Дело № ДЕЛО № 2-952/2017 ~ М-857/2017

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 23 августа 2017 года Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф. с участием истцов ФИО2 и ФИО1 , представителя истцов ФИО4 , при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации сельского поселения Бельский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: ФИО2 и ФИО1 обратились в Гафурийский межрайонный суд с иском к администрации сельского поселения Бельский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права собственности на жилой дом (Литера А), расположенный по адресу: <адрес> Б. Истцы мотивировали свои требования тем, что они в 2006-2007 годах после выхода на пенсию, начали оформлять земельный участок для строительства жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> , д. Новокарамышево, <адрес> Б. Для этого, они в 2006 году получил Акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка под строительство. В 2008 году они обращались к главному архитектору о выдаче градостроительного заключения о разрешенном использовании земельного участка для строительства жилого дома. Данное заключение им было выдано ДД.ММ.ГГГГ за исх. № . В 2007-2008 годах они построили на данном участке жилой дом, где, они проживает по настоящее время. В настоящее время они решили оформить жилой дом на свое имя. Они заказали и получили технический паспорт на жилой дом и начал собирать необходимые документы. При оформлении жилого дома у них возникли большие проблемы. Оказывается земельный участок, на котором они построили жилой дом, им не принадлежит. Данный земельный участок не принадлежит никому, он вообще не поставлен на кадастровый учет. Данный земельный участок в 2007 году был поставлен на кадастровый учет, однако в 25.12. 2009 года снят с кадастрового учета, т.к. ранее если в течении двух лет никто не оформляет землю, то она снимается с учета. Документы на земельный участок были, просто своевременно они не довел дело до конца. В районном архивном отделе и сельском совете документы не сохранились. В судебном заседании истцы ФИО2 , ФИО1 и их представитель ФИО4 исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика администрации сельского поселения Бельский сельсовет МР <адрес> , извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, просил рассмотреть без их участия и не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 и ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что истцы в 2006-2008 годах после выхода на пенсию, построили на данном участке жилой дом по адресу: РБ, <адрес> , д. Новокарамышево, <адрес> Б. где, они проживает по настоящее время. Согласно ч.1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом построен с соблюдением всех градостроительных, строительных и пожарных норм, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни здоровью граждан. Третьи лица ФИО6 и ФИО7 подтверждают факт строительства истцами жилого дома и претензий к строениям и жилому дому не имеет, споров по границам земельного участка нет. Ответчик администрация сельского поселения Бельский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не возражает против признания за истцами ФИО2 и ФИО1 право собственности на жилой дом, о чем подтверждено в представленном в суд письменном отзыве. В силу п. 31 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом (Литера А), расположенный по адресу: <адрес> Б, определив доли каждого по ? доли каждому. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф.Давлетшина