Дело № ДЕЛО № 2-967/2017 ~ М-872/2017

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 30 августа 2017 года Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца ФИО1 , третьих лиц ФИО6 , ФИО7 , ФИО5 , при секретаре ФИО4 . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимость, УСТАНОВИЛ: ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, указав третьими лицами ФИО6 , ФИО7 , ФИО5 , о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес> . Истец мотивировал свои требования тем, что она с супругом ФИО6 , своими силами и на свои средства построили жилой дом. Земельный участок где расположен жилой дом оформлен ею на праве собственности. Из-за юридической неграмотности истец не получила разрешение на строительство дома, в результате дом остался без регистрации. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о регистрации не предоставляется возможным. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Третьи лица ФИО6 , ФИО7 , ФИО5 , в удовлетворении исковых требований не возражали, пояснили, что претензий по постройкам и границам земельного участка не имеют. Представитель ответчика – администрации СП Табынский сельсовет МР <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь может быть приобретено лицом, ее создавшим, лишь при условии ее создания с соблюдением закона и иных правовых актов. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.По смыслу этих положений закона требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с супругом ФИО6 , в 1999 году своими силами и на свои средства построили жилой дом по адресу: РБ, <адрес> . Земельный участок площадью 5704 кв.м. с кадастровым номером 02:19:060301:47, где расположен жилой дом оформлен ФИО1 на праве собственности. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> ,4 кв.м., общая жилая площадь 59,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. по адресу: <адрес> . Согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок площадью 5704 кв.м. с кадастровым номером 02:19:060301:47 по адресу: <адрес> , принадлежит ФИО1 Фактом, подтверждающим то, что возведенный дом не нарушают права третьих лиц, является также и то, что смежные землепользователи каких-либо претензий и требований в связи с возведением им самовольных построек не предъявляли. Местные органы власти также не предъявляли к ФИО8 каких-либо претензий и требований в связи с возведением ими самовольных построек.Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом (литера Б) общей площадью 100,4 кв.м., общей жилой площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., находящейся на з-емельном участке площадью 5704 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф.Давлетшина