственной регистрации документы, необходимые для регистрации договора участия в долевом строительстве. Каких - либо доказательств о принятии реальных мер по регистрации договора в органах Росреестра, по исполнению сроков договора и передаче истцу Хисамову Р.Т. <адрес> установленный договором срок ответчиком ООО « ЕТЗК» в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Таким образом, в установленном законом порядке квартира истцу Хисамову Р.Т. передана не была, акт приема-передачи между сторонами не подписан, в том числе, и на момент разрешения спора. На основании пункта 4 части 1 статьи 9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Хисамовым Р.Т. в адрес застройщика ООО «ЕТЗК» направлена претензия о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ , в котором был указан срок возврата денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ . Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вх. № . На основании изложенного, суд находит заявленные требования Хисамова Р.Т. о признании расторгнутым Договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> , расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> , подлежащими удовлетворению. Удовлетворяя исковые требования о признании расторгнутым договора участия в долевом строительстве жилья и взыскании суммы, уплаченной по договору, суд исходит из того, что условия договора о передаче истцу <адрес> не исполнены ответчиком ООО «ЕТЗК» до настоящего времени, в связи, с чем права потребителя Хисамова Р.Т. являются нарушенными и подлежат защите. Следовательно, подлежит взыскать с ответчика в пользу Хисамова Р.Т. денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № участия в долевом строительстве многоэтажного дома от ДД.ММ.ГГГГ в счет стоимости <адрес> , расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес> , в сумме <данные изъяты> руб. В пункте 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ указано, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 9 названного Закона. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. В пределах заявленных истцом исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчика ООО «ЕТЗК» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. Ходатайств о снижении размером процентов и штрафа в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса России ответчиком не заявлено. В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным, предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами РФ прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Данная правовая позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -О. Ответчик ООО «ЕТЗК», затягивая сроки передачи Объекта, а в последствие неправомерно удерживая денежные средства, причинил своими противоправными действиями истцу Хисамову Р.Т. моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, переживаниях по поводу не получения квартиры в установленный договором срок, а также возврата, принадлежащих истцу денежных средств. Поскольку в результате бездействия ответчика нарушены законные права потребителя Хисамова Р.Т. на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению с учетом положений статьи 151 Гражданского кодекса РФ и требований разумности и справедливости частично в размере <данные изъяты> руб. По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). С учетом вышеизложенного, с ответчика ООО « ЕТЗК» в пользу истца Хисамова Р.Т. подлежит взысканию штраф, размер которого определяется из следующего расчета: <данные изъяты> В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представленными суду договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что расходы истца по оплате услуг представителя составляют в размере <данные изъяты> руб. С учетом характера спора, сложности рассматриваемого спора, сложившейся в регионе практики оплаты услуг представителя, требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств спора, суд считает необходимым возместить истцу расходы по оплате услуг представителя частично в размере <данные изъяты> руб. Согласно ст.17 п. 3 Закона РФ « О защите прав потребителей», истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «ЕТЗК» подлежит взысканию в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., от уплаты которой истец Хисамов Р.Т. освобожден в соответствии с п.3 ст.17 ФЗ «О защите прав потребителей». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Хисамова Р.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Единая торгово-закупочная компания» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, оплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа удовлетворить частично. Признать расторгнутым договор № участия в долевом строительстве многоэтажного дома от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Обществом с ограниченной ответственность «Единая торгово-закупочная компания» и Хисамовым Р.Т. , в отношении <адрес> расположенной в многоквартирном жилом <адрес> , расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес> . Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Единая торгово-закупочная компания» в пользу Хисамова Р.Т. денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Обществом с ограниченной ответственность «Единая торгово-закупочная компания» и Хисамовым Р.Т. , в отношении <адрес> расположенной в многоквартирном жилом <адрес> , расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес> , в сумме <данные изъяты> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Единая торгово - закупочная компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий п/п Р.Р. Набиев